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动迁房买卖需注意:根据法规,重大市政工程动迁的房屋在取得权5年内不能上市交易;其他动迁房属私有财产,可自由交易。动迁房买卖注意事项:无法办理预告登记,出卖人可进行多次出售;要求卖方顺序继承人签字,避免继承权纠纷。需注意表达方式。...查看全文
上海动迁安置房买卖政策:取得房产证两年后可卖给房产局;过户手续:办理房产证后可按正常流程过户;动迁房办房产证需要提交申请书、身份证明、动迁单位原房产权证、动迁协议、地籍图、房屋平面图、契税完税证明。...查看全文
法律解析: 上海市最新动迁安置房买卖规定如下:1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,取得权属的3年之内不能上市交易。2、因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径购买的中低价位商品房,可以自由上市...查看全文
律师解答: 上海市最新动迁安置房买卖规定如下:1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,取得权属的3年之内不能上市交易。2、因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径购买的中低价位商品房,可以自由上市...查看全文
同住人是指在拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已实际居住一年以上,且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。 回沪知青及其子女的情况即符合该条件,属同住人的一种特殊情况,有权分得房屋安置补偿款。但如果回沪...查看全文
法律分析: 安置房会限制买卖交易,如果有房产证就是可以买卖的,如果没有房产证就不能进行买卖。安置房是否能过户主要看该房屋是否在集体土地上,是否有取得房屋产权证书,如果安置房并不是在集体土地上,并且也有产权证书是可以过户的。 法律依...查看全文
上海动迁安置房算限购套数,满3年可以上市交易。动迁安置房有产权,算原有住房,再购房受影响。买卖动迁房需注意土地类型、拆迁对象限制、房屋权利人确认和相关费用缴纳等事项。动迁房出售享受税收优惠,但买方需提供相关材料。...查看全文
法律解析: 到2022年,黄浦区将基本完成二级以下成片旧里改造;经过前期加速推进,如今剩下来的地块都是难啃的硬骨头。所以,2021年一开年,黄浦区领导密集走访、调研旧改地块,各个相关部门围绕旧改的现场工作会议开了一场又一场。黄浦区...查看全文
法律分析:到2022年,黄浦区将基本完成二级以下成片旧里改造;经过前期加速推进,如今剩下来的地块都是难啃的硬骨头。所以,2021年一开年,黄浦区领导密集走访、调研旧改地块,各个相关部门围绕旧改的现场工作会议开了一场又一场。...查看全文
法律分析:若拆迁范围内人口密集、补偿较多、开发商不感兴趣的话、即使符合拆迁的规定拆迁希望也很小!建议到当地房管部门和拆迁管理办公室咨询,没直接公示的话近期不会拆迁。法律依据:《中华人民共和国城乡规划...查看全文
律师分析: 到2022年,黄浦区将基本完成二级以下成片旧里改造;经过前期加速推进,如今剩下来的地块都是难啃的硬骨头。所以,2021年一开年,黄浦区领导密集走访、调研旧改地块,各个相关部门围绕旧改的现场工作会议开了一场又一场。黄浦区...查看全文
法律解析: 到2022年,黄浦区将基本完成二级以下成片旧里改造;经过前期加速推进,如今剩下来的地块都是难啃的硬骨头。所以,2021年一开年,黄浦区领导密集走访、调研旧改地块,各个相关部门围绕旧改的现场工作会议开了一场又一场。黄浦区...查看全文
律师分析: 若拆迁范围内人口密集、补偿较多、开发商不感兴趣的话、即使符合拆迁的规定拆迁希望也很小!建议到当地房管部门和拆迁管理办公室咨询,没直接公示的话近期不会拆迁。 【法律依据】: 《中华人民共和国城乡规划法》 第十四条 城市...查看全文
律师分析: 1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被...查看全文
上海市青浦区交通违章处理要求提供车辆行驶证、驾驶人驾驶证和身份证原件,不收取手续费,罚款在50-2000元之间。违章处理时间为一个工作日内,工作时间为周一至周六,8:30-17:00。违章处理地点为青浦交警支队处理点。违章行为根据...查看全文
搬迁安置房限售期内买卖房屋,买卖合同一般无效。只要合同没有下列情形,一般都是有效的:1、一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益;2、恶意串通,损害国家、集体或第三人利益;3、以合法形式掩盖非...查看全文
拆迁安置房的经济潜力与优势。安置房满五年后,补缴土地出让金即可变为商品房性质并上市交易。然而,具体操作需根据地方政府的用地指标确定。拆迁安置房分为两类:配套商品房和动拆迁购买的中低价商品房。前者五年内不能上市交易,后者可自由交易。...查看全文
动迁安置房买卖合同是否有效,要看是否符合条件。具备以下条件的,合同有效:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定和公共秩序和良好习俗。...查看全文
法律分析:1、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的,如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。2、由于安置房各个市地政策不一,因地制宜,所以这些规定也并不是硬性的,对于安...查看全文
法律分析:一、上海青浦区离婚花钱吗?办理离婚手续是不收费的。如果夫妻双方是自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。登记离婚应当携带身份证、结婚证以及双方当事人共同签署的离婚协议书。...查看全文
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