租房房东违约怎么办
1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据《民法典》五百七十七条的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。
租房违约金一般是多少
1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。
2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
3、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。
住房租赁中房东违反协议应如何处理？
律师回答
摘要：租房房东违约应承担违约责任，租客可要求继续履行合同或解除合同赔偿损失。违约金一般为半个月或一个月租金，也可根据合同约定。若约定过高可要求降低。市场价格可作为计算损失额的依据。
延伸阅读
房东违反租赁协议后的法律责任与应对措施
当房东违反租赁协议时，其将承担相应的法律责任。根据相关法律规定，房东可能面临合同违约责任、赔偿责任或其他法律后果。租户可以采取以下应对措施来处理这种情况。首先，租户应保留所有相关证据，如书面通知、合同副本、支付凭证等，以证明房东的违约行为。然后，租户可以与房东进行沟通，提出解决方案，如要求房东履行合同、修复房屋等。如果房东拒绝合理要求，租户可以考虑向法院提起诉讼，维护自身权益。在法律程序中，租户应寻求法律专业人士的帮助，以确保自己的权益得到保护。最后，租户还可以向相关部门或组织投诉房东的违约行为，寻求更多支持和协助。总之，当房东违反租赁协议时，租户应积极采取合法手段来维护自身权益，并寻求法律途径以追究房东的法律责任。
当房东违反租赁协议时，其将承担相应的法律责任。根据相关法律规定，房东可能面临合同违约责任、赔偿责任或其他法律后果。租户可以采取以下应对措施来处理这种情况。首先，租户应保留所有相关证据，如书面通知、合同副本、支付凭证等，以证明房东的违约行为。然后，租户可以与房东进行沟通，提出解决方案，如要求房东履行合同、修复房屋等。如果房东拒绝合理要求，租户可以考虑向法院提起诉讼，维护自身权益。在法律程序中，租户应寻求法律专业人士的帮助，以确保自己的权益得到保护。最后，租户还可以向相关部门或组织投诉房东的违约行为，寻求更多支持和协助。总之，当房东违反租赁协议时，租户应积极采取合法手段来维护自身权益，并寻求法律途径以追究房东的法律责任。
结语：当房东违反租赁协议时，租户应积极采取合法手段来维护自身权益，并寻求法律途径以追究房东的法律责任。根据相关法律规定，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除合同并要求赔偿损失。违约金一般根据合同约定为半个月或一个月租金，或者押金的数目，也可根据双方协商确定。在处理纠纷时，租户应保留相关证据，并可以通过沟通、诉讼或投诉等方式来维护自己的权益。如果需要，可以咨询法律专业人士以获取更多帮助和支持。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
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