三个人继承了一套房子，在没有析产前，三人是共同共有该房产，此时如果要出卖该房产，必须三个人都同意。如果是已经析产，则三人是按份共有人，出卖该房产需要占份额三分之二以上的按代共有人同意。《物权法》第九十七条:处分共有的不动产或者动产...查看全文

继承的房产能马上就卖吗 继承人继承房屋后办理了过户登记的，拥有房屋的所有权，依据物权法的规定，继承人是可以马上出售继承房屋的，但需要交税。《中华人民共和国物权法》第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物...查看全文

继承房产买卖流程：签订房屋转让合同，递交申请资料，审核资料并办理交易鉴证手续，开具纳税情况表。继承房产公证流程：向公证机构提出申请，填写申请表并提交相关材料，公证部门审查资料，拟制公证书并送达并签字。...查看全文

继承房产的买卖流程：签合同，递交申请资料，审核并办理交易鉴证手续，开具纳税情况表。继承房产公证流程：向公证机构提出申请，填写申请表及提交相关材料，公证部门审查资料并拟制公证书，送达并签字。...查看全文

根据《民法典》第301、304条规定，对于共有的财产进行处分、重大修缮、变更用途等事项需要三分之二以上共有人同意，如无法达成协议，则应对实物进行分割。...查看全文

律师分析： 多人共同继承房产，出售时应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，才能出售。如果其中一方不同意的话，其他继承者不能够擅自将房屋出售。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继...查看全文

法律分析：多人共同继承房产可以视为共同财产，继承人对房屋共同所有。因此在出售时，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，才能出售。如果其中一方不同意的话，其他继承者不能够擅自将房屋出售。...查看全文

法律分析:多人共同继承房产，出售时应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，才能出售。如果其中一方不同意的话，其他继承者不能够擅自将房屋出售。法律依据:《中华人民共和国民法典》...查看全文

三无人员指没有父母、配偶、子女的人。他们的房产继承按照有无遗嘱或遗赠抚养协议来处理。如果没有遗嘱和协议，有亲属的由亲属共同继承，没有亲属的由第二顺序继承人共同继承。如果连第二顺序继承人也没有，遗产归集体或国家。...查看全文

三个子女房产继承的方式：由当事人自行协商确认具体的份额。如果当事人无法就继承相关事项达成协商的，可以由人民调解委员会调解，也可以直接向人民法院提起诉讼。一、婚姻继承纠纷怎么处理婚姻继承纠纷可以通过以下方式解...查看全文

法律分析:三个子女的房产继承:有遗嘱的按其遗嘱办理，进行遗赠的按其遗赠要求办理；没有遗嘱的由其法定继承人予以继承，继承的房产须为自然人死亡时遗留的个人合法财产。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一千一...查看全文

没有继承人继承的遗产处理方法：1、无人继承的遗产是指被继承人未立遗嘱，而在继承开始时无人，或虽有继承人但全部放弃继承、遗赠、或丧失继承资格的遗产；2、无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；...查看全文

法律分析：继承人要继承遗产的，需要先确定被继承人有无立下遗嘱，如果有立下遗嘱的，则按照遗嘱进行继承；如果没立下遗嘱的，则按照法定继承规则进行继承。法定继承有顺位要求，第一顺位继承人是配偶、父母、子女，只有在第一顺序继承人放弃继承的...查看全文

应当是份额三分之二以上或者全部共有人同意才可以处分共有房子。一栋房屋有数个继承人的，又是共同共有人，那么是需要全部继承人同意才行。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之...查看全文

1、卖方：营业税及附加普通住宅：总价*5.6%。144平米(套内120)以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米(套内120)以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额...查看全文

民法典规定继承人需办理房屋所有权登记后，可出售继承的房产。房屋法定继承顺序为：第一顺序继承人继承，无第一顺序则由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人份额一般均等，但可协商不均等。特殊困难或无劳动能力的继承人应受照顾，扶养能力者不尽义...查看全文

买房过户是一种对财产的保护，那么继承房产也许要过户，在生活中如果遇到此类问题我们该如何交税呢? 继承房产再出售如何交税 继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，我们国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而...查看全文

家人去世之后，那么他生前的所有财产将会继承给下一辈亲人，比如说儿女等。可继承的财产可以是多种多样的，这其中就包括房子，我们在继承老人们的房子之后，我们要即使的办理过户手续，这样我们才能处置房子。继承房屋买卖如何交税？下面就让小编为...查看全文

继承需要公证，公证费是房屋评估值的2%，正常过户就不需要了。如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交。继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税(全部房款的20%)。正常过户的话如果超过五年以后父母(夫妻)只有这一套房...查看全文

律师分析： 多个继承人对房产的继承，按照房屋原有产权的不同，有以下几种情况： (1)社会保障性住房，因该住房与当地的政策密切相关，有的事先有就约定，不能被继承，有的，则是强调不具有所有权，只能对房屋的使用权进行继承。 (2)自有的...查看全文