商品房买卖合同应明确当事人信息、房屋基本状况、销售方式、价格确定及付款方式、交付使用条件、装饰标准、配套设施交付、产权归属、面积差异处理、产权登记、争议解决方式、违约责任等内容。...查看全文

买卖合同无需公证即具法律效力。根据《民法典》第143条，民事法律行为需满足法定条件，如行为人具民事行为能力、真实意思表示且不违法违背公序良俗。而《公证法》规定公证是对民事法律行为真实性和合法性进行证明的活动。...查看全文

法律分析：购房合同不是强制性要公证的。合同生效只要双方达成一致意见后签字确即可。房屋买卖合同是一种民事法律行为。根据相关法律规定房屋买卖应当采取书面形式签订买卖合同。签订合同只要双方主体适格，是双方基于公平、平等、协商一致...查看全文

法律分析:商品房买卖合同不需要公证，双方自行决定即可，无强制性规定。商品房买卖是一种民事法律行为，只要双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。法律依据:《《公证法》》...查看全文

商品房买卖合同不需要公证，只要满足双方意思真实一致且不违法，即有效。公证是对法律行为的真实性和合法性证明，不影响合同法律效力。公证过的合同具有更强证据力，法院通常直接采用。根据《民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效需满足行为人...查看全文

二手房买卖合同公证的作用主要包括确保房产交易的真实性以及保障房产交易的合法性。二手房买卖需要到公证处进行公证，卖方和买方需要提交相关证件和材料，并明确约定付款方式和交房情况等细节。在二手房买卖过程中，如果遇到争议或纠纷，经过公证的...查看全文

二手房买卖合同公证的两大用途：证明交易合法性和真实性。公证不是必需，但经公证的合同更具效力和保护力。在法院审理案件时，经公证的文书通常具有更强的效力。...查看全文

房屋买卖合同生效，但未办理产权登记无效。卖方需继续履行办理过户登记义务，否则承担违约责任。双方自愿、有契约、买方已付款并使用房屋，买卖关系有效，需及时补办手续。...查看全文

房屋买卖必须签订书面合同,并前往不动产登记部门进行登记。不动产权利的设立、变更、转让和消灭必须经过依法登记才能发生效力。房产过户需要带的证件包括身份证、户口证明、网签协议、完税证明,卖方需要准备房屋所有权证到场办理。不动产物权的设...查看全文

《商品房销售管理规定》要求，在销售商品房时，双方需订立书面合同，明确双方名称、房屋基本信息、销售方式、价款、交付日期、配套设施、面积差异等内容，同时约定解决争议的方法和违约责任等。...查看全文

法律分析:商品房买卖合同必须要的内容分别有:商品房买卖合同的双方当事人姓名、单位和地址；商品房买卖合同的标的、标的物数量、标的物质量、价款或者报酬、合同履行期限、履行地点和履行方式；商品房买卖合同的违约责任及争议解决方式；...查看全文

合同的主旨是根据当事人的约定，明确合同的内容，包括当事人的身份、合同标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任以及解决争议的方法。这些合同条款的约定是合法有效的，受法律保护。...查看全文

律师分析:商品房买卖合同是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人，买受人支付价款的合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买...查看全文

根据我国民法典的规定，买卖合同并不一定要采用书面形式。口头形式也是一种有效的合同订立方式。在日常业务中，人们之间建立买卖关系时通常采用口头形式来签订合同。口头合同是合同形式中的一种重要表现形式。...查看全文

商品房买卖合同公证并不影响其法律效力，只要合同满足主体适格、真实意思表示且合法，即有效。公证可提供更强的证据力，证明合同的真实性和合法性。合同履行地应根据合同中明确约定的履行地或交货地确定，如有变更应经双方一致认可。如果合同未明确...查看全文

商品房买卖协议和商品房买卖合同的区别如下：1、商品房买卖协议指的是买卖之前一种协议，作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力；2、商...查看全文

购房合同不强制公证，符合法律规定的合同具有法律效力。根据《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房买卖合同应明确双方的身份、房屋状况、价格、交付条件等重要内容。...查看全文

购买商品房需办理公证，可向住所地公证机构申请。委托他人办理需提供委托公证书。提交真实、合法、充分的材料，公证机构审核并出具公证书，如有错误须补充材料。办理时间不超过15个工作日。...查看全文

商品房买卖合同公证需要买卖双方携带居民身份证及复印件、房屋所有权证书、商品房买卖合同到商品房所在地的公证机构办理商品房买卖合同公证。根据《公证程序规则》第十八条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：（一）自...查看全文

法律分析：办房产证需要商品房买卖合同原件。办理房产证的材料：1.房屋购销合同原件以及补充合同原件(商品房合同)。2.房屋购买销售统一原件。3.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原...查看全文