夫妻在婚后购买房产时,哪些情况不属于夫妻共同财产?

律师回答
摘要:婚后买房不属于夫妻共同财产的情况:1)父母出资购房且产权登记在子女名下,视为父母赠与,非夫妻共同财产;2)婚前个人财产购房,房产登记和贷款归个人,非夫妻共同财产。
婚后买房子不属于夫妻共同财产的情况:
1、婚后由一方父母出资为子女购买的房子,且父母指定其产权只登记在出资人子女名下的,视为是父母对自己子女的赠与,此时房子不是不属于夫妻共同财产。
2、婚后用自己的婚前个人财产购房,房子登记在自己名下,房贷也是自己偿还的,房子不属于夫妻共同财产。
延伸阅读
夫妻购买房产后的财产归属问题:确定非夫妻共同财产的情况
夫妻购买房产后的财产归属问题涉及到确定哪些情况不属于夫妻共同财产。根据相关法律规定,夫妻共同财产一般包括婚后所得的工资、奖金、股权收益等。然而,存在一些情况下的房产购买不属于夫妻共同财产,例如:1.房产购买时双方明确约定为个人财产;2.房产购买资金来源于一方的个人财产;3.房产购买时双方以非夫妻关系进行购买等。在这些情况下,房产归属于购买者个人财产,而非夫妻共同财产。因此,在夫妻购买房产后,需要仔细审查相关协议和购买方式,以确定房产的财产归属。如有争议,可寻求法律咨询或通过法律途径解决。
结语:根据以上情况,婚后购房不属于夫妻共同财产的情况有两种:一是父母为子女购房并明确产权登记在子女名下,视为父母对子女的赠与;二是婚后用个人财产购房并登记在个人名下,房贷也由个人偿还。夫妻购房后的财产归属需要仔细审查相关协议和购买方式,以确定房产的所有权归属。如有争议,可寻求法律咨询或通过法律途径解决。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
一方的婚前财产;
一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
一方专用的生活用品;
其他应当归一方的财产。

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