房产证不等于户主，户主变更需满足特定条件，如户主死亡、失踪等。房屋买卖不受户主变更影响，但户口迁移需经户主同意。若买方要求整户迁出，非房主为户主则较麻烦。户主变更需提供相关证明文件，如死亡证明、法院判决等。其他特殊情况也可变更户主...查看全文

产权人与共有权人的主要区别在于产权比例。产权人拥有100%的产权，而共有权人在房产证的附记中注明各自的权利比例。在出售时，按照该比例分得售后款项。共有权在法律上分为共同共有和按份共有：共同共有是共有人共同享有所有权，按份共有是按照...查看全文

房产证和居住证的使用场景和方式存在差异，房产证持有者可使用房产证办理居住证，但房产证本身不能作为居住证使用。办理居住证需要提供身份证、产权证和物业的居住证明等资料，对于非住宅房产还需提供其他证明居住地的证件。房产证持有者根据自身情...查看全文

房产证持证人和共有人的区别在于：持证人是指房屋所有权证的持有人，只有一个；而共有人是指两个或两个以上共同拥有房屋权利和义务的人。共有房屋有按份共有和共同共有两种形式。夫妻对房屋所有权的共同共有意味着他们共同享有权利和义务，没有区别...查看全文

房产证不是本人的，当事人不能办理房屋过户登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。所有权人对自己的不动产或动产享有占有、使用、收益和处分的权利，但用益物权和担保物权不得损害所有权人的权益...查看全文

产权证上有多个名字的情况下，其中一个人成为主户主，即持证人。持证人在该房屋中与其他产权人没有区别，除了持有产权证。在产权份额上，如果有约定则按约定执行，没有约定则按共同共有来分配。持证人没有特殊权利。...查看全文

流动人口在山东省申领居住证的条件和程序。申请人需持居民身份证及居住、就业或连续就读等证明材料，到居住地公安派出所办理申请。居住证明包括租赁合同、产权证明等；就业证明包括营业执照、劳动合同等；就读证明包括学生证等。申请材料初审后，符...查看全文

房屋所有权人与房屋共有人的权益区别在于人数和权利分配方式。房屋所有权人是指享有房屋处置权的所有人，而房屋共有人则是指多个人共同享有房屋权益。共有房屋有按份共有和共同共有两种类型，前者按份额分享权利和义务，后者共同享有权利和义务。夫...查看全文

不动产证是购买房屋的重要证明，需符合当地房管局和国家法律规定。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，与不动产登记簿应一致，除非有证据证明登记簿错误，以登记簿为准。...查看全文

房产证办理及加名字手续，需带好三证原件及复印件，支付110元费用，20天后可取得新房产证，可设定密码。自行办理需提供购销合同、测绘表、完税凭证等资料，一个月内前往房地产买卖所办理过户手续，需携带身份证、户口本、印章等证件。...查看全文

房屋所有权与共有权的区别及夫妻共有房屋的权利义务。共有房屋可按份共有或共同共有，按份共有可按份额分享权利和义务，共同共有则平等享有权利和义务。夫妻共有房屋享有相同权利，无特殊约定时不分份额。按份共有双方可根据份额处置房屋，但需对方...查看全文

房屋抵押，是可以抵押给私人的，不影响效力。房屋抵押，首先需要签订抵押合同；其次，也是最关键的，需要到不动产登记事务中心办理房屋抵押登记手续。房屋抵押登记生效之后，房子所有权仍属于房屋权利人，但产权人在还清欠款前，未经抵押权人的同意...查看全文

房屋所有权人和房屋共有人的含义和人数不同，共有房屋有按份共有和共同共有两种类型，夫妻间对房屋所有权是共同共有，处分按份共有的双方需按份额分担权利和义务。...查看全文

夫妻共同财产应均分，离婚可协议处理，协议不成由法院裁定。根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻共同财产包括工资、收益、知识产权等，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产享有平等处理权。...查看全文

产权证上多人名字，持证人成为主户主，除持证外与其他产权人无差别。产权份额有约定按约定执行，无约定按共同共有分配。持证人无特殊权利。房屋所有权转移登记需提交申请书、身份证明、所有权证书、转移证明及其他必要材料，转移证明可为买卖合同、...查看全文

法律分析:房产证共有权人是产权人，即共有产权人。房产证共有权人可以对房屋共同共有或者按份共有:共同共有基于当事人的共同关系发生，产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间，如夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等；按份...查看全文

共有产权房有房产证。共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。共有产权房由保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房上市交易的条件等，具有国家颁发的房屋产权证书。...查看全文

共有产权房和商品房一样也是具有房产证的，但是在共有产权房的房产证上一般会在产权栏中注明为共有产权，同时也会注明个人的共有产权占比，共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人，共有产权的每个产权人都会有一本房产证证明自己的...查看全文

户主与房屋产权不一定有直接关系，可能有多种情况：一是户主即为产权证持有人；二是户主不一定是产权证持有人，如父母为户主但房屋归子女所有；三则是与第二种情况相反。...查看全文

房产抵押物的他项权证由他项权利人持有，需要一定的材料办理。根据《城市房地产抵押管理办法》，抵押人需填写申请表、签订抵押合同和借款合同，并办理抵押登记，审核通过后发放他项权证。办理他项权证需要提供相关材料，如抵押申请表、身份证明、夫...查看全文