律师解答： 具体问题具体分析，在和二房东签订合同时，要让二房东提供原房东同意转租的证明，如果原房东不同意转租，那么二房东是没有将房子出租的权利，和二房东签订的合同属于无效合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百一...查看全文

购房合同中需约定房屋状况、附属设施交接和贷款方式。合同应明确房屋基本情况、付款方式、面积误差处理等，注明煤气、暖气和一户一表，约定相关证件交接日期。电话、有线电视等欠费问题由卖方关闭，买方自行开通。贷款选择应考虑经济状况，明确金额...查看全文

1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦;2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细...查看全文

如何正确续签租房合同及续租房屋时需注意的事项。续签合同应包括基本信息、续租时间、地点、租期、租金等内容，并遵循相关法律规定。注意合同双方的基本信息、租金支付方式和时间、合同违约责任等条款，建议办理租赁备案登记以保障双方利益。如果出...查看全文

约定租赁期限、房租支付方式和违约责任。租赁期限的约定使双方能够稳定居住，房租支付方式应符合承租人的经济承受能力，违约责任的规定可作为双方对违反合同行为的惩罚办法。...查看全文

法律解析： 注意一些细节，比如：价款，期限。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典 》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量...查看全文

房屋租赁合同的主旨是：只要双方真实意思表示、具备民事行为能力且不违法违规，合同即合法有效。合同不需要公证，但可选择公证以增强证据效力。备案只是为方便管理，不影响合同生效。租赁期限不得超过20年，超过部分无效。租期届满后可续订，但续...查看全文

签订二手房买卖合同：1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需...查看全文

在签订租房合同时，需要注意以下细节：关注租赁合同中双方当事人的信息以及租赁物的信息，明确支付方式、合同期限以及租赁物维护问题，协商好租赁物在转租时的相关事宜，关注租房时押金的扣押是否为格式条款。房屋租赁合同违约责任的规定属于合同方...查看全文

网签购房合同需注意：1、查看开发商是否有预售许可证；2、使用规范买卖合同文本；3、确保合同条款合理；4、处理面积差异；5、明确交房日期。购房者应关注权益保障，确保合同明确具体交房日期，避免开发商利用模糊语言推迟交房。...查看全文

1、注意合同内容是否合法，是否存在不合理的条款。2、注意违约责任的约定。3、注意出卖人是否是房屋产权人，是否存在共有人，如果存在共有人，要看共有人同意卖房吗。4、注意办理过户的时间是怎么约定的。...查看全文

租房签合同时的注意事项及租房合同主要内容。注意事项包括核实房东身份、中介参与、明确权责、详细设备描述等。租房合同包括租赁双方信息、房屋情况、租金押金、使用要求、维修责任、费用缴纳、争议解决等内容。对于房东出售房屋和新房东认可等情况...查看全文

法律分析：1、签订房屋租赁合同需要注意查看有效身份证明及租赁合同;注意明确租赁期限、转租事宜、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任，要求出租方提供租金收据;注意应对提终止合约情况做出约定。 2、法律依据：《中华人民共和国民...查看全文

1、出租房房东个人情况对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。...查看全文

买二手房签合同需注意中介公司的信誉和资质，核实签约主体的真实性，明确交接时间和费用承担，约定明确的违约条款和赔偿责任。购买没有房产证的二手房存在风险，最好咨询专业房产律师并请其陪同购房，以防卖主反悔造成损失。...查看全文

房屋出租合同应包括出租人与承租人的身份信息、房屋位置、面积、装饰设施、租赁期限、租金支付方式、维修责任、装修约定等。根据《民法典》第七百零三条、七百零四条和七百零七条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用，承租人支付租金的合同，...查看全文

签订商业租赁合同前需确认：1、房屋性质和权利人；2、明确免租装修期；3、装修方案和处置方式；4、基本设施满足需求；5、转租方式和条件；6、租赁条款。...查看全文

厂房租赁合同的主旨是确保租赁双方权益，包括厂房地址、概况、租赁时间、价格、支付方式、违约责任、纠纷解决等条款。合同订立时要求出租方提供产权证明，确保出租方有权处分且在租赁期内享有权利。双方还可就维修、设施配备、拆迁补偿等问题达成一...查看全文

《商品房买卖管理条例》网签购房合同注意事项：1、开发商需有预购许可证；2、合同需符合房管部门标准；3、确认合同条款无误；4、核实房屋面积准确性；5、确认交房日期准确；6、协商不合理条款。...查看全文

与“二房东”合租需谨慎，可通过观察言行、查看合同、获得原房主同意和明确合同条款等方式降低风险。合租过程中可建立友谊，但需警惕卷款逃跑等恶性事件。租房者不必恐慌，可通过以上四点验证“二房东”可信度，并通过法律途径解决问题。...查看全文