物业费，暖气费一般是单独算的，由谁交纳并没有明确的规定。
但一般物业费由租房人交纳，暖气费房主可以和租房人协商具体由谁交纳。房主和租房人谁交都行，只不过是都在房租上了。如房主交，则把全年的暖气费，平均加到每月的房租上，正常房租参考当地的房屋出租价格；如租房人交，则正常出租房屋就可以了。
如果没有约定，按照谁消费谁受益的原则，决定暖气费谁交。也就是说，租客是消费者和实际受益人，暖气费用应该由租客来交。
租房被淹损失谁承担
先查明漏水的原因再来确定责任的承担者。
1、如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。
2、如果是房屋本身的问题，应及时联系房东，让物业来修。
我国《民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
暖气管道漏水谁负责
公共供热管道漏水，主要看这漏水的管线由谁管辖，应该是谁管辖谁负责维修。
若是楼道暖气管漏水应该由物业负责。暖气管道入户部分属于业主自己负责，像楼道这种公共区域的，属于物业负责。不管是否缴纳了开口费，这个楼道里的维修保养依然是属于物业职责范围。
这个管辖范围一般在供暖合同中要做出明确的规定，以避免出现问题互相推诿。现在发生管道漏水，应该查看合同，明确职责，明确该由谁来负责维修。
若是合同没有规定，一般习惯做法是：循环水供暖管网，供热公司的管辖范围到用户的楼头入口装置的第一道阀门。从门后法兰开始，由物业公司管辖。
房屋租赁中暖气费用由谁承担？
律师回答
摘要：物业费和暖气费的支付责任并无明确规定，一般物业费由租房人承担，暖气费由房主和租房人协商决定。如果没有约定，按照谁消费谁受益的原则，暖气费应由租客承担。租房被淹损失的责任取决于漏水原因，若是相邻方的问题，可要求其修补并赔偿；若是房屋本身问题，应联系房东和物业进行修理。公共供热管道漏水责任取决于管线归属，一般由物业负责维修，合同应明确责任范围。
延伸阅读
结语：根据上述情况，物业费和暖气费的支付责任并没有明确规定。一般而言，物业费由租房人承担，而暖气费则由房主和租房人协商决定。如果没有明确约定，按照谁消费谁受益的原则，暖气费由租房人支付。对于租房被淹损失的责任承担，需要先查明漏水原因，然后确定责任方。若是相邻方的原因，可要求相邻方修补并赔偿损失；若是房屋本身的问题，应联系房东和物业进行修理。对于暖气管道漏水，责任主要取决于管线的管辖范围，一般在供暖合同中有明确规定。如合同未规定，一般循环水供暖管网由供热公司负责至用户楼头入口装置的第一道阀门，之后由物业公司负责维修。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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