房产证不等于户主，户主变更需满足特定条件，如户主死亡、失踪等。房屋买卖不受户主变更影响，但户口迁移需经户主同意。若买方要求整户迁出，非房主为户主则较麻烦。户主变更需提供相关证明文件，如死亡证明、法院判决等。其他特殊情况也可变更户主...查看全文

在房产证和户口本之间，并没有必然联系。房产证上的产权人与户口本上的户主可以不同，只要房产证上的名字与户口本上的一致，该家庭可以被视为户主。户口本是用于证明公民身份和家庭成员关系的法律文书，而房产证是房屋所有权的证明。拆迁前迁入的户...查看全文

房产证上的产权人与户口本上的户主并不存在必然关联，根据《中华人民共和国户口登记条例》，户口登记以户为单位，户主负责申报户口登记。合同签署需本人签字，但特殊情况下可委托他人代签。...查看全文

户主与房屋产权不一定有直接关系，可能有多种情况：一是户主即为产权证持有人；二是户主不一定是产权证持有人，如父母为户主但房屋归子女所有；三则是与第二种情况相反。...查看全文

房产证不是本人的，当事人不能办理房屋过户登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。所有权人对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利，但用益物权和担保物权不得损害所有权人的权益。...查看全文

房屋所有权证只有一个，持证人是指该证由谁持有。共有房屋的所有权人都是共有人，但只有一个持证人。如需帮助，可联系我提供专业法律意见，维护权益最大化。...查看全文

未成年人一般不能独立立户，但在特殊情况下可以由实际监护人向公安机关申请。户主必须是具备完全民事行为能力的成年人，即年满18周岁或年满16周岁且能独立养活自己。...查看全文

本文讲述了户口登记和房产登记的关系以及户口本上妻子与户主的关系。户口登记和房产登记是两个不同的概念，户主可以在派出所进行变更。同时，户口本上的妻子也可以由户主本人更换，但这个户主必须是这个户口本之内的人。...查看全文

房屋共有人是指共同拥有房屋相关义务和权利的人，可以按照共同共有或按份共有的方式共同拥有房产证。共同共有基于当事人的共同关系发生，按份共有则基于当事人的意思发生。...查看全文

房产证是以老婆名字登记，老公可以成为户主吗？户主和房主不一致对房屋买卖无影响。户主是家庭户的负责人或权益代表，拥有代表权和维护家庭权益的权利。...查看全文

产权证上有多个名字的情况下，其中一个人成为主持证人，持证人在房屋中与其他产权人没有区别，除了持有产权证。对于产权份额，如果有约定则按约定执行，如果没有约定则按共同共有来分配，持证人没有特殊权利。...查看全文

未成年人不能担任户主，不得单独立户。特殊情况下可以申请单独立户。根据法律规定，未成年人可以作为担保人，但需具备一定条件。担保合同的效力取决于未成年人的民事行为能力。根据《民法典》规定，债权人可设立担保物权以保障债权实现。...查看全文

未成年是否可以当户主，视情况而定：一般情况下不可，但特殊情况下可申请。16-18岁且以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人可自行申请。变更户主需提供死亡证明或火化证明（部分地区），失踪需报案并满足条件后申请失踪证明。户主有权决定迁...查看全文

房产证持有人去世由同一户口本上其他家庭成员，持原户主的死亡证明、火化证明、户口本到户籍所在地派出所办理户籍注销。注销后由同一户口本上其他家庭成员登记为户主。户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居...查看全文

未成年人有房产拥有权。办理房产登记时，未成年人需在监护人陪同下前往登记机关，监护人需提供相关证明材料，父母需出示户口、身份证和结婚证明。未成年人需出示户口和身份证，如有身份证则可直接办理。...查看全文

在孩子未满18周岁之前,家庭户主是他们的监护人。在孩子年满18周岁后,他们有资格在当地派出所更换户主。未成年人原则上不能担任户主,也不能单独立户。如果因特殊情况需要单独立户,实际监护人可以向公安机关提出申请。上户口需要户主本人去吗...查看全文

未成年人以名义购买房产需注意：1、符合限购条件，审核未成年人及父母的资格；2、不能贷款，只能全款购买；3、满18岁后，父母无权处置房产；4、转让时需提供监护人声明书和资格证明；5、只有抚养人享有使用和收益权。...查看全文

可以的,未成年人有房产拥有权。按照登记管理办法，未成年人应当在父母（监护人）的陪同下到房屋产权登记机关办理房照，在办理过程中，监护人除应准备相应的房屋登记手续外，还应当出示监护证明以确定其监护人关系，父母则需要出示户口，身份证明，...查看全文

房屋产权与户主身份不同，产权人并非必然是户主。产权变更方式包括夫妻间转移、继承、买卖和赠与等。夫妻离婚需提供产权证、离婚协议等材料办理过户手续。房屋继承需要被继承人合法产权。房屋买卖需持产权证、身份证、买卖契约到房地产交易登记中心...查看全文

他人持有你的房产证可能导致贷款抵押和身份伪造等违法活动，正确处理方式是要回房产证，如遭拒可报警，丢失房产证可在媒体上发布遗失声明并向房管部门补办。...查看全文