法律分析：一、房产作为抵押物他项权证谁持有1、房产作为抵押物他项权证由他项权利人持有。抵押人应当到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表,按照相关要求填表、到借款银行去盖章,签订抵押合同和借款合同后到房屋产权登记机关办...查看全文

房屋他项权证是由他项权利人持有的，一般由银行持有。它是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等他项权利人的法定凭证。他项权证书由他项权利人收执，并可依法行使他项权利，受国家法律保护。...查看全文

房贷他项权证由银行持有，《房屋他项权证》是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。办理房屋他项权证的流程是：1、填写申请表。一般是...查看全文

房屋抵押要办理抵押登记后，抵押权才会设立，所以房屋抵押没有办他项权登记的，房屋抵押无效。《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定...查看全文

房屋抵押他项权证与房产抵押相同，房屋抵押权的效力包括主债权及利息、扣押抵押物的孳息等。抵押人转让已登记的抵押物需通知抵押权人，未通知或未告知受让人的转让无效。转让抵押物价款低于价值时，抵押权人可要求提供担保，超过债权部分归抵押人所...查看全文

抵押房产的他项权利人是指债权人，他项权利需通过挂号和他项权证的颁发来确权。提交他项权设定挂号的资料包括典当请求表、典当人身份证、夫妻关系证明、借贷典当合同、房产权证等。提交他项权证刊出挂号的资料包括他项权力刊出请求表、请求人身份证...查看全文

法律分析：现在房产抵押都有他项权证。他项权证是在他人土地上享有的权利的证明，可以满足他人对土地利用的需求，其存在对所有人、使用人有一定限制。他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。法律依据：《中...查看全文

律师分析： 房屋他项权证是指在他项权利登记以后，由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。一般来说，在做房屋他项权证登记的时候，上面都...查看全文

房屋抵押登记后，房产证归产权人所有。贷款银行持有他项权证，产权人持有不动产权证。在此期间，产权人需征得银行同意才可转让房屋。只有还清贷款、撤消抵押登记后，房产完全归产权人所有。房屋抵押登记的条件包括房屋所有权、土地使用权、所有权益...查看全文

房屋抵押贷款他项权证办理由借款人办理，也可委托他人办理。如果抵押双方不是本人到场，需办理委托公证。办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证。因为，没有到房产登记机构办理抵押登记，其抵押权就得不到法律保护;反之，...查看全文

房屋抵押贷款办理需办理他项权证，可委托代办，需办理委托公证。抵押登记保护抵押权，银行可拍卖房产偿还贷款。贷款还清后需办理注销抵押登记手续。办理程序包括申请书、身份证明、房屋证件、抵押合同等。办理时限为7个工作日。登记费按房屋类型和...查看全文

律师分析： 归自己，但是要进行一些变更手续才能使房屋的所有权彻底归自己，因为贷款后你虽然可以拿到房本，但你留意一下房本上有抵押记录，包括抵押金额和期限，同时银行保存着当地房管局印制的他项权证，你的贷款结清后银行会退你他项权证，你拿...查看全文

房产抵押贷款需要一个月左右办理，抵押人需填写申请表并到借款银行盖章，签订抵押合同和借款合同后到房屋产权登记机关办理抵押登记，审核通过后发放他项权证。根据《城市房地产抵押管理办法》，抵押权人颁发《房屋他项权证》，抵押合同变更或终止需...查看全文

法律分析：办理的他项权证一般是由银行领取，他项权证在办理完毕后由银行存续和保管，另外盖好抵押章后房本会交还给购房人，他项权证由银行留存。办理时是不是购房人自己去这个要看银行了，有的银行同意自己去办，给出抵押材料就可以自己去办，不过...查看全文

房屋他项权证是由房屋产权登记机关签发给抵押权人或者典权人等权利人的法定证明。申请人需持有关材料到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理,经办人在审核资料无误后,出具《杭州市房产交易产权登记受理单》交由申请人收执。申请人需在受...查看全文

抵押物其他权证登记到期不还款的可以立即起诉。申请查封抵押物。还可以行使抵押权，拍卖抵押财产偿还债务人债务，权证上日期与约定债务偿还期相同，防止到期未偿还。他项权证备案时间可以在房产局查到，一般而言在主债权履行期限届满之日起两年内可...查看全文

关于房产证抵押他项权证的办理流程是什么?房地产他项权证如何换房产证的问题，具体和小编一起来看看吧。 一、房产证抵押他项权证的办理流程是什么? 1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表...查看全文

律师分析： 一般是没有问题的，现在大部分房产证都是在业主自己手里，只是抵押贷款的房产证都会有到他项权利被抵押的相关说明，以后贷款还清楚了，银行也会取消他项权抵押的相关手续，给你发放还清证明的凭据。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

没有他项权证是不可以进行过户转让的。有他项权利证和房产证，说明这个房屋正处于被抵押的状态，属于限制转让的产权，这种情况下，如果想要转让被抵押房屋，就必须经抵押权人的同意才可以，只有获得抵押权人的同意，才可以进行转让和办理过户手续。...查看全文

房产抵押办理登记后，取得他项权证，根据相关法规，抵押合同签订后30日内，抵押当事人需到房地产管理部门办理登记。若抵押的是已取得房屋所有权证书的房地产，登记机关会在原证书上作他项权利记载，并颁发《房屋他项权证》给抵押人。若抵押的是预...查看全文