房产作为抵押物他项权证谁持有

律师回答

法律分析:一、房产作为抵押物他项权证谁持有
1、房产作为抵押物他项权证由他项权利人持有。抵押人应当到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表,按照相关要求填表、到借款银行去盖章,签订抵押合同和借款合同后到房屋产权登记机关办理抵押登记,资料审核通过发放他项权证。
2、法律依据:《城市房地产抵押管理办法》
第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
二、办房屋他项权证需要什么材料
1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份
2、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有权证、土地使用权证;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
他项权证是交给银行保管的,其作为抵押权人,凭借他项权证持有对房产的产权和抵押权。等房屋抵押人将贷款全部还清后,银行会归还他项权证,这个时候,人们不要忘记将其去注销掉。

法律依据:《城市房地产抵押管理办法》
第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房产抵押物他项权证的持有者是谁?

房产抵押物的他项权证由他项权利人持有,需要一定的材料办理。根据《城市房地产抵押管理办法》,抵押人需填写申请表、签订抵押合同和借款合同,并办理抵押登记,审核通过后发放他项权证。办理他项权证需要提供相关材料,如抵押申请表、身份证明、夫...查看全文

抵押物他项权证到期后未抵押行为

抵押物其他权证登记到期不还款的可以立即起诉。申请查封抵押物。还可以行使抵押权,拍卖抵押财产偿还债务人债务,权证上日期与约定债务偿还期相同,防止到期未偿还。他项权证备案时间可以在房产局查到,一般而言在主债权履行期限届满之日起两年内可...查看全文

小产权房作为抵押物有效吗

法律分析:小产权房作为抵押物无效。小产权房是在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋,不具有正规部门发放的房产证与土地证,无法办理抵押登记、抵押权无法生效。法律依据:《《城市房地...查看全文

房产证作为抵押物的有效性

房产证有效抵押需签有效合同。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第三百九十四条,债务人或第三人将财产抵押给债权人,如债务未履行或约定实现抵押权,债权人有优先受偿权。抵押人为债务人或第三人,抵押权人为债权人,抵押财产为提供担保的...查看全文

没有产权证的房屋能否作为抵押物?

无产权证的房屋不能抵押担保。因为没有产权证,即使是全款买的房,银行业没有办法去核实,房子到底有没有做过抵押。存在很大的风险。而且如果出现问题,银行没有办法保障自己对抵押物的处置权。 无产权证的房屋能否抵押 无产权证的房屋不能抵押,...查看全文

没有产权证的房产是否有效作为抵押物?

无证房产抵押无效,无证房产所有权并不明确,不得抵押。根据我国《民法典》规定,下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目...查看全文

个人能否作为房屋他项权证的抵押品?

房屋抵押是一种贷款方式,房屋所有者将房屋作为抵押物,以取得借款并按期付息。抵押人保留房产所有权,债权人只取得利息,无权管理房屋。如果债务人无法偿还债务,债权人有权处置抵押房屋并优先受偿。抵押房屋必须由抵押人保管,抵押人需对房屋负责...查看全文

房屋抵押他项权证与房产抵押有什么区别?

房屋抵押他项权证与房产抵押相同,房屋抵押权的效力包括主债权及利息、扣押抵押物的孳息等。抵押人转让已登记的抵押物需通知抵押权人,未通知或未告知受让人的转让无效。转让抵押物价款低于价值时,抵押权人可要求提供担保,超过债权部分归抵押人所...查看全文

现在房产抵押都有他项权证吗

法律分析:现在房产抵押都有他项权证。他项权证是在他人土地上享有的权利的证明,可以满足他人对土地利用的需求,其存在对所有人、使用人有一定限制。他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。法律依据:《中...查看全文

小产权房能否作为抵押物?

1.小产权房不能办理登记,因此不能作为抵押物。 2.开发商转让已抵押的房屋需通知抵押权人和购房者,否则转让行为无效。 3.银行可能会依法行使抵押权,通过拍卖房屋来还贷,购房者面临较大风险。 4.购房者应确保支付房款与解除抵押之间的...查看全文

他项权证抵押?

律师分析: 房屋他项权证是指在他项权利登记以后,由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。一般来说,在做房屋他项权证登记的时候,上面都...查看全文

他项权证抵押银行不动产证归谁所有?

房屋抵押登记后,房产证归产权人所有。贷款银行持有他项权证,产权人持有不动产权证。在此期间,产权人需征得银行同意才可转让房屋。只有还清贷款、撤消抵押登记后,房产完全归产权人所有。房屋抵押登记的条件包括房屋所有权、土地使用权、所有权益...查看全文

房产解押后他项权证给谁?

律师分析: 归自己,但是要进行一些变更手续才能使房屋的所有权彻底归自己,因为贷款后你虽然可以拿到房本,但你留意一下房本上有抵押记录,包括抵押金额和期限,同时银行保存着当地房管局印制的他项权证,你的贷款结清后银行会退你他项权证,你拿...查看全文

抵押办完了他项权证谁领

法律分析:办理的他项权证一般是由银行领取,他项权证在办理完毕后由银行存续和保管,另外盖好抵押章后房本会交还给购房人,他项权证由银行留存。办理时是不是购房人自己去这个要看银行了,有的银行同意自己去办,给出抵押材料就可以自己去办,不过...查看全文

房产证上他项权利抵押字样?

律师分析: 一般是没有问题的,现在大部分房产证都是在业主自己手里,只是抵押贷款的房产证都会有到他项权利被抵押的相关说明,以后贷款还清楚了,银行也会取消他项权抵押的相关手续,给你发放还清证明的凭据。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文

房产他项权证抵押办理流程

关于房产证抵押他项权证的办理流程是什么?房地产他项权证如何换房产证的问题,具体和小编一起来看看吧。 一、房产证抵押他项权证的办理流程是什么? 1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表,并按照相关要求填表...查看全文

抵押房产没有他项权证能过户么

没有他项权证是不可以进行过户转让的。有他项权利证和房产证,说明这个房屋正处于被抵押的状态,属于限制转让的产权,这种情况下,如果想要转让被抵押房屋,就必须经抵押权人的同意才可以,只有获得抵押权人的同意,才可以进行转让和办理过户手续。...查看全文

抵押房产没有他项权证能过户么

没有他项权证是不可以进行过户转让的。有他项权利证和房产证,说明这个房屋正处于被抵押的状态,属于限制转让的产权,这种情况下,如果想要转让被抵押房屋,就必须经抵押权人的同意才可以,只有获得抵押权人的同意,才可以进行转让和办理过户手续。...查看全文

没办他项权证的房产抵押有效吗

房屋抵押要办理抵押登记后,抵押权才会设立,所以房屋抵押没有办他项权登记的,房屋抵押无效。《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定...查看全文

房产抵押现在可以有他项权证吗

房产抵押办理登记后,取得他项权证,根据相关法规,抵押合同签订后30日内,抵押当事人需到房地产管理部门办理登记。若抵押的是已取得房屋所有权证书的房地产,登记机关会在原证书上作他项权利记载,并颁发《房屋他项权证》给抵押人。若抵押的是预...查看全文