法律分析： 上海动迁房买卖新规定动迁房应当在原户主房产证下来后办理买卖交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。购买上海动迁房买方尽量不要一次性付全款，签订合同时一定要约定房产过户和交房的时间并要求卖方的配偶签名，并...查看全文

上海动迁房买卖政策规定 目前上海市政府的房地产新政将配套房、中低价房此类房屋的过户时间由五年变更为三年，并且变更了满三年的起算时间，由以前的取得房地产权证的日期改为签订动迁协议或开发商取得大产证的日期，一般来讲，签订动迁协议在...查看全文

法律解析： 1、根据上海市迁安置房管理办法的相关规定，动迁安置房房地产权证后未满3年，是不能进行转让、抵押的；除非是依法发生房产继承等非交易行为或者是由政府部门按照规定回购。 2、其中房产证满３年的起算时间是从大家签订动迁协议，或...查看全文

律师解答： 1、根据上海市迁安置房管理办法的相关规定，动迁安置房房地产权证后未满3年，是不能进行转让、抵押的；除非是依法发生房产继承等非交易行为或者是由政府部门按照规定回购。 2、其中房产证满３年的起算时间是从大家签订动迁协议，或...查看全文

1、《若干意见》要求从严执行住房限购政策，非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税和社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。这项规定影响了部分连续缴纳个税、社保处在2-5...查看全文

上海拆迁安置房屋的产权变更时间由五年缩短为三年，以开发商取得大产证的日期为准。拆迁安置房分为配套商品房和中低价商品房。中低价商品房与一般商品房没有区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限限制，可自由上市交易。...查看全文

法律解析： 上海市最新动迁安置房买卖规定如下：1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，取得权属的3年之内不能上市交易。2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径购买的中低价位商品房，可以自由上市...查看全文

律师解答： 上海市最新动迁安置房买卖规定如下：1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，取得权属的3年之内不能上市交易。2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径购买的中低价位商品房，可以自由上市...查看全文

律师分析： 1.配套房、中低价房此类房屋的过户时间由五年变更为三年，并且变更了满三年的起算时间，由以前的取得房地产权证的日期改为签订动迁协议或开发商取得大产证的日期，一般来讲，签订动迁协议在先，开发商取得大产证在后，所以基本是以开...查看全文

律师解答： 外地人在上海买房： 1、必须结婚。 2、在上海没有房子。 3、提供至买房合同签署日前在上海累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。 落户： 1...查看全文

法律解析： 外地人在上海买房： 1、必须结婚。 2、在上海没有房子。 3、提供至买房合同签署日前在上海累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。 落户： 1...查看全文

满5年的回迁房可以买卖，未满5年不可以买卖。回迁房屋大部分是划拨性质，不能进行直接买卖交易、基本不能直接贷款，房主持有住房满5年，凭安置协议缴纳土地出让金与税费取得房产证后方可上市交易。一、安置房与商品房一样吗...查看全文

法律解析： 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确...查看全文

律师解答： 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确...查看全文

动迁房，也就是我们经常说的安置房、安居房，这种房子一般情况下都是面临着拆迁后给的房子，所以他们也属于特殊房产。在上海，这种动迁房的数量还是比较多的，由于价格比普通商品房实惠，受到关注。那么，上海动迁房买卖政策有哪些?动迁房买卖税费...查看全文

法律分析：回迁房买卖新规：回迁房屋大部分是划拨性质，不能进行直接买卖交易、基本不能直接贷款，房主持有住房满5年，凭安置协议缴纳土地出让金与税费取得房产证后方可上市交易。法律依据：《国有土地上房屋征收...查看全文

动迁房买卖需注意：根据法规，重大市政工程动迁的房屋在取得权5年内不能上市交易；其他动迁房属私有财产，可自由交易。动迁房买卖注意事项：无法办理预告登记，出卖人可进行多次出售；要求卖方顺序继承人签字，避免继承权纠纷。需注意表达方式。...查看全文

上海私房动迁政策：拆迁人可互换产权，按房屋面积和质量差异结算差额价款。新房面积小于24平方米按成本价的三分之一出售，大于24平方米按成本价出售。差额价款一次付清，领取产权证和土地使用证。拆迁补偿考虑房屋性质、来源、居住情况等因素。...查看全文

法律解析： 1、土地补偿作为承租人的企业，其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据拆迁法规，拆迁补偿对象是国有土...查看全文

律师解答： 1、土地补偿作为承租人的企业，其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据拆迁法规，拆迁补偿对象是国有土...查看全文