小区投诉该找哪个部门投诉

律师回答

在我们大家居住的小区内肯定是都会有物业的,他们的职责就是保护小区的日常管理,已经周边的绿化美化还有小区安全问题,所以如果是交了物业费还服务差的话也是可以直接投诉的。那么,小区投诉该找哪个部门投诉?下面就跟着一起来了解一下吧。一、小区投诉该找哪个部门投诉
      投诉小区物业,应该到住房和城乡建设局投诉。
      根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
      1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门;
      2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式,尽量以书面方式提交;
      3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中,物业公司未尽到职责的地方是哪些,证据要充分完整。
      根据《民法典》第七十六条的规定,经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,可以解聘物业公司。

      二、怎么签订小区物业管理合同
      小区的物业管理合同可以由业主委员会与物业服务企业进行协商订立。依据《物业管理条例》第三十四条:业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十五条:物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
      三、小区停车位产权归属
      1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,停车场的房屋所有权(俗称产权)应归开发商所有。开发商有权对业主出售,此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的,应受到法律保护。
      2、开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主,从法律上讲,该停车场的产权应归全体业主所有,开发商无权与个别业主签订停车场停车位使用权转让协议,签订的协议也应归于无效。如果小区业主需要购买该停车位使用权的话,应同小区业主委员会或同经业主委员会授权委托的物业管理公司签订停车位使用权转让协议。在这种情况下,只有全体业主有权决定该地下停车场停车位的使用权。
      3、地下停车场是由人防工程改建的,尽管该面积未分摊给全体业主,但开发商也无权出售。物权法第五十二条规定,国防资产属于国家所有。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定,作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。从上述规定可以看出,人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理产权证,所有权既不属于开发商,也不属于全体业主。
      以上就是为您详细介绍的关于小区投诉该找哪个部门投诉的相关内容,综上所述提醒您,所以在任何一个小区的话基本都是会有业主跟物业发生冲突以及纠纷的时候,这样的话可以找相关的部门进行投诉的。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
投诉小区问题,应该找哪个部门?

小区问题投诉应该去县级以上地方人民政府房地产行政主管部门,根据《物业管理条例》第四十二条和第四十八条的法律依据,该部门负责监督物业服务收费并处理投诉。...查看全文

小区老是停电找哪个部门投诉 小区老是停电找哪个部门投诉

一、小区老是停电找哪个部门投诉      1、小区老是停电投诉部门可以去去当地的房地产行政主管部门。因为是物业管理公司的直接行政主管部门,并且物业公司无权利停业...查看全文

投诉小区物业找哪个部门

根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门;2、...查看全文

投诉小区物业找哪个部门

投诉小区物业可找以下部门: 1、到辖区居委会、村委会申请调解; 2、申请人民调解委员会调解; 3、到人民法院起诉。 4、小区的物业归县级以上人民政府住房和城乡建设或者房地产行政主管部门管理,可到其被管理部门进行投诉。 国务院建设行...查看全文

商户投诉该找哪个部门投诉

一、商家投诉找什么部门 1、商家投诉可以找地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。此外,如果商家就产生的纠纷需要维权时,争议双方协商解决是解决争议的最常见途径。消费者协会也可以对产生纠纷...查看全文

小区停车费投诉找哪个部门

法律分析:1、小区乱收停车费的行为违法,可以直接向物价局举报,请求干预并查处。2、向法院起诉维权3、与小区协商解决,如果协商解决不行,再向其他部门投诉,如果你要起诉的话,首先要拿出物业收取这么多停车费不合理...查看全文

小区停车费投诉找哪个部门

小区乱收停车费属于违法行为,业主可以通过举报、起诉或协商解决来维护自己的权益。根据《民法典》规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房属于业主共有,物业公司无权收取停车费。业主可以拿出合理证据来支持起诉,而口头上的不合理指控...查看全文

小区物业投诉找哪个部门管

一、物业纠纷投诉可以找哪个部门 1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门; 2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式,尽量以书面方式提交; 3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中,...查看全文

小区停车费投诉找哪个部门

小区停车费投诉找哪个部门 1、小区乱收停车费的行为违法,可以直接向物价局举报,请求干预并查处。 2、向法院起诉维权 3、与小区协商解决,如果协商解决不行,再向其他部门投诉,如果你要起诉的话,首先要拿出物业收取这么多停车费不合理的证...查看全文

小区乱收费找哪个部门投诉?

律师分析: 1、向物价局投诉,前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管。 2、向房管局投诉,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理。 3、向消费者协会投诉。 【法律依...查看全文

社区投诉找哪个部门

法律分析:一、社区投诉找哪个部门投诉社区应当找社区的上级部门,可以直接找街道的办事处对其进行投诉,投诉一般是发生在其合法权益受到侵害时。当事人有权维护自身的合法权益,向社区的上级不能偷诉,可以找居委会、街道办事处等部门...查看全文

社区投诉找哪个部门

法律分析:关于投诉社区应该向哪个部门投诉,社区的工作人员不为居民办事应该用什么途径去投诉的问题,可以向当地的社区负责人投诉,不然可以去派出所投诉。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》 第二百八十六...查看全文

投诉小区物业是投诉哪个部门?

律师分析: 1、向物价局投诉,前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管; 2、向房管局投诉,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理; 3、向消费者协会投诉; 4、向法院...查看全文

找哪个部门可以投诉小区噪音?

噪音扰民是指超过我国《社会生活环境噪声排放标准》规定的居民区噪音标准,即45分贝至55分贝之间的声音。若市民遇到噪音扰民问题,可以联系物业公司协商,也可以联系当地城市管理部门或拨打110报警,请求协助解决问题。...查看全文

小区老是停水找哪个部门投诉

小区停水找物业投诉,具体投诉方法如下:      1、如果要投诉物业公司,去当地的房地产行政主管部门;    ...查看全文

投诉找哪个部门?

律师分析: 消费者投诉,是指消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务,与经营者之间发生消费者权益争议后,请求消费者权益保护组织调解,要求保护其合法权益的行为。消费者投诉可以采取电话、信函、面谈、互联网形式进行。但无论采取哪种...查看全文

诈骗投诉找哪个部门投诉

法律分析:建议及时收集证据,及时报警挽回损失。对方的行为可能涉嫌欺诈。电话诈骗的,应当向公安机关报案,公安机关应当受理。举报警方诈骗,还可以登录公安部“网络违法犯罪网站”登记,如实填写相关信息进行...查看全文

小区频繁停水,居民该找哪个部门投诉?

小区停水找物业投诉,投诉方法包括向房地产行政主管部门投诉和通过法律途径起诉物业公司。物业公司无权停业主的水电,只有在用户违法情况下,电力主管部门可以停电。起诉物业公司的步骤包括确定管辖法院、准备起诉状、准备证据材料、交纳诉讼费、排...查看全文

施工投诉该找哪个部门

1、找建设部。2、国务院各有关主管部门的工程质量投诉受理工作,由各部门根据具体情况指定专门机构负责。省、自治区、直辖市建设行政主管部门指定专门机构,负责受理工程质量的投诉。投诉可以釆取信函、电话、来访的方式,投诉处理机构对于投诉的...查看全文

工伤该找哪个部门投诉

一、工伤赔偿纠纷找什么部门 1、有关工伤赔偿争议,协商不成,到公司所在地人力资源和社会保障局投诉,或者直接到公司所在地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。 2、法律依据:《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》 第九条,用人单位违反国家规定,...查看全文