出售贷款中的房屋，需要注意以下几点：1、贷款房屋可作为债务履行的抵押，但只能就房屋的剩余价值进行抵押；2、银行享有的抵押权优先于再后设定的抵押；3、设定抵押的房屋，未经抵押权人同意无法卖掉，但在租赁期间可适用买卖不破租赁。...查看全文

具体需要看是什么情况下，出卖房屋：1、贷款中的房子可以做担保，这里的担保是指用房屋作为债务履行的抵押。2、因为贷款的房子，已经事先抵押给了银行，所以，只能就房屋的剩余价值进行抵押。如果用房屋全额做抵押的，银行享有的抵押权优先于再后...查看全文

法律分析:抵押的房子中途卖了应经抵押权人同意，注销抵押权后办理过户手续；租赁的房子中途卖了租客可以就该房行使优先购买权，租客不予购房的原租约继续有效，可以继续履行。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四...查看全文

律师分析： 具体需要看是什么情况下，出卖房屋：1、贷款中的房子可以做担保，这里的担保是指用房屋作为债务履行的抵押。2、因为贷款的房子，已经事先抵押给了银行，所以，只能就房屋的剩余价值进行抵押。如果用房屋全额做抵押的，银行享有的抵押...查看全文

律师分析： 租房过程中房东卖房应提前告知承租人，询问承租人是否有购买意愿，并给承租人换房的时间，如果房东将房屋售卖给其他人，而没有告知租户，则租户可以起诉至法院要求原房东承担法律责任，并可视具体情况请求撤销原房东与新房东签订的房屋...查看全文

在我们购买了二手房之后，关于水电气的问题是很重要的一点。今天就为大家介绍其中关于天然气的办理问题，这个比较重要的常识，对于购买了二手房的朋友就要了解清楚。 一、买的二手房没有天然气怎么办 1、需要提供个人户口本+房产证+个人有效...查看全文

一、按揭房卖了贷款怎么办理 1、转按揭 由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售，而按揭中的房子，银行也是权利人之一，因此不能直接办理过户手续。这种情况，房主可以首先考虑办理转按揭贷款。 “转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住...查看全文

法律分析:不卖的话算毁约，需支付违约金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。...查看全文

房产过户后旧的房产证由房管局收回。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户...查看全文

根据买家的要求,卖家需要返还定金并支付相关费用。根据《民法典》第五百七十八条,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。另外,购房款违约金不足以弥补损失的,可以要求增加。根...查看全文

卖房契税是很多购房者关心的问题，卖房契税怎么交个人卖房契税怎么才能有优惠，我们在卖房的时候还要为自己的房子付多少的税，这点是作为购房者必须了解的知识，以方便我们更好的计算出自己购房的成本和出手的难易度。卖房契税怎么交卖房注意事项中...查看全文

离婚后房子没过户，可申请法院强制执行，房产交易中心会协助过户。协议离婚后，若放弃房屋产权的一方不配合过户，诉讼离婚也可办理过户。...查看全文

法律分析：一、如果租客中途违约终止合同怎么处理1、租客违约提前退租需要承担相应的违约责任。出租人应当退还剩余房租,在解除合同时房屋及其设施无毁损的情况下酌情退还押金,承租人存在违约行为的可以扣除相应的部分。...查看全文

法律分析：按国家有关规定，参保人员离开原单位后， 医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险和住房公积金都由原单位办理暂停，养老保险会自动转到个人缴费状态。个人可以交养老和医疗保险。 1、养老保险、可以中断，将来可以续交，不必补交。...查看全文

一、如果请律师了,中途想换怎么办中途是可以换律师的，因为请律师一般都是代理合同，如果不满意律师，可以另请律师。中途换律师需要以下三步程序：1、直接与已经委托的律师办理解除合同协议，到律师事务所结...查看全文

离婚时，个人财产归个人所有，共同财产双方协商分割，协商不成由法院判决。房子和车一般是夫妻共同财产，如果是婚后被赠与或继承的，除非有特殊约定否则也算夫妻共同财产。...查看全文

租房合同签一年中途要退房怎么办 租房合同签一年中途要退房的处理方法如下： 1、签订一年的租房合同后需要中途退房的，一方可以与另一方进行协商，协商一致提前终止租房合同； 2、另一方拒绝协商的，一方应当按照租房合同上的约定进行赔偿； ...查看全文

城市居民将原有房屋出售，在同一城市亲友处寄住或租房借房居住的。可将户口迁到本人单位集体户上或亲友处，凭房屋买卖契约、亲友同意落户证明办理。 房子卖了户口不迁怎么办 1、买方同意卖方不迁出，事先与买家协商是否可以不迁出户口(买方同意...查看全文

离婚了房子没过户，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助办理过户。协议离婚约定房子归一方，但签字后放弃产权的一方不配合，拿到判决书或调解书即可办理过户。...查看全文

法律分析:买卖房子违约了守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该房屋买卖合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十...查看全文