离婚后房产如何划分给小孩?

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摘要:离婚时,房产在孩子名下应属孩子个人财产,离婚时不能作为夫妻共同财产分割。夫妻共同财产的分割应根据具体情况,照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果房子是夫妻共同财产,一般按照适当照顾女方和子女的原则平均分割,或者一方支付另一方房子市价的一半。如果无法达成协议,可以通过竞价、评估或拍卖等方式进行处理。子女名下的财产在离婚时归子女所有。
一、房产在小孩名下离婚怎么分
以家庭共有财产出资购买的房产,由于房产登记在孩子名下,应属孩子的个人财产,离婚时不能作为夫妻共同财产分割该房产。
未成年人基本属无民事行为能力或限制行为能力人,对其财产往往不能亲自进行管理、收益与处分。父母作为未成年人的法定监护人,其中一项监护职责就是,保护被监护人人身、财产及其他合法权益。监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
二、离婚分财产房子该归谁
1、如果确实是夫妻共同财产的,离婚时一般按适当照顾女方和子女原则,平均分割。
2、男女双方一方获得房子所有权,那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的,可以变卖房产,钱一人一半。
3、房子有没有贷款,当初是谁购买,登记在谁名下,谁是过错方等,对房产分割都有影响,还是需要根据具体情况处理。
4、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
根据相关的法律规定,夫妻双方离婚的时候需要对夫妻间的共同财产进行分割,而对于财产分割子女是附不参与分配的。同样的情况下,对于子女名下的财产,夫妻双方在离婚的时候也是不能够进行分割的,还是归子女所有。
延伸阅读
结语:离婚时,若房产登记在孩子名下,应视为孩子的个人财产,不属于夫妻共同财产的分割范围。根据《民法典》相关规定,离婚时夫妻共同财产应由双方协议处理,如协议不成,法院将根据具体情况以照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共同债务,应共同偿还,如财产不足清偿,可由法院判决处理。对于离婚分财产房子归属问题,需要考虑房产性质、贷款情况、所有权归属等具体因素,并根据具体情况进行处理。总之,子女名下的财产在离婚时仍归子女所有,不参与财产分割。
法律依据
中华人民共和国民法典:第三章 物权的保护 第二百三十八条 侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。
中华人民共和国民法典:第二十章 占有 第四百六十一条 占有的不动产或者动产毁损、灭失,该不动产或者动产的权利人请求赔偿的,占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人;权利人的损害未得到足够弥补的,恶意占有人还应当赔偿损失。
中华人民共和国民法典:第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第二百七十条 社会团体法人、捐助法人依法所有的不动产和动产,受法律保护。

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