法律解析： 备案和公证是两回事，不能一概而论。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，...查看全文

律师分析： 备案和公证是两回事，不能一概而论。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，...查看全文

备案和公证是两回事，不能一概而论。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序...查看全文

律师解答： 备案和公证是两回事，不能一概而论。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，...查看全文

1、商品房买卖合同经过备案不需要进行公证。2、商品房买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请...查看全文

一、商品房买卖合同需要在哪备案在房管局备案，下面是具体的材料：1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章);2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;...查看全文

房地产管理局要求提交商品房预售相关材料,包括预售合同、签约证明、预售登记申请书、房地产开发企业营业执照、法定代表人或负责人身份证明、国有土地使用权证等。如果买受人为自然人,需提交身份证件的复印件。如果买受人是外省市自然人,则需提交...查看全文

法律分析：购房合同不是强制性要公证的。合同生效只要双方达成一致意见后签字确即可。房屋买卖合同是一种民事法律行为。根据相关法律规定房屋买卖应当采取书面形式签订买卖合同。签订合同只要双方主体适格，是双方基于公平、平等、协商一致...查看全文

商品房买卖合同备案，根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。...查看全文

未备案的商品房买卖合同存在风险。根据规定，购房者和开发商需在签订后30日内办理备案手续。未备案的合同无法进行交易、产权登记和抵押登记等手续。登记备案制度旨在审查开发商的预售合法性，保护购房者权益，防止“一房多卖”现象。...查看全文

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场，并带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)，买主只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料至房管局办理过户：(一)登记申请书。(二)申请人身份证明。(三)...查看全文

是的。根据住建部的相关规定，开发商使用的购房合同必须是房管局印制的统一合同文本，但是合同中的一些条款是可以修改补充的。通常开发商从房管局网站下载打印好购房合同，根据实际情况对购房合同条款进行补充，不过补充条款也是需要经过当地住建委...查看全文

商品房买卖合同公证是为了证明房屋买卖的真实性和合法性。内销商品房合同公证可在北京市公证处或有管辖权的区、县公证处办理，外销商品房合同公证只能在北京市公证处办理。如果房屋合法且未过户，需要原主人签署文件确认房屋已卖给买方，并授权买方...查看全文

律师分析： 商品房购买合同备案时间一般要1-3个月。一般来说商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号,，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。 【法律依据】： 《城市商品房预售管理办法》第十条...查看全文

买商品房签合同要不要备案?需要。房屋买卖合同有备案章吗1、购房合同上需要加盖房管局的备案章的。2、商品房购房合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购...查看全文

法律分析:商品房买卖合同不需要公证，双方自行决定即可，无强制性规定。商品房买卖是一种民事法律行为，只要双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。法律依据:《《公证法》》...查看全文

商品房买卖合同不需要公证，只要满足双方意思真实一致且不违法，即有效。公证是对法律行为的真实性和合法性证明，不影响合同法律效力。公证过的合同具有更强证据力，法院通常直接采用。根据《民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效需满足行为人...查看全文

1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章);2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件...查看全文

律师分析： 商品房买卖合同是买卖双方签订的合同,备案的意思是指在当地房管部门做的一个手续,正常情况下,只有备过案的合同才是受房管部门承认的合同,它对签订的合同有监督权,贷款是必须备过案的合同才可办理。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

“商品房买卖合同不备案生效吗”这个问题。商品房买卖合同不备案也是生效的。首先，国家之所以在《城市商品房预售登记管理办法》第十条中明确规定，商品房买卖合同需要进行备案，主要是为了减少出卖人一房多卖、炒房等现象，以保障房地产行业持续、...查看全文