计算房产税方面有哪些注意事项-法律问答|晖律网

1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。
一、办公室需要交纳房产税吗
需要缴纳房产税。根据房产税法规定，如果纳税人未按会计制度规定记载原值，在计征房产税时，应按规定调整房产原值；对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定。在原值确定后，再根据所适用的扣除比例，计算确定房产余值。
二、房产税和土地使用税是承租方交还是出租方交
房产税和土地使用税是应由出租方来交的。
这两个税原则上是由出租方交，除非租赁合同另有约定的除外。但是如果出租方未交，那么承租方就有交税的义务。这个出租房屋个人所得税，不应该由承租方交，但是税务方便一般会要求土地使用税房产税同个人所得税一起缴纳。
土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税税收特点如下：
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

计算房产税方面有哪些注意事项

问房贷还款计算方式有哪些,房贷还款计算方式注意事项有哪些

问房产计税的注意事项

问二手房买卖注意事项有哪些方面

问二手房买卖注意事项有哪些方面

问关于房产税的注意事项有哪些

问买房者要注意哪些方面的事项？

问试用期的注意事项有哪些方面？

问公摊面积买房有哪些注意事项

问房产过户注意事项有哪些？

问房产过户有哪些注意事项

问房产转租注意事项有哪些？

问注销税务有哪些注意事项？

问房产税计算方法有哪些？

问借款利息的计算方法和注意事项有哪些

问个人债务方面的注意事项有哪些？

问旧车交易注意事项都有哪些方面？

问旧车交易注意事项都有哪些方面

问旧车交易注意事项都有哪些方面

问单方面离婚要注意哪些事项？

问二手房买卖方面需要注意哪些事项

推荐律师

陈琳