律师分析： 若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。3、根据合同提出违...查看全文

买房卖方不想卖了需要承担相应的违约责任。买方可以要求卖方在约定期限内履行买卖义务，或起诉至法院要求卖方及时履行房屋买卖合同；期限届满后卖方仍未履行的买方可以主张解除合同，由卖方无条件退还所有购房款项，一并承担违约赔偿金。...查看全文

签了买房合同却不想卖了如何处理 签订房屋买卖合同后，如果卖方不想卖房的，就会构成合同违约，按合同的约定支付违约金，买方可以要求继续履行合同。 《民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定...查看全文

一、收了2万定金不想卖房了怎么办 1、收了2万定金不想卖房了属于违约行为，应当双倍返还定金并承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人既约定违约金，又约定定金的，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 2、法律依据： ...查看全文

签了合同又反悔怎么办 签订合同后反悔的，当事人可以与对方协商一致解除合同。如果存在以下情形的，当事人可以请求撤销合同：1、合同是当事人基于重大误解订立的；2、合同是对方或第三方利用欺诈、胁迫手段，使当事人在违背真实意思的情况下订立...查看全文

一、卖房独家不想卖怎么办和房产中介签了独家不想卖了需要支付违约金。如果已经跟中介签订了独家的卖房协议，现在不想卖房了，那么属于违约行为，需要先跟中介协商，如果对方同意，支付违约金之后，才可以取消双方签订的卖房协议。关于...查看全文

律师分析： 可以要求赔偿违约金，违约金数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八...查看全文

法律规定可以行使不安抗辩权，即先履行的一方在另一方丧失履行能力时有权中止履行合同。不安抗辩权的目的是保护当事人的合法权益，防止欺诈行为，促使对方履行义务。根据《民法典》第五百二十七条，当事人有确切证据证明对方丧失履行能力时可以中止...查看全文

根据买家的要求,卖家需要返还定金并支付相关费用。根据《民法典》第五百七十八条,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。另外,购房款违约金不足以弥补损失的,可以要求增加。根...查看全文

律师分析： 从定金的规则可以要求双倍返还。定金合同违约的给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 1、定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的规定，...查看全文

在原房主户口还没有迁出的情况下，假如原房主在外面产生了债务纠纷，那么债主或者法院就会直接找上门，卖房后户口未迁出怎么处理？请跟随律师一起在下文中进行了解。 卖房后户口未迁出怎么处理 原房主不迁户口的话可以要求原房主承担违约责任，《...查看全文

夫妻共同财产的产权证上有双方名字，可通过诉讼分割共同财产，变卖房产。离婚时若对未取得完全所有权的房屋有争议，法院应判决由当事人使用，待完全所有权获得后再提起诉讼。...查看全文

法律分析:卖方房屋不想卖了买方可以要求卖方在约定期限内履行买卖义务，或起诉至法院要求卖方及时履行房屋买卖合同；期限届满后卖方仍未履行的买方可以主张解除合同，由卖方无条件退还所有购房款项，一并承担违约赔偿金。...查看全文

如果是买方交了定金，且和卖方签订了买卖合同，卖方不想卖房子了，这时候买房子的一方就可以维权了。1、通过法院进行上诉，要求卖方必须卖给自己。另一种维权的方式就是由买房终止合同，但是违约金由卖方来承担，具体的违约金的数目根据对买方造成...查看全文

律师分析： 买房卖方不想卖了，如果卖方收了定金，此时可以要求双倍返还定金。如果已经签订了合同，则可以要求对方继续履行合同并赔偿损失或者解除合同，要求对方承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当...查看全文

法律分析:买房卖方不想卖了需要承担相应的违约责任。买方可以要求卖方在约定期限内履行买卖义务，或起诉至法院要求卖方及时履行房屋买卖合同；期限届满后卖方仍未履行的买方可以主张解除合同，由卖方无条件退还所有购房款项，一并承担违约...查看全文

房屋未过户可以反悔吗？买方反悔不买，卖方可拒绝返还定金。签约后反悔，守约方可通过诉讼弥补损失。卖方反悔不卖，买方可要求赔偿。若卖方未构成违约，可沟通履行合同。若卖方拒不履行合同，买方可要求加价或要求违约金，并追究卖方违约责任。损失...查看全文

买房合同未签订时，卖方不愿卖房，买方可主张双倍返还定金或违约金赔偿。签订合同后，卖方反悔，买方可上诉法院要求强制过户或解除合同并要求违约责任。法院判决是否强制过户需根据具体案情确定。违约金数额由法官综合考虑多个因素决定。买方还可要...查看全文

定金是当事人为保证债务履行而约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。如果房子已支付定金，但卖家反悔，根据合同约定，买家有权要求卖家支付双倍的定金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条和第五百八十六条，当事人可以约...查看全文

律师解答： 收了定金如果不想卖房了，需要承担相应的责任，具体如下：如果双方约定的定金，那么卖方违约的情况下，一般需要双倍返还定金，如果合同还有其他约定的，当事人返回的可能还需要承担其他的违约责任，因此，建议各位在买房卖房中遵循诚实...查看全文