法律解析： 备案和公证是两回事，不能一概而论。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，...查看全文

律师分析： 备案和公证是两回事，不能一概而论。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，...查看全文

法律解析： 备案和公证是两回事，不能一概而论。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，...查看全文

备案和公证是两回事，不能一概而论。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序...查看全文

法律分析:商品房买卖合同不需要公证，双方自行决定即可，无强制性规定。商品房买卖是一种民事法律行为，只要双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。法律依据:《《公证法》》...查看全文

商品房买卖合同不需要公证，只要满足双方意思真实一致且不违法，即有效。公证是对法律行为的真实性和合法性证明，不影响合同法律效力。公证过的合同具有更强证据力，法院通常直接采用。根据《民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效需满足行为人...查看全文

法律分析：办房产证需要商品房买卖合同原件。办理房产证的材料：1.房屋购销合同原件以及补充合同原件(商品房合同)。2.房屋购买销售统一原件。3.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原...查看全文

当事人申请房屋销售合同公证时，应当提交以下证明材料：1、申请人居民身份证及复印件；委托代理人代理的，代理人应当提交身份证和授权委托书；2、卖方应提供房屋所有权证书及复印件；3、卖方应提交其他共有...查看全文

商品房买卖合同一般不需要公证，但当事人认为有必要时可以申请办理公证。根据《中华人民共和国公证法》第二十五条，申请办理涉及不动产的公证应向不动产所在地的公证机构提出；委托、声明、赠与、遗嘱的公证可以适用同样规定。自然人、法人或其他组...查看全文

商品房买卖合同公证是为了证明房屋买卖的真实性和合法性。内销商品房合同公证可在北京市公证处或有管辖权的区、县公证处办理，外销商品房合同公证只能在北京市公证处办理。如果房屋合法且未过户，需要原主人签署文件确认房屋已卖给买方，并授权买方...查看全文

本文介绍了商品房买卖的内销和外销两种分类，并指出了在北京市办理内销和外销商品房买卖合同公证的具体要求和办理地点。同时，文章还列举了办理商品房买卖合同公证所需的材料清单，包括申请人身份证件、房屋所有权证书、共有人同意书、买卖合同文本...查看全文

按揭是五份,一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份银行留档,一份缴纳契税时留档全款和分期付款客户,是四份一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同,在拟定的时间地点,购房者备齐所有凭...查看全文

法律分析:商品房买卖是要式合同。要式合同是指根据法律规定、合同的成立必须采取法律规定的形式的合同。商品房买卖必须签订书面合同，并写明买卖双方和商品房的基本信息、商品房价款、交付使用条件和日期、办理产权登记的有关事宜、质量标...查看全文

商品房买卖合同买方需要留1份。根据相关规定买卖房按揭是五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档。全款和分期付款客户，是四份一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档。签...查看全文

律师分析： 商品房买卖是要式合同。要式合同是指根据法律规定、合同的成立必须采取法律规定的形式的合同。商品房买卖必须签订书面合同，并写明买卖双方和商品房的基本信息、商品房价款、交付使用条件和日期、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺...查看全文

法律解析： 商品房买卖是要式合同。要式合同是指根据法律规定、合同的成立必须采取法律规定的形式的合同。商品房买卖必须签订书面合同，并写明买卖双方和商品房的基本信息、商品房价款、交付使用条件和日期、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺...查看全文

法律解析： 商品房买卖是要式合同。要式合同是指根据法律规定、合同的成立必须采取法律规定的形式的合同。商品房买卖必须签订书面合同，并写明买卖双方和商品房的基本信息、商品房价款、交付使用条件和日期、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺...查看全文

法律分析:商品房买卖是要式合同。要式合同是指根据法律规定、合同的成立必须采取法律规定的形式的合同。商品房买卖必须签订书面合同，并写明买卖双方和商品房的基本信息、商品房价款、交付使用条件和日期、办理产权登记的有关事宜、质量标...查看全文

法律解析： 商品房买卖是要式合同。要式合同是指根据法律规定、合同的成立必须采取法律规定的形式的合同。商品房买卖必须签订书面合同，并写明买卖双方和商品房的基本信息、商品房价款、交付使用条件和日期、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺...查看全文

律师分析:商品房买卖合同是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人，买受人支付价款的合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买...查看全文