房屋质量鉴定的费用是多少？-法律问答|晖律网

房屋质量鉴定的费用是多少？

回答于2024-05-02 阅读（673）

律师回答

摘要：该段内容介绍了房屋安全鉴定的费用标准。根据房屋面积和起始价规定，费用会有所不同。如果房屋面积超过了规定的面积标准，则首先按照起始价来收费，每建筑平方米的费用为1.8～2.70元。如果超过起始价计算的面积，则两项费用之和即为该房屋的安全鉴定收费额。此外，对于一些特殊情况，如无图纸资料、层高超过4米或鉴定费需要增加等情况，费用也会有相应的标准。

一、房屋质量鉴定的费用是多少？
如果被鉴定的房屋面积超过了起始价规定的面积标准，那么首先按照起始价来收费。如果超过起始价计算的面积，每建筑平方米的费用为1.8～2.70元。两项费用之和即为该房屋的安全鉴定收费额。
《建筑法》第五十六条
建筑工程的勘察、设计单位必须对其勘察、设计的质量负责。勘察、设计文件应当符合有关法律、行政法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计技术规范以及合同的约定。设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。
二、房屋安全鉴定特殊情况的收费标准
(一)一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以1.33计算，鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议。
(二)被鉴定房屋无图纸资料的，可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费最高不得超过房屋安全鉴定费总额的30%。
(三)古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算;
(四)建筑物层高超过4米的，鉴定费乘以1.2系数计算;
(五)在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定，按鉴定费的20%增加收费;
(六)对于经济适用住房的安全鉴定，鉴定费按以上标准减半价取;对于定期成批量例行房屋安全鉴定，鉴定费按以上标准的40%收取;
(七)委托方需要加急提前做出鉴定报告的(现场检测后三日内做出鉴定报告)，按鉴定费的20-30%增收加急费;
(八)本办法仅限于现场常规检测，不包括工程检测，如需进行工程检测的，检测费由双方协商确定。
注意：被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。

延伸阅读

结语：根据《建筑法》第五十六条和《房屋安全鉴定收费标准》第七条，房屋安全鉴定收费标准根据房屋面积和建筑类型而定。房屋面积超过起始价规定的面积标准时，首先按照起始价来收费，超过起始价计算的面积，每建筑平方米的费用为1.8～2.70元。两项费用之和即为该房屋的安全鉴定收费额。同时，《房屋安全鉴定收费标准》第七条规定了房屋安全鉴定特殊情况的收费标准。

法律依据

中华人民共和国特种设备安全法：第二章生产、经营、使用第二节生产第二十二条电梯的安装、改造、修理，必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行。电梯制造单位委托其他单位进行电梯安装、改造、修理的，应当对其安装、改造、修理进行安全指导和监控，并按照安全技术规范的要求进行校验和调试。电梯制造单位对电梯安全性能负责。
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章人民防空工程第二十三条人民防空工程建设的设计、施工、质量必须符合国家规定的防护标准和质量标准。
人民防空工程专用设备的定型、生产必须符合国家规定的标准。
中华人民共和国石油天然气管道保护法：第四章管道建设工程与其他建设工程相遇关系的处理第四十七条铁路、公路等建设工程修建防洪、分流等水工防护设施，可能影响管道保护的，应当事先通知管道企业并注意保护下游已建成的管道水工防护设施。
建设工程修建防洪、分流等水工防护设施，使下游已建成的管道水工防护设施的功能受到影响，需要新建、改建、扩建管道水工防护设施的，工程建设单位应当承担由此增加的费用。

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