法律分析：现在房产抵押都有他项权证。他项权证是在他人土地上享有的权利的证明，可以满足他人对土地利用的需求，其存在对所有人、使用人有一定限制。他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。法律依据：《中...查看全文

房屋抵押时需提供他项权证，即不动产登记中心核发的抵押权证书，持有者为抵押权人。他项权指除产权人及共有权人以外的其他个人或团体对房产涉及的权利，通常指抵押权。...查看全文

房屋所有权以外的其他权利可以抵押，需要持有他项权证。该证书由不动产登记中心核发，由抵押权人持有。他项权包括抵押权等团体或个人对房产的权利。...查看全文

法律分析:抵押房产没有他项权证不可以过户。房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿；抵押权人拒绝出售请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后出售。法律...查看全文

房屋他项权证不可以贷款，房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。根据我国法律规定，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经...查看全文

可以使用他项权证抵押房产。他项权证是指在他项权利登记后，由不动产登记中心核发，由抵押权人持有的权利证书，通常指抵押权利。...查看全文

他项权证可以在银行做抵押，办理流程包括提供相关材料并支付登记费，办理时限为7个工作日，税费标准根据房屋类型和抵押金额而定。在司法实践中，可以向银行申请撤销他项权登记以便房产自由交易。...查看全文

他项权证是抵押的重要凭证，指登记在不动产登记中心的抵押权人持有的权利证书。他项权通常指房产的抵押权利。...查看全文

律师分析： 房屋二次抵押贷款的条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人、房屋已...查看全文

法律解析： 房屋二次抵押贷款的条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人、房屋已...查看全文

房屋二次抵押贷款的条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人、房屋已办理保险，且...查看全文

房屋抵押要办理抵押登记后，抵押权才会设立，所以房屋抵押没有办他项权登记的，房屋抵押无效。《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定...查看全文

房屋抵押他项权证与房产抵押相同，房屋抵押权的效力包括主债权及利息、扣押抵押物的孳息等。抵押人转让已登记的抵押物需通知抵押权人，未通知或未告知受让人的转让无效。转让抵押物价款低于价值时，抵押权人可要求提供担保，超过债权部分归抵押人所...查看全文

房屋他项权证抵押有一定的法律风险。如果在债务清偿期限届满，债务人并未履行完毕清偿债务的义务，那么抵押权人可以就抵押财产优先受偿。根据2021年生效的《民法典》第四百零一条的规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履...查看全文

抵押房产存在法律风险，若债务人未能履行清偿义务，抵押权人可优先受偿。根据《民法典》规定，抵押权人只能依法优先受偿。若债务人未履行债务，抵押权人可与抵押人协议折价或拍卖抵押财产。如协议损害其他债权人利益，其他债权人可请求撤销该协议。...查看全文

律师分析： 房屋他项权证是指在他项权利登记以后，由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。一般来说，在做房屋他项权证登记的时候，上面都...查看全文

律师分析： 在我国，办理登记后可以领取他项权证。设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围...查看全文

法律解析： 在我国，办理登记后可以领取他项权证。设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围...查看全文

律师解答： 房屋二次抵押贷款的条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人、房屋已...查看全文

关于房产证抵押他项权证的办理流程是什么?房地产他项权证如何换房产证的问题，具体和小编一起来看看吧。 一、房产证抵押他项权证的办理流程是什么? 1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表...查看全文