公积金二次贷款的条件是什么?

律师回答
摘要:住房公积金贷款的主要限制条件包括缴存时长、贷款额度、月还款额、抵押物现值和购房提取额等,根据相关法律规定,首付比例也有所不同。已结清首次贷款后,可申请第二次公积金贷款。
1、连续足额缴存住房公积金一年以上的,贷款额不超过夫妻双方缴存余额的30倍;连续足额缴存住房公积金半年以上且不足一年的,贷款额不超过夫妻双方缴存余额的20倍。2、月还款额不超过家庭月收入的50%。3、期房贷款额不超过抵押物现值的80%,再交易房贷款额不超过抵押物现值的70%。4、期房贷款额不超过所购房总价的80%,再交易房贷款额不超过所购房总价的70%。5、同一套住房已办理购房提取的,贷款额不超过所购房总价与购房提取额的差额。根据我国相关法律规定:首次住房公积金贷款已还清第二次申办公积金贷款,购买新建商品住房的,首付比例为40%;首次住房公积金贷款已还清第二次申办公积金贷款,购买二手住房的,首付比例为50%。首次贷款已结清,即可申办第二次公积金贷款。
延伸阅读
公积金二次贷款的申请流程是什么?
公积金二次贷款的申请流程一般包括以下步骤:首先,申请人需要前往所在地的公积金管理中心了解相关政策和要求,并获取申请表格。接下来,填写申请表格并准备相关材料,如身份证、户口本、工作单位证明、收入证明等。然后,将填写完整的申请表格和相关材料提交给公积金管理中心。公积金管理中心会对申请材料进行审核,包括核实申请人的身份和收入情况。审核通过后,申请人将收到公积金二次贷款的批复通知书。最后,申请人根据批复通知书的要求办理贷款手续,包括签订贷款合同、提供担保等。整个申请流程通常需要一定的时间和耐心,申请人需按要求提供真实有效的材料,以确保申请顺利进行。
结语:根据我国相关法律规定,公积金二次贷款的申请流程需要经过一系列步骤。申请人首先需要了解相关政策和要求,并获取申请表格。接着,填写完整的申请表格并准备相关材料,如身份证、户口本、工作单位证明、收入证明等。然后,将申请表格和材料提交给公积金管理中心进行审核。审核通过后,申请人将收到贷款批复通知书。最后,申请人需按要求办理贷款手续,包括签订贷款合同、提供担保等。申请人应确保提供真实有效的材料,以确保申请顺利进行。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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