夫妻能一人贷款买房。且夫妻一方在夫妻婚姻关系存续期间所购买的房子，如果夫妻双方没有明确约定的，即使房产证上只写其中一人姓名，也应该认定为是夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
夫妻共同贷款房产，有房产证可以过户过一方吗
律师回答
摘要：夫妻共同财产包括婚姻期间一方购买的房产，即使房产证只写一方名字。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻存续期间所得的工资、奖金、投资收益、继承或受赠的财产等都属于共同财产。夫妻对共同财产享有平等处理权。然而，夫妻的个人财产包括婚前财产、受到人身损害获得的赔偿、遗嘱或赠与合同确定只归一方的财产等。
延伸阅读
夫妻共同贷款房产，如何进行产权转移？
夫妻共同贷款购买的房产，在一方希望将产权转移到自己名下时，需要进行产权转移手续。首先，双方应达成一致并签署书面协议，明确转移意愿和条件。然后，前往房产所在地的不动产登记机构，提交相关材料，包括夫妻双方的身份证明、婚姻证明、房产证等。同时，还需提供贷款合同、还款证明等相关贷款文件。登记机构将核验材料并进行产权转移登记，完成后颁发新的房产证。需要注意的是，转移过程中可能涉及贷款余额、税费等问题，建议咨询专业律师或房产中介机构，以确保顺利完成产权转移手续。
夫妻共同贷款购买的房产，在一方希望将产权转移到自己名下时，需要进行产权转移手续。首先，双方应达成一致并签署书面协议，明确转移意愿和条件。然后，前往房产所在地的不动产登记机构，提交相关材料，包括夫妻双方的身份证明、婚姻证明、房产证等。同时，还需提供贷款合同、还款证明等相关贷款文件。登记机构将核验材料并进行产权转移登记，完成后颁发新的房产证。需要注意的是，转移过程中可能涉及贷款余额、税费等问题，建议咨询专业律师或房产中介机构，以确保顺利完成产权转移手续。
结语：根据中华人民共和国民法典第一千零六十二条和第一千零六十三条的规定，夫妻共同贷款购买的房产应被认定为夫妻共同财产，无论房产证上只写其中一人姓名。在一方希望将产权转移到自己名下时，需签署书面协议并办理产权转移手续。建议咨询专业律师或房产中介机构，确保顺利完成转移，并注意贷款余额、税费等相关问题。
法律依据
中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第三章物权的保护第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第三章物权的保护第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
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