什么情况下开发商可以同意退房？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问什么情况下可以退房给开发商？

可以退房给开发商的时候是：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;五、开发商交...查看全文

问什么情况下可以要求开发商退房

答

法律分析:下列情况下可以要求开发商退房:逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更...查看全文

问什么情况下你可以要求开发商退房

答

1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等...查看全文

问什么情况下可要求开发商退房

答

法律分析:下列情况下可要求开发商退房:逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规...查看全文

问开发商在什么情况下可以售房？

答

律师分析：房屋预售虽然是一种可行的销售方式，但如果管理不善，极易导致投机行为，损害消费者的正当权益。为此，《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下全书简称《城市房地产管理法》)专门对房屋预售的条件作出了规定。根据该法第四十四条第...查看全文

问开发商在什么情况下可以售房

答

1、已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件，在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。购买者要在购买前要求验证开发企业的土地使用...查看全文

问购房者在什么情况下可以要求开发商退房

答

购房者在这些情况下可以要求开发商退房：1.迟延交付时间2.开发商缺“证”3.开发商未经购房者同意变更设计4.不是由于购房者原因，无法得到贷款审批5.房屋面积误差超过3%6.房屋未经竣工验收合格7.拿不到产权证8.开发商采取欺诈手段...查看全文

问什么情况下能要求开发商退房

答

可以要求开发商退房的情况有：1.开发商未经买房者同意擅自变更设计；2.房屋面积误差超过3%；3.房屋质量存在重大问题；4.开发商开发手续不全导致合同无效；5.开发商延期交付房屋。一、什么情况下业主有权退房业...查看全文

问开发商违约情况下购房者可以退房吗

答

开发商违约时，购房者有权退房。如果开发商提供的房屋主体结构质量不合格，无法交付使用；或者在交付使用后核验发现房屋主体结构质量不合格等违约情况，购房者可以解除买卖合同。...查看全文

问开发商违约情况下购房者可以退房吗？

答

开发商违约的情况下，购房者可以退房。如果因开发商提供的房屋主体结构质量不合格，不能交付使用的；或者具有交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格等违约情形的，买方可以解除买卖合同。按揭买房开发商逾期交房购房者可以退房吗按揭买...查看全文

问开发商迟延交房情况下是否可以退房？

答

经催告后在三个月的期限内，开发商仍未交付房屋的，买房人有权要求解除合同退房。根据《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违...查看全文

问开发商违约情况下购房者可以退房吗？

答

开发商违约的情况下，购房者可以退房。如果因开发商提供的房屋主体结构质量不合格，不能交付使用的；或者具有交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格等违约情形的，买方可以解除买卖合同。一、需要到哪个部门投诉房屋出现质量问...查看全文

问什么情况下才能要求开发商退房

答

业主可以要求开发商退房的情况：1、发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同约定的面积误差绝对值超过3％的，买受人有权依法解除合同；2、如果发现开发商交付的房屋发生规划或设计变更，如房屋结构...查看全文

问开发商什么情况会退房

答

1、开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下销售的房屋，购房者可申请房屋款的返还；2、开发商对出售的商品房进行抵押之后，没有对购房者进行告知，并且采取隐瞒的情况，购房者有权解除合同；3、开发商延期交房，则购房者有权要求开发商退房；...查看全文

问哪些情况开发商可以要求开发商退房

答

以下情形可以向开发商申请退房：双方只签订了定金协议还未成立买卖合同，可以退房；已签订买卖合同但未实际履行但协商一致，可以退房；已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为，可以退房；已完成过户但发现房屋存在严重质量问题，可以退房。...查看全文

问在什么情况下可以要求开发商退还购房定金

答

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷司法解释》第四条，出卖人收取定金作为合同担保，若因当事人原因未能订立合同，按法律规定处理；若因不可归责于双方的原因导致未能订立合同，出卖人应退还定金给买受人。...查看全文

问可以要求开发商退房的情况有什么

答

可以要求开发商退房的情况如下：1、延迟交付并经过催告后三个月合理期限内仍未交房；2、房屋主体结构质量是不合格的，不能交付使用；3、房屋质量问题严重影响正常居住。《最高人民法院关于审理...查看全文

问商品房在什么情况下可以退房？

答

律师分析：商品房退房的一般情形如下： 1、合同约定的退房条件成就； 2、房屋因出现质量问题无法交付； 3、交付后的房屋主体结构质量检测为不合格； 4、已经交付的房屋出现严重影响正常居住的质量问题。【法律依据】：《商品房销售...查看全文

问可以要求开发商退房的情况

答

可以要求开发商退房的情况：1、无证售房；2、开发商隐瞒房屋抵押情况；3、开发商延期交房，合理期限后仍不能交房；4、开发商擅自变更规划设计；5、商品房质量问题；...查看全文

问什么情况下，开发商可以申请破产?

答

我国的《企业破产法》第三条第一款规定：“企业因经营管理不善造成严重亏损，不能清偿到期债务的，依照本法规定宣告破产。”拒此可知，企业破产必须具备两个条件，一是企业必须是经营上的严重亏损;再是企业不能清偿到期债务。...查看全文