出售贷款中的房屋，需要注意以下几点：1、贷款房屋可作为债务履行的抵押，但只能就房屋的剩余价值进行抵押；2、银行享有的抵押权优先于再后设定的抵押；3、设定抵押的房屋，未经抵押权人同意无法卖掉，但在租赁期间可适用买卖不破租赁。...查看全文

律师分析： 具体需要看是什么情况下，出卖房屋：1、贷款中的房子可以做担保，这里的担保是指用房屋作为债务履行的抵押。2、因为贷款的房子，已经事先抵押给了银行，所以，只能就房屋的剩余价值进行抵押。如果用房屋全额做抵押的，银行享有的抵押...查看全文

法律分析:抵押的房子中途卖了应经抵押权人同意，注销抵押权后办理过户手续；租赁的房子中途卖了租客可以就该房行使优先购买权，租客不予购房的原租约继续有效，可以继续履行。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四...查看全文

法律解析： 具体需要看是什么情况下，出卖房屋：1、贷款中的房子可以做担保，这里的担保是指用房屋作为债务履行的抵押。2、因为贷款的房子，已经事先抵押给了银行，所以，只能就房屋的剩余价值进行抵押。如果用房屋全额做抵押的，银行享有的抵押...查看全文

律师分析： 租房过程中房东卖房应提前告知承租人，询问承租人是否有购买意愿，并给承租人换房的时间，如果房东将房屋售卖给其他人，而没有告知租户，则租户可以起诉至法院要求原房东承担法律责任，并可视具体情况请求撤销原房东与新房东签订的房屋...查看全文

法律分析:不卖的话算毁约，需支付违约金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。...查看全文

一、如果请律师了,中途想换怎么办中途是可以换律师的，因为请律师一般都是代理合同，如果不满意律师，可以另请律师。中途换律师需要以下三步程序：1、直接与已经委托的律师办理解除合同协议，到律师事务所结...查看全文

律师分析： 公积金贷款后辞职，除了公积金中断存缴，剩余未够贷款还款的部分需要自己支付外，对已经签订的公积金贷款合同没有任何影响，包括合同约定的贷款利率。在后续还款时，保证扣款银行卡里的余额足够划扣月供即可，记得按时存入不要影响正常...查看全文

法律分析：一、签了三方协议,如果中途离职怎么办1、签了三方协议，如果中途离职提前通知用人单位，可以解除劳动合同。试用期提前3天通知用人单位即可离职。2、有些用人单位在劳动合同中约定劳动者在试用期解除合同需承...查看全文

法律分析：1、签了三方协议，如果中途离职提前通知用人单位，可以解除劳动合同。试用期提前3天通知用人单位即可离职。 2、有些用人单位在劳动合同中约定劳动者在试用期解除合同需承担违约责任，这实际上限制了劳动者的解除权，因此这种约定是...查看全文

法律分析：1、签了三方协议，如果中途离职提前通知用人单位，可以解除劳动合同。试用期提前3天通知用人单位即可离职。 2、有些用人单位在劳动合同中约定劳动者在试用期解除合同需承担违约责任，这实际上限制了劳动者的解除权，因此这种约定是...查看全文

我们知道近几年快递公司发展很快,因为随着人们消费方式的改变,大部分人都是足不出户从网上购买东西,这样的话就需要快递了,但是如果快递过程中被烧毁的话应该怎么办呢?下面就由小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助...查看全文

法律分析：按国家有关规定，参保人员离开原单位后， 医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险和住房公积金都由原单位办理暂停，养老保险会自动转到个人缴费状态。个人可以交养老和医疗保险。 1、养老保险、可以中断，将来可以续交，不必补交。...查看全文

该篇文本讲述了拆迁过程中公民的维权之路。如果房屋被强拆,公民可以采取法律手段来维护自己的合法权益。拆迁主管部门应当对拆迁的合法性作出解释,如出具相关法律文件证明拆迁的合法性,或合理解释拆迁原因。如果县政府不能证明房地产所有人是他人...查看全文

一、被房屋中介骗怎么办 1、被房屋中介骗了，当事人有两种处理方式： （1）当事人可以向人民法院起诉，主张民事赔偿。要求房屋中介赔偿因诈骗造成的损失; （2）如果构成犯罪的，可以向公安机关报案，追究房屋中介的刑事责任。 2、《中华人...查看全文

租房押金一般按照房屋租赁合同的约定退还。如果合同中没有明确约定，当事人之间可以自行协商。租房押金符合租房合同中的押金条款时可以退，一般在租期满之后退。租房合同中的押金条款应写明数额，用途，交付方式，收退时间甲方可用于抵扣产生的违约...查看全文

法律分析:房屋买卖中房子出现了一房二卖有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超...查看全文

未登记的合同以先签订的为准，已过户的合同享有所有权，出卖人无处分权则无效。买方可解除合同并追究违约责任。...查看全文

租房合同一年中途毁约，违约责任由违约方承担，需要赔偿出租人的损失，违约金由双方协商确定。房屋租赁出租人有权按约定收取租金、解除合同、收回租赁物等，承租人有支付租金、保管租赁物等义务，未经同意转租会导致合同解除。若承租人未按约定使用...查看全文

卖家房子不卖了，在已经签订了房屋买卖合同的情形下，构成违约。此时可以要求其继续履行合同。如果对方明确表示不卖，可以解除合同并要求根据合同约定支付违约金。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履...查看全文