土地使用权的取得方式有出让和划拨两种。出让是通过拍卖、招标等有偿方式获得，而划拨需要政府批准并要求使用者缴纳费用后交付使用，或无偿交付使用权给使用者。...查看全文

划拨土地与出让土地的主要区别在于性质、取得方式、权利义务和房屋类型。划拨土地是无偿取得的，不得转让、出租和抵押，一般用于公益事业或回迁房等建设用地；而出让土地是有偿取得的，使用者具有转让、出租和抵押的权利，多用于商品房建设。划拨土...查看全文

土地出让和划拨的区别主要体现在性质、取得方式、使用期限、权利义务和房屋类型等方面。土地划拨是无偿取得，使用期限无限制，不得转让、出租和抵押，适用于公益事业用地等建设用地。土地出让是有偿取得，有一定使用期限，可进行转让、出租和抵押，...查看全文

划拔土地和出让土地的主要区别在于性质、房屋类型、取得方式、权利义务和期限等方面。划拨土地是无偿提供，一般不设定使用期限，但有限定条件；而出让土地需要支付对价，有使用期限，可进行转让、出租和抵押。划拨土地多用于公益事业或回迁房等，而...查看全文

土地性质出让和划拨各有优点，选择取决于购买者的需求。划拨土地需要申请批准并支付出让金，才能办理过户手续，但征地拆迁时不补偿土地。出让土地则需要支付出让金，但土地和附着物都有补偿。商品房土地证一般为出让土地，划拨土地在用地政策之前免...查看全文

国有土地使用权出让与转让的主要区别在于主体、行为性质、转移条件与程序以及交易市场。出让由国家作为所有者进行，而转让由土地使用者进行。出让是他物权设定，转让是他物权转移。出让条件相对宽松，转让需要经过申请、审批和缴费手续。出让在一级...查看全文

行政划拨土地与出让土地的区别在于前者无使用期限限制，后者有使用年限限定。划拨土地无偿获取，拆迁时一般没有补偿；出让土地有偿获取，拆迁时通常有补偿。...查看全文

房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证的法律含义是购房者有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。划拨和出让是房产证上的两种不同方式，涉及土地使...查看全文

土地划拨和出让的区别在于：划拨土地无偿取得，出让土地需支付出让金；划拨需政府批准，出让可通过招标、拍卖、挂牌；划拨土地不得转让、出租、抵押，出让土地可进行转让、出租、抵押；划拨土地无使用期限限制，出让土地有40年、50年、70年的...查看全文

国有土地划拨是指经政府批准，无偿或交纳补偿费后将土地交给使用人使用，而出让是使用人向国家交纳出让金后取得土地使用权。根据《土地管理法》规定，某些建设用地可以通过划拨方式取得，如国家机关用地、城市基础设施用地等。...查看全文

律师解答： (一)二者性质不同 划拨土地是指国家依法按照一定程序将土地使用权无偿地转移给土地使用者，它属于行为，而非民事行为。在划拨时，一般不设定土地使用权的期限，但却设定了一定的限定条件，不得转让、出租和抵押。 出让土地是指国家...查看全文

法律解析： (一)二者性质不同 划拨土地是指国家依法按照一定程序将土地使用权无偿地转移给土地使用者，它属于行为，而非民事行为。在划拨时，一般不设定土地使用权的期限，但却设定了一定的限定条件，不得转让、出租和抵押。 出让土地是指国家...查看全文

划拨土地与出让土地的主要区别在于性质、取得方式和权利义务。划拨土地是无偿取得的，需要政府批准；而出让土地是有偿取得的，需要通过招标、拍卖、挂牌等方式。划拨土地不得转让，而出让土地使用权可以转让。...查看全文

土地使用权取得方式有租赁、入股、授权经营、出让、划拔等几种，其中土地划拔和土地出让是主要形式。出让土地上的房屋有使用年限，住宅用地到期后可续期，但续期费用尚未确定。划拔方式取得的土地没有使用年限，但转让时需办理审批手续并补交费用。...查看全文

法律分析： 土地使用证划拨与出让的区别具体如下： 第一、适用范围不同 《土地管理法》第五十四条规定：“建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得： ...查看全文

土地证划拨和出让的区别在于出让是政府有偿转让土地使用权，划拨是无偿转让给事业单位；划拨土地需改变用途时需补交出让金；划拨土地的房产在交易前需补交土地出让金。对房主的影响是，划拨地需满5年才能交易，拆迁赔偿与土地使用权期限无关，出让...查看全文

律师解答： 1、划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的...查看全文

法律解析： 1、划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的...查看全文

国有土地划拨和出让的主要区别在于获得土地使用权的方式，前者是无偿获得，后者需要缴纳土地出让金。划拨是经过主管部门同意后，无偿使用一片土地；而出让则是通过竞拍等方式获得土地使用权，并需支付出让金。...查看全文

政府的土地转让分为划拨和出让两种方式，划拨适用于政府项目，出让适用于私人购买商品房。划拨土地不需要支付出让金，而出让土地需要支付出让金。土地使用权的转让可以是有偿或无偿的，根据《土地管理法》，有偿使用方式需要支付土地使用权出让金等...查看全文