律师分析： 还没交房房子已经出现漏水现象，业主应采取主动积极的态度，与开发商协商。如果协商不能解决，业主可以向消费者协会、建委等部门投诉或直接向法院提起诉讼。 【法律依据】： 《建筑工程质量管理条例》 第三条 建设单位、勘察单位...查看全文

还没交房房子已经出现漏水现象，业主应采取主动积极的态度，与开发商协商。如果协商不能解决，业主可以向消费者协会、建委等部门投诉或直接向法院提起诉讼。一、房东在出租给物业，这种房子和物业有关系吗没有关系的，业主...查看全文

律师分析： 如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任。 【...查看全文

房屋漏水问题与质量纠纷处理：购房者可要求赔偿或退房。对于邻居造成的漏水，可要求恢复原状或赔偿损失。房屋质量问题应由开发商承担保修和赔偿责任。购房人可委托工程质量检测机构核验主体结构质量，如不合格可退房并要求赔偿。购房人可根据具体条...查看全文

律师分析： 找个专业的公司验房，在收房单上记录所有房屋存在的问题，并要求开发商在一年的保修期进行修复，如果开发商未修复，可以自行修复或委托修复，还有其他损失的可以请求开发商一并进行赔偿。 【法律依据】： 《最高院关于审理商品房买...查看全文

律师分析： 只要房子在保修年限内，可以找开发商进行协商，要求其进行修缮。如果开发商拒绝履行，双方未能就修缮事宜达成一致，则可以起诉开发商要求其履行义务。同时，由于房屋质量问题给财产造成的损失，也可以主张要求开发商进行赔偿。 【法...查看全文

律师解答： 需要根据漏水的具体原因进行判断，如果是业主的原因，则由业主承担责任，如果有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行维修赔偿；可以根据遭受损失的程度估算数额与住户协商，协商不成的话，可以提起诉讼，以确定责任...查看全文

法律分析:商品房漏水一般由开发商、楼上下住户或房屋所有权人来负责。商品房漏水属于开发商工程质保的范围，超出保修期的由房屋所有人自行负责，不属于房屋质量问题由楼上下住户造成的可以要求楼上下住户负责。法律依据:...查看全文

根据国家规定，对于房屋漏水问题，买受人有权要求出卖人在限期内进行整改，并赔偿整改期间的损失。如果漏水问题无法修复或难以通过修复解决，并且严重影响正常居住使用，买受人有权要求退房，并由出卖人承担违约赔偿责任。然而，在房屋交易之前，如...查看全文

法律分析:商品房墙漏水可以退房。买受人可以通过与开发商协商要求其限期整改；整改后仍不能达到约定标准的，买受人可以要求解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿相应的损失。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百七...查看全文

律师分析： 商品房墙漏水可以退房。买受人可以通过与开发商协商要求其限期整改；整改后仍不能达到约定标准的，买受人可以要求解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿相应的损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列...查看全文

律师解答： 商品房墙漏水可以退房。买受人可以通过与开发商协商要求其限期整改；整改后仍不能达到约定标准的，买受人可以要求解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿相应的损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列...查看全文

二手房漏水纠纷的解决方法：1、卖方在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题的，可以要求卖方承担赔偿责任，如果质量问题严重，合同可以终止；2、如果房屋存在质量问题，但卖方已如实告知缺陷或买方已知缺陷，卖方不承担责任；...查看全文

法律解析： 房屋漏水找建设局下的质监站。此外，遇到这种情况，可以首先考虑找物业管理协调开发商解决，如果解决不了，就可以到建设局属下的质监站投诉。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。 【法...查看全文

律师解答： 房屋漏水找建设局下的质监站。此外，遇到这种情况，可以首先考虑找物业管理协调开发商解决，如果解决不了，就可以到建设局属下的质监站投诉。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。 【法...查看全文

律师分析： 具体有以下几种情况： 1、楼上邻居漏水原因——找楼上邻居协助处理 2、开发商漏水原因——保质期内要求开发商尽快修复 3、物业公司漏水原因——向物业申请房屋维修基金予以修复 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

法律解析： 具体有以下几种情况： 1、楼上邻居漏水原因——找楼上邻居协助处理 2、开发商漏水原因——保质期内要求开发商尽快修复 3、物业公司漏水原因——向物业申请房屋维修基金予以修复 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

商品房墙漏水，保修期内开发商应承担维修责任。买受人可要求开发商修复，如拒绝或拖延，可自行修复并要求开发商承担费用。漏水严重影响居住，可退房。根据最高法院解释，严重影响正常居住的房屋质量问题，买受人可解除合同并获赔偿。...查看全文

律师解答： 一旦发生房屋漏水的问题，解决办法是：查找和分析漏水的原因，然后再确定法律关系适用相关法律规定，并且明确责任，这样才能适用法律找到正确的解决办法。如果泄漏是由于受害人及其周边当事人造成的，开发商即使在五年保修期内也不承担...查看全文

律师解答： 在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基...查看全文