房东对租客违法行为有责任，取决于房东是否履行了相应的出租义务。房东应该询问租客身份并备案，若租客违法，房东有义务向公安机关举报。如果房东明知租客违法却不举报，可能构成犯罪，如窝藏包庇罪。...查看全文

租房合同到期房东收回房子不违法，根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物。另外，文章还提供了一份简单版的房屋租赁合同格式供参考。...查看全文

租房期间房东卖房子是否算违约要根据实际情况确定，一般在租房期间房东要求租客提前搬家属于违约，房东需要承担违约责任。租房期间是否可以让房东带人看房，可根据合同约定处理。租房期间房子卖了租房合同仍然有效，买受人不能否认租赁关系并要求返...查看全文

本文介绍了女生单独租房需要注意的事项，包括租房时对协议、房东身份和房屋权属证明的清楚了解，看房子时最好有朋友陪伴并注意邻居的安全，以及人身安全等方面的问题。建议女生租房时要注意安全，不要选择偏僻、阴暗的地方，最好选择有定期保安巡逻...查看全文

二房东租房合法与否及需注意事项：根据法律规定，二房东的合同效力取决于与房东的约定是否允许转租。转租需得到房东同意，否则不合法。维修费按合同约定承担。注意查看二房东身份证明及租赁合同，确保租赁期限不超过主合同。约定付款方式、费用分摊...查看全文

租房期间，房东要求提前搬出属于违约，租客可要求房东承担违约责任。即使房东在租赁期间将房屋卖出，承租人仍可租赁该房屋。根据《民法典》规定，租赁物所有权变动不影响租赁合同效力。出租人出卖租赁房屋应提前通知承租人，并享有优先购买权。如承...查看全文

租房期间，房东卖房不影响租赁合同有效，但承租人有优先购买权。根据《民法典》规定，租赁物所有权变动不影响租赁合同，出租人出售房屋应提前通知承租人并给予优先购买权，但按份共有人和近亲属除外。承租人未在15天内明确表示购买视为放弃优先购...查看全文

二房东转租需经房东同意，符合法律规定。我国法律明确，承租人需得到出租人同意方可转租，否则出租人可解除合同。但若出租人在六个月内得知或应知二房东转租且未提出异议，则视为同意。...查看全文

一手房溢价价格在合理范围内是合法的，因为溢价是代理商获取利润的途径，也体现了代理商的价值所在。委托中介卖房时，中介和卖方约定销售基价，高出基价的房款按双方协商比例分成。中介通过推广使房屋实际售价高于基价，这种方式能提高销售人员的积...查看全文

网上直接下载的出租房屋合同样本存在法律风险，建议由专业律师起草、修改、把关，明确租金和租赁期限。避免出租人利用合同漏洞转租房屋并套取金钱，导致承租人遭受巨大损失。此类利益冲突只能通过法律途径解决，因此对待出租房屋合同应慎重。...查看全文

第一法律上没有一个出租证明的东西。第二房东虽然不能出具房产证，购房协议，但能够保证承租人在租赁期限内使用的，租赁合同也有效。第三如果房东没有出租房屋的权利，且不能保证承租人在租赁期限使用的，承租人可以要求返...查看全文

合同无约定违约金，违约方不需支付违约金，只需履行、补救或赔偿；违约损害赔偿需具体案件计算；违约方造成的实际损失需实际计算；某些合同可主张惩罚性赔偿。...查看全文

租房中房东未尽安全告知义务，应承担赔偿责任。根据我国法律，房东应对燃气设施安全进行告知，并承担维修责任。房东不能通过免责声明规避法律责任。租客要留意合同中的条款，房东也应按规定出租房屋。...查看全文

在中国房子出租给非法移民是违法的，我国一向严厉打击非法移民或者偷渡，而且不少西方国家对待非法移民也是严格的，不能出租房子给非法移民，否则自己也会受到处罚，所以在出租房子给他人时一定要弄清其身份。 出租房子需要备案吗 房屋出租对于住...查看全文

《民法典》规定，租房期间房东卖房时，承租人有优先购买权，房屋出售后合同有效，不受新房主影响。出租人需提前通知承租人拍卖情况，承租人未参与拍卖则放弃购买权。若出租人未通知或妨碍承租人行使购买权，承租人可要求赔偿，但房屋买卖合同的效力...查看全文

租客在出租屋内吸毒，房东有法律责任；房东发现吸毒行为未报告将受罚；房东知情但未报告，涉嫌容留他人吸毒犯罪，将面临刑事处罚。吸毒者可处拘留和罚款，情节较轻者可处拘留或罚款；吸毒成瘾者需接受强制戒毒，期限三至六个月，可延长一年。吸毒行...查看全文

违法行为可要求赔偿，行政处罚法有明确规定。城管行使相关规定权利，可对违法行为进行行政处罚，但不可随意抢夺他人财物。违法行为可提起行政诉讼。治安管理处罚法明确规定了一系列扰乱秩序的行为，并对其进行处罚。对于聚众实施扰乱秩序行为的首要...查看全文

租赁合同的效力不受违章建筑影响，违章拆除房屋需出租人承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十四条，若租赁物被查封、权属有争议或违反使用条件规定，承租人可解除合同。...查看全文

已出租的房屋可以出售，但需符合法律规定。卖掉已出租房屋需注意两点：一是在合理期限内通知承租人；二是询问承租人是否有购买意向。承租人通常享有优先购买权，但有例外情况，如共有人行使优先购买权、出售给近亲属、承租人未明确表示购买、第三人...查看全文

租客在出租屋死亡的房东是否有责任需要视具体情况判断：1、如果租客死亡的原因是房屋内设备、电器、家具等室内设施老化，存在质量问题，或者房屋本身存在安全隐患，房东未告知租客，房东需要对租客死亡承担责任；2、如因...查看全文