个人购房合同应包括甲乙双方身份证号、交易标的清单、担保物权等情况、双方承诺、争议解决方式、违约责任等事项。协议生效后，变更或补充应以书面形式订立，并作为附件。...查看全文

合同逾期付款违约金的约定应适度，过高或过低都可能被法院调整。法院通常根据实际损失、当事人过错程度和预期利益等因素进行裁决。如果没有约定，法院可参照逾期罚息利率标准计算违约金。...查看全文

合同违约金条款的写法以及损害赔偿的范围。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，合同中可约定违约方应支付一定数额的违约金或损失赔偿额计算方法。如约定的违约金低于实际损失，可请求法院或仲裁机构增加；如过高，可请求适当减少。迟延履...查看全文

合同逾期付款违约金的约定方式有两种：直接约定数额或根据实际损失支付。合同违约有五种救济方法：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金和定金罚则。...查看全文

定金的种类有订约定金、成约定金、解约定金和违约定金，其适用条件各不相同。定金的金额原则上由当事人约定，但不能超过主合同标的额的百分之二十。超过部分不予支持，意图是限制定金数额过大。例如，解约定金适用条件是一方解除合同，而违约定金适...查看全文

合同违约条款的主旨是明确违约责任的承担方式，包括赔偿损失、采取补救措施、支付违约金、实际履行和定金罚则等。违约金的确定应根据合同约定，合理补偿损失。违约方拒不履行责任时，另一方可向法院起诉并要求承担责任。违约责任的具体方式包括实际...查看全文

合同的内容由合同当事人协商明确，参考《中华人民共和国民法典》第四百七十条的规定。合同签字、盖章或按手印后即成立生效，除非法律规定或当事人另有约定，某些合同需经程序或达到条件方可生效。...查看全文

合同生效时间一般自成立时生效，双方约定或签订确认书可确定生效时间；合同终止时间可根据履行完毕、无法履行、不可抗力等情况判断；未规定有效期的合同可通过协商、法律规定或合同类型惯例确定有效期。...查看全文

写欠条时需要提供欠款人和被欠款人的姓名、身份证号码和家庭住址，欠款的金额，借款的日期和到期日，利息的计算方式，还款方式，承诺的偿还日期和方式，欠款用途，欠款期限，诉讼时效以及出借方式和金额等。同时，欠款人需要写明欠款的目的，并在欠...查看全文

二手房购房合同应包括双方基本信息、房屋地址及产权、付款、期限和地点、违约责任等方面的内容。书写时应详细描述双方情况、地址、联系方式,并注明房屋位置、性质、面积、设施和设备。还应明确房款及付款时间、履行时间及条件、办手续过程、协调问...查看全文

租赁合同中，当事人约定租赁期限的为定期租赁，未约定租赁期限的为不定期租赁。若租赁期限超过6个月且未采用书面形式，则应视为不定期租赁。无论是定期租赁还是不定期租赁，租赁期限都不能超过20年，超过部分无效。...查看全文

犯罪未遂取证方法：行为人供词、被害人陈述、证人证言是首要，其次是收集行为证据如调查记录、视听资料、电子书籍，还需书证和物证证明犯罪结果未发生。通过讯问、调查记录、现场识别等确认犯罪现场，若犯罪已开始但未成功，属于犯罪未遂。...查看全文

合同中约定违约金是为了防止一方违约，可以根据违反的义务进行赔偿。根据《民法典》第五百八十五条，也可以根据对方的损失进行赔偿，但存在损失难以确定的问题。...查看全文

租房违约后的措施包括：守约方可要求违约方承担责任；承租方可在一年内行使抵押撤销权；如果出租人违约将房子租给善意第三人，承租人可要求违约方承担责任。善意第三人是指在不知道承租人存在的情况下入住房子。这种情况下，合同不能由承租人继续使...查看全文

书写房屋买卖合同时，需要确保内容的合法性、简明、直接、明确约定各方权利、义务、违约责任、解除合同的条件，以及签字盖章行为真实。房屋买卖合同需要满足上述条件才能有效，其中包括当事人自愿签订、内容合法、明确约定权利和义务、签字盖章真实...查看全文

证据是用于证明案件事实的材料，包括人证、物证、书证、证人证言、被害人陈述、犯罪嫌疑人和被告人的供述和辩解。这些证据必须经过查证属实，才能作为定案的依据。...查看全文

有效租房合同需满足《民法典》规定的条件，包括行为人具备民事行为能力、真实意思表示，不违反法律规定和公序良俗。租赁合同应包含租赁物的名称、数量、用途、租期、租金支付方式和维修条款。...查看全文

在合同中，当事人可以事先约定一方违约时的违约责任，包括违约方需向守约方支付一定数额的违约金，或者约定因违约所造成的损失赔偿额的计算方式。对于房东提前解除租房合同违约金的计算方式，若有约定则按照约定执行，没有约定则按照违约所造成的损...查看全文

合同无违约责任约定时，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第577条规定，不履行或不符合合同义务的一方应承担违约责任。第578条规定，明确表示或行为上不履行合同义务的一方可在履行期限前要求其承担违...查看全文

民法典借条是借款人和银行或其他金融机构之间的重要法律文件，对于保障各方权益具有重要意义。在编写借条时，必须明确记载借款的种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。此外，还需明确借款人的基本信息，如姓名、身份证号码等。同时...查看全文