房产抵押办理登记后，取得他项权证，根据相关法规，抵押合同签订后30日内，抵押当事人需到房地产管理部门办理登记。若抵押的是已取得房屋所有权证书的房地产，登记机关会在原证书上作他项权利记载，并颁发《房屋他项权证》给抵押人。若抵押的是预...查看全文

房屋抵押要办理抵押登记后，抵押权才会设立，所以房屋抵押没有办他项权登记的，房屋抵押无效。《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定...查看全文

房屋抵押他项权证与房产抵押相同，房屋抵押权的效力包括主债权及利息、扣押抵押物的孳息等。抵押人转让已登记的抵押物需通知抵押权人，未通知或未告知受让人的转让无效。转让抵押物价款低于价值时，抵押权人可要求提供担保，超过债权部分归抵押人所...查看全文

抵押房产存在法律风险，若债务人未能履行清偿义务，抵押权人可优先受偿。根据《民法典》规定，抵押权人只能依法优先受偿。若债务人未履行债务，抵押权人可与抵押人协议折价或拍卖抵押财产。如协议损害其他债权人利益，其他债权人可请求撤销该协议。...查看全文

房屋他项权证抵押有一定的法律风险。如果在债务清偿期限届满，债务人并未履行完毕清偿债务的义务，那么抵押权人可以就抵押财产优先受偿。根据2021年生效的《民法典》第四百零一条的规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履...查看全文

律师分析： 房屋他项权证是指在他项权利登记以后，由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。一般来说，在做房屋他项权证登记的时候，上面都...查看全文

法律分析:抵押房产没有他项权证不可以过户。房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿；抵押权人拒绝出售请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后出售。法律...查看全文

房屋抵押时需提供他项权证，即不动产登记中心核发的抵押权证书，持有者为抵押权人。他项权指除产权人及共有权人以外的其他个人或团体对房产涉及的权利，通常指抵押权。...查看全文

房屋所有权以外的其他权利可以抵押，需要持有他项权证。该证书由不动产登记中心核发，由抵押权人持有。他项权包括抵押权等团体或个人对房产的权利。...查看全文

律师分析： 一般是没有问题的，现在大部分房产证都是在业主自己手里，只是抵押贷款的房产证都会有到他项权利被抵押的相关说明，以后贷款还清楚了，银行也会取消他项权抵押的相关手续，给你发放还清证明的凭据。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

关于房产证抵押他项权证的办理流程是什么?房地产他项权证如何换房产证的问题，具体和小编一起来看看吧。 一、房产证抵押他项权证的办理流程是什么? 1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表...查看全文

没有他项权证是不可以进行过户转让的。有他项权利证和房产证，说明这个房屋正处于被抵押的状态，属于限制转让的产权，这种情况下，如果想要转让被抵押房屋，就必须经抵押权人的同意才可以，只有获得抵押权人的同意，才可以进行转让和办理过户手续。...查看全文

没有他项权证是不可以进行过户转让的。有他项权利证和房产证，说明这个房屋正处于被抵押的状态，属于限制转让的产权，这种情况下，如果想要转让被抵押房屋，就必须经抵押权人的同意才可以，只有获得抵押权人的同意，才可以进行转让和办理过户手续。...查看全文

法律分析：一、房产作为抵押物他项权证谁持有1、房产作为抵押物他项权证由他项权利人持有。抵押人应当到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表,按照相关要求填表、到借款银行去盖章,签订抵押合同和借款合同后到房屋产权登记机关办...查看全文

房屋他项权证是指除产权人和共有权人以外的其他人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权。如果房产设有抵押，未经抵押权人同意就不能进行产权过户等交易手续。...查看全文

房屋他项权证抵押需要本人到房管部门办证大厅亲自办理。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。房屋抵押权登记时限为10个工作日。属特殊原因，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。 一般房产的他项权人是谁 一般情况下，...查看全文

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。房屋产权证，就是我们常说的房产证，...查看全文

律师解答： 在现实生活中，很多人对办理新房抵押的时候出具的他项权证的认识都比较片面，当然还有一些民众比较疑惑的就是现在房产抵押都有他项权证，是的，他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，...查看全文

房产抵押物的他项权证由他项权利人持有，需要一定的材料办理。根据《城市房地产抵押管理办法》，抵押人需填写申请表、签订抵押合同和借款合同，并办理抵押登记，审核通过后发放他项权证。办理他项权证需要提供相关材料，如抵押申请表、身份证明、夫...查看全文

房产证抵押后一般需要5个工作日才能拿到他项权证，也可以加急办理2天拿到。房屋他项权利证是证明房屋典权、抵押权等他项权利的文件。他项权利是指除房屋所有权人外的公民或法人对房屋拥有的特定权利。他项权利证明了他项权利的内容、期限和当事人...查看全文