律师解答： 上海市最新动迁安置房买卖规定如下：1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，取得权属的3年之内不能上市交易。2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径购买的中低价位商品房，可以自由上市...查看全文

法律解析： 1、根据上海市迁安置房管理办法的相关规定，动迁安置房房地产权证后未满3年，是不能进行转让、抵押的；除非是依法发生房产继承等非交易行为或者是由政府部门按照规定回购。 2、其中房产证满３年的起算时间是从大家签订动迁协议，或...查看全文

律师解答： 1、根据上海市迁安置房管理办法的相关规定，动迁安置房房地产权证后未满3年，是不能进行转让、抵押的；除非是依法发生房产继承等非交易行为或者是由政府部门按照规定回购。 2、其中房产证满３年的起算时间是从大家签订动迁协议，或...查看全文

律师分析： 截至房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年，在本市无其他住房（或者虽在本市有其他住房，但居住困难），且居住在被拆迁房屋的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。 【法律依据】： 《国有土地...查看全文

动迁房买卖需注意：根据法规，重大市政工程动迁的房屋在取得权5年内不能上市交易；其他动迁房属私有财产，可自由交易。动迁房买卖注意事项：无法办理预告登记，出卖人可进行多次出售；要求卖方顺序继承人签字，避免继承权纠纷。需注意表达方式。...查看全文

拆迁安置房买卖最新政策： 1、购买安置房满5年经市住房保障管理部门核准，政策规定房屋购满5年后，补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售; 2、安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易，住满5年其实是是指以购房的家庭...查看全文

上海动迁安置房买卖政策：取得房产证两年后可卖给房产局；过户手续：办理房产证后可按正常流程过户；动迁房办房产证需要提交申请书、身份证明、动迁单位原房产权证、动迁协议、地籍图、房屋平面图、契税完税证明。...查看全文

法律分析： 上海动迁房买卖新规定动迁房应当在原户主房产证下来后办理买卖交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。购买上海动迁房买方尽量不要一次性付全款，签订合同时一定要约定房产过户和交房的时间并要求卖方的配偶签名，并...查看全文

上海动迁房买卖政策规定 目前上海市政府的房地产新政将配套房、中低价房此类房屋的过户时间由五年变更为三年，并且变更了满三年的起算时间，由以前的取得房地产权证的日期改为签订动迁协议或开发商取得大产证的日期，一般来讲，签订动迁协议在...查看全文

法律分析： 关于上海动迁房买卖的新规定具体如下： 1、在原户主房产证下来后办理买卖交易及过户手续。 2、在交易时到公证处进行相应的交易公证。购买上海动迁房买方尽量不要一次性付全款，签订合同时一定要约定房产过户和交房的时间并要求卖方...查看全文

动迁房，也就是我们经常说的安置房、安居房，这种房子一般情况下都是面临着拆迁后给的房子，所以他们也属于特殊房产。在上海，这种动迁房的数量还是比较多的，由于价格比普通商品房实惠，受到关注。那么，上海动迁房买卖政策有哪些?动迁房买卖税费...查看全文

上海青浦动迁安置房分为两类，政府分配的安置房五年后可上市交易，拆迁户需办理产权登记并取得房产证；开发公司配购的安置房与一般商品房无区别，可自由上市交易。买卖安置房存在政策风险，只有有房产证的安置房才能合法买卖。价格风险由于交房时价...查看全文

2019年，上海市拆迁补偿标准将调整提高百分之四十二以上，新政策是：一级土地补偿费6.56万元每亩，二级土地补偿费6.35万元每亩，三级土地补偿费6.12万元每亩，四级土地补偿费5.92万元每亩，五级土地补偿费5.77万元每亩，六...查看全文

法律主观： 安置房不可以买卖。因为安置房在没有得到政府批准，是不能上市交易的。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政...查看全文

上海拆迁安置房免征房产税和土地使用税，根据相关规定，属于居民个人自用的住房。2020年，上海市发布了关于试点对部分个人住房征收房产税的通知。...查看全文

律师分析： （被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0...查看全文

安置房买卖新政策：定向拆迁安置房享受特殊政策，动迁居民可拥有配套商品房产权，但5年内不能交易；被迫动拆迁的安置房可自由上市交易；"三定三限"的定向安置房按普通商品房退出机制处理。安置房过户费根据类型而定：赠予或继承只需交契税，但存...查看全文

法律解析： 截至房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年，在本市无其他住房（或者虽在本市有其他住房，但居住困难），且居住在被拆迁房屋的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。 【法律依据】： 《国有土地...查看全文

律师解答： 截至房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年，在本市无其他住房（或者虽在本市有其他住房，但居住困难），且居住在被拆迁房屋的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。 【法律依据】： 《国有土地...查看全文

法律解析： 被拆迁私房所有人保留房屋产权的，拆迁人可参照被拆除房屋建筑面积，用新建房屋或其他住房互换产权。私房所有人与拆迁人应按照互换房屋面积、质量的差异结算差额价款。互换的新房在人均建筑面积二十四平方米以内、不超过原建筑面积的，...查看全文