法律分析:买房交定金要注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效；明确款项的性质，写明“定金”字样；主合同与定金合同主体应当一致；定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支...查看全文

法律解析： 交定金买房要注意的事项如下： 1、定金条款并不具有强制性； 2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况； 3、要分清定金和预付款的区别；等等 【法律依据】: 《中华人民共和国商品房销售管理办法》 第三条 商品房...查看全文

律师分析： 交定金买房要注意的事项如下： 1、定金条款并不具有强制性； 2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况； 3、要分清定金和预付款的区别；等等 【法律依据】： 《中华人民共和国商品房销售管理办法》 第三条 商品房...查看全文

法律解析： 交定金买房要注意的事项如下： 1、定金条款并不具有强制性； 2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况； 3、要分清定金和预付款的区别；等等 【法律依据】: 《中华人民共和国商品房销售管理办法》 第三条 商品房...查看全文

1、在买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额的定金，但是没有想到在购买房子向开发商索要...查看全文

买期房交意向金要注意的事项分别有：意向金一般带有定金的性质；意向金的数额由当事人约定；意向金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力；意向金自交付起合同成立；法定其他注意事项等。 买期房什么细节不能忽略 买...查看全文

法律解析： 1、契税；2、印花税；3、房屋维修基金；4、物业管理费；5、权属登记费。买房需要注意的问题：1、尽可能买现房或准现房；2、公摊面积不要忽视；3、签合同要一步到位；4、将承诺写进补充协议；5、订物业管理协议； 【法律依...查看全文

法律分析：买房要交的税如下：房产过户契税、房产过户印花税等。买房需要注意的问题有房屋的产权是否明晰、房屋是否有被抵押或有担保、房屋的使用年限及质量问题、房屋周边的设施等。法律依据：《中华人民共和国契...查看全文

律师解答： 1、契税；2、印花税；3、房屋维修基金；4、物业管理费；5、权属登记费。买房需要注意的问题：1、尽可能买现房或准现房；2、公摊面积不要忽视；3、签合同要一步到位；4、将承诺写进补充协议；5、订物业管理协议； 【法律依...查看全文

法律分析： 买房子要交房产过户契税、房产过户印花税等。买房要注意房屋的产权是否明晰、房屋是否有被抵押或有担保、房屋的使用年限及质量问题、房屋周边的设施等。 法律依据： 《契税法》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承...查看全文

在购买房屋时，买家应注意以下几点：1、要求中介公司提供房屋挂牌出售的委托协议；2、与中介公司签订书面中介协议；3、在签订协议和交付定金前，要求中介公司提供委托中介收取定金的委托书。如果一方未履行合同义务，导致无法实现合同目的，法律...查看全文

在同等条件下，期房的价格一般要比现房便宜，因此购买期房可能会获得一定的增值收益。但是购买期房与购买现房相比较，购房者承担的风险相对较大一些。期房能否按时完成，建筑质量能否保证，小区生活配套是否齐全，开发商作出的各种承诺能否兑现等都...查看全文

购房者在购房前需仔细了解开发商的资质和开发手续，确保开发商五证齐全。购房者应保留楼盘宣传海报，合同对房屋交付标准的约定要尽量明确。购房者也应重视不可抗力条款的约定，以免开发商以此推卸责任，损害购房者的权益。...查看全文

(1)定金不能超过房价的20%。(2)如果你购买的是期房，开发商应该向你出示预售许可证，如果你购买的是现房，那开发商应该向你出示大产证，住宅使用证及商品房质量保证书。(3)你的房款是直接支付给开发商的，如果...查看全文

律师分析： （1）定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；（2）应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；（3）虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；（4）要分清定金...查看全文

法律解析： （1）定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；（2）应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；（3）虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；（4）要分清定金...查看全文

买房交定金的时候要注意不要超过主合同的百分之二十，定金合同从实践交给定金之日起生效。定金的数额由当事人商定，超越百分之二十的单位就不归于定金，不适用关于定金罚则的规则。定金罚则是交付定金的一方实行合同后，定金应当抵作价款或回收。给...查看全文

在购买商品房时，需要注意五证齐全、房屋是否出售以及实地看房等因素。缴纳定金时，应签订房屋认购书，并确保房屋具备五证。定金数额由当事人约定，但不能超过主合同标准额的20%。交完定金后，定金合同生效。...查看全文

法律解析： 买房交房要注意的问题：一、先验收后交房。二、明确开发商收取的费用。三、警惕协议陷阱。《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资...查看全文

法律解析： 买房交房要注意的问题：一、先验收后交房。二、明确开发商收取的费用。三、警惕协议陷阱。《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资...查看全文