商品房买卖合同的必要条款
商品房买卖合同的关键条款分析是指对商品房买卖合同中的重要条款进行详细解析和评估。在商品房交易中，合同条款起着至关重要的作用，它们规定了双方的权利和义务，保障了交易的合法性和公平性。关键条款包括但不限于房屋描述、价格、付款方式、交付时间、质量保证、违约责任等内容。通过分析这些关键条款，可以评估合同的合理性、风险和保护程度，帮助买方和卖方更好地理解合同条款的含义和影响，从而做出明智的决策和合同订立。合同条款的分析有助于确保交易的顺利进行，减少纠纷的发生，维护双方的合法权益。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
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商品房买卖合同的必备条款是什么？
商品房销售合同必要条款包括：当事人信息、房屋情况、销售方式、价格确定与支付、交付条件、装修设备标准、基础设施承诺、公共设施产权、区域差异处理、产权登记、纠纷解决、违约责任和其他约定事项。...查看全文
商品房买卖合同的必备条款有哪些？
购房合同的主旨是确保买卖双方的权益，约定双方的基本信息、房屋标的、价格及付款时间、交房期限、权利担保、违约责任以及其他事项。购房合同是购房过程中必不可少的文件，无论是用于贷款还是办理房产证，都需要提供购房合同。...查看全文
商品房买卖合同有哪些必备条款
法律分析:商品房买卖合同的必备条款有:双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等...查看全文
商品房买卖合同必备条款是什么？
本文是一份房屋买卖协议，卖方甲方将其拥有独立产权的房屋出售给买方乙方，售价为人民币壹拾壹万壹仟壹佰元整。甲方保证向乙方提供符合要求的房屋资料，并保证房屋拥有独立产权，不会将房屋出租。乙方保证按原约定价格购买房屋，并按时支付购房款。...查看全文
商品房买卖合同的具体条款
商品房买卖合同内容概括：当事人信息、商品房基本情况、销售方式、价款确定与支付、交付条件、装饰设备标准、基础设施交付、公共设施产权、面积差异处理、产权登记、争议解决、违约责任、其他约定。...查看全文
商品房买卖合同的基本条款
商品房买卖合同的主要内容包括当事人信息、房屋基本情况、销售方式、价格确定、交付条件、装饰标准、基础设施交付、产权归属、面积差异处理、产权登记、争议解决、违约责任等。...查看全文
商品房买卖合同中的退房条款
商品房买卖合同中退房情形包括：面积差异超过3%、主体结构质量不合格、开发商未按期交房、法律规定的其他情形。根据最高法院解释，如果房屋主体结构质量不合格或交付后核验不合格，买受人可以解除合同并获得赔偿。...查看全文
商品房买卖合同公证的必要性
商品房买卖合同一般不需要公证，但当事人认为有必要时可以申请办理公证。根据《中华人民共和国公证法》第二十五条，申请办理涉及不动产的公证应向不动产所在地的公证机构提出；委托、声明、赠与、遗嘱的公证可以适用同样规定。自然人、法人或其他组...查看全文
商品房买卖合同的主要条款有哪些
关于商品房买卖合同条款内容主要有一下：（—）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；...查看全文
商品房买卖合同的主要条款包括哪些？
商品房销售合同主要内容包括：当事人信息、商品房情况、销售方式、价格确定、支付方式、交付条件、装修情况、权属、面积差异处理、产权登记、争议解决、其他约定。...查看全文
商品房买卖合同是格式条款的吗？
商品房买卖合同不是格式条款，是要式合同。要式合同是指根据法律规定、合同的成立必须采取法律规定的形式的合同。商品房买卖必须签订书面合同，并写明买卖双方和商品房的基本信息、商品房价款、交付使用条件和日期、办理产权登记的有关事宜、质量标...查看全文
商品房买卖合同是格式条款吗
商品房买卖合同不是格式条款，是要式合同。要式合同是指根据法律规定、合同的成立必须采取法律规定的形式的合同。商品房买卖必须签订书面合同，并写明买卖双方和商品房的基本信息、商品房价款、交付使用条件和日期、办理产权登记的有关事宜、质量标...查看全文
商品房买卖合同违约责任条款
商品房买卖合同中，当事人请求减少或增加违约金应根据实际损失确定，超过损失30%的应适当减少，低于损失的应确定损失赔偿额。未约定违约金数额的，可参照逾期贷款利息或租金标准计算。出卖人未按时办理房屋权属登记或交付使用房屋，应承担违约责...查看全文
房屋买卖合同的必备条款
二手房买卖合同的主旨是根据《民法典》的规定，将房屋所有权转移给买受人，并约定了双方的基本信息、房屋信息、支付方式和期限、权利义务、违约责任以及争议解决方式等内容。...查看全文
商品房买卖协议有哪些必备条款？
法律解析： 商品房买卖合同有以下这些必备条款：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺...查看全文
商品房买卖协议有哪些必备条款？
律师解答： 商品房买卖合同有以下这些必备条款：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺...查看全文
商品房买卖合同成立的必备条件是什么？
商品房买卖合同成立的条件是：1、当事人达成买卖意愿；2、签订书面合同；3、具备主体资格；4、双方签字。根据民法典和商品房销售管理办法规定，当双方签字、盖章或按指印时，合同即成立。...查看全文
商品房买卖合同必须要的内容有哪些
法律分析:商品房买卖合同必须要的内容分别有:商品房买卖合同的双方当事人姓名、单位和地址；商品房买卖合同的标的、标的物数量、标的物质量、价款或者报酬、合同履行期限、履行地点和履行方式；商品房买卖合同的违约责任及争议解决方式；...查看全文
商品房买卖合同必须要的内容有哪些
《商品房销售管理规定》要求，在销售商品房时，双方需订立书面合同，明确双方名称、房屋基本信息、销售方式、价款、交付日期、配套设施、面积差异等内容，同时约定解决争议的方法和违约责任等。...查看全文
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商品房买卖的合同的内容，根据法律规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（...查看全文
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马元元
北京市-北京市-朝阳区
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