本文介绍了二手房买方申请购房贷款时,律师应该协助买方审核贷款条件和文件,签署贷款协议和抵押协议,同时审核担保和保险协议。在公积金贷款方面,律师应提示买方购买的房屋只能用于自住,在非居住房屋贷款方面,建议买方先还清贷款再申请贷款。如...查看全文

一、二手房买卖买房可以抵押贷款吗买卖二手房可以抵押贷款。但借款人需满足信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等条件，并能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购...查看全文

法律分析:拍卖二次抵押房产过户需要买受人支付成交价一定比例的款项作为定金，签订拍卖房产转让合同；支付全部价款，提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书等至房产登记机关；当事人自愿履行的由双方共同到登记...查看全文

买受人应当调查房屋的产权；贷款房屋应办理相关抵押业务；应将合同移交给产权相关服务窗口到房管部门交易中心，持受理单；凭办理单，到农税中心缴纳相关税费，持契税完税证明；持完税合同证明到房管部门申领房产证。根据《城市房地产转让管理规定》...查看全文

优质住房和商业用房可作为二次抵押贷款，要求现房，一手购买，已办理抵押登记，贷款行为抵押权人，有保险，位置优越，交通便利，配套设施齐全，有升值潜力。...查看全文

法律分析： 买二手房办理商业贷款如下： 1、贷款人合法有效的身份证件； 2、贷款人经济收入证明或职业证明； 3、贷款人家庭户口登记簿； 4.有配偶的贷款人需提供夫妻关系证明； 5、有共同贷款人的，需要提供共同贷款人相应的身份证明。...查看全文

法律分析：买二手房办理商业贷款需要准备以下资料：_x000D_ 1、贷款人合法有效的身份证件；_x000D_ 2、贷款人经济收入证明或职业证明；_x000D_ 3、贷款人家庭户口登记簿；_x000D_ 4.有配偶的贷款人需...查看全文

1.提交抵押贷款所需资料：借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水和最重要的征信报告。2.银行工作人员上门考察房产情况，审核提交资料是否属实，是否具备二手房抵押贷款条件，计算额度，确定贷款年限。3.到贷款银行签...查看全文

法律分析:二手房买卖过户需要携带身份证、户口簿、婚姻证明、二手房合同、房产证到房管局提交申请，领取受理通知单备案网签，核税缴税递交完税凭证，领证确认过户信息。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文

房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。抵押贷款的时候房本也是在你自己的手里的。并不是说你抵押贷款了，房本银行就收走了，银行只受压他项权利证，不收押房本。1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部...查看全文

买卖双方签订房屋买卖合同——向银行申请贷款——房产评估——银行审批——房产过户办理贷款——与银行签订二手房抵押贷借款合同——贷款合同生效后，银行每月划付资金，购房者还款——借款人还清贷款本息、解除抵押担保（1）购房人与...查看全文

法律分析:二手房买卖中过户如下:签订二手房买卖合同，携带身份证、户口本、婚姻情况证明、房产证、头次购房证明（只有初次买房需要提供以减免契税）等资料到房管局申请房产转移登记；交付全款交纳各类税费，领取过户回执。...查看全文

1、借款人在银行开立活期存款帐户。2、准备贷款要求的资料。3、需要和银行进行面签。4、银行报卷和审批。5、银行审批通过后,通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同。6、...查看全文

民法典规定，二手房抵押贷款后可以买卖，但需通知债权人，优先偿还银行债务。担保期限为债务期满后的3年，可中断或延长。抵押期间，抵押人可转让抵押财产。因此，抵押的二手房可买卖，但需通知抵押权人，优先偿还债务。...查看全文

抵押的二手房可以买，买卖方式是先协商再签订合同，然后登记变更。买卖不会影响抵押。根据《民法典》，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。如果当事人有另外的约定，按照约定执行。抵押财产转让时，抵押权不受影响。...查看全文

法律分析:有抵押的二手房经抵押权人同意能买。抵押期间抵押人出售抵押房屋的所有权、申请房屋所有权转移登记的，应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋买卖的书面文件以及他项权利证书。法律依据:《民法典》...查看全文

有抵押的二手房可以购买，买卖的方式是先双方协商，然后签订房屋买卖合同，最后进行不动产变更登记。不过，购买不会影响抵押权。根据《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。如果当事人有其他约定，按照约定执行。转让抵押财产时，抵押...查看全文

可购买抵押的二手房，购买流程为双方先协商，签订房屋买卖合同，然后进行不动产变更登记，但购买不会影响抵押权。根据《民法典》，在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，除非当事人另有约定。抵押财产转让时，抵押权不会受到影响。...查看全文

可以购买有抵押的二手房，购买方式是双方协商后签订房屋买卖合同，并进行不动产变更登记。根据《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。如果有其他约定，按照约定执行。转让抵押财产不会影响抵押权。...查看全文

二手房有抵押时，可以购买。买卖双方先协商，然后签订房屋买卖合同，再进行不动产变更登记。但是，购买不会影响抵押权。根据《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。若有其他约定，按照约定执行。抵押财产的转让不会影响抵押权。...查看全文