宅基地有老土地使用证当然是可以翻建房屋的，不过现在随着农村宅基地确权工作的深入开展，基本上所有的老的宅基地证都逐步更换成新的土地使用证了。因为在农村修建房屋的前提条件是先审批下来宅基地，如果之前就有宅基地并且也取得了相关的土地使用...查看全文

法律分析：1、如果宅基地一直在使用,宅基地使用权证也没有被依法收回或更换,那么宅基地使用权证是有效的。 2、不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，才能停止使用原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式。...查看全文

法律分析：宅基地使用证是国家机关颁发给农村集体成员的住房用地证明，具有其应有的法律效力。法律依据：《民法典》第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有...查看全文

法律分析：宅基地使用证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但是不能向非集体组织成员转让，我们一般称宅基地使用证称之为宅基地证。农村的宅基地是允许建房的，但是在这之前还需要提出申请，批准以后才能凭宅基...查看全文

根据法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后获得农村宅基地土地使用证才可以作为宅基地使用。因此，宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转...查看全文

自建房纠纷的解决方式包括协商、调解处理和起诉。双方可以通过协商达成相关协议，协商无果可以向村委会申请调解处理，如果调解不成，则可准备好起诉状向法院提起诉讼。...查看全文

律师分析： 宅基地使用证，又称宅基证，是指农村村民合法拥有的房屋和土地的物权凭证，可以在集体内部成员之间转让，但是不能向非集体组织成员转让。农村的宅基地经过申请批准等法定程序允许建房。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

1.宅基地使用证的效力表现为：宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。2.根据《土地管理法》第十二条的规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何...查看全文

律师分析： 宅基地证是当前的农村的村民合法所拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。宅基地使用者没有期限限制，土地使用证有30年50年70年的期限限制...查看全文

法律解析： 宅基地证是当前的农村的村民合法所拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。宅基地使用者没有期限限制，土地使用证有30年50年70年的期限限制...查看全文

宅基地证和土地证的区别在于产权性质和发证单位。土地证是地方政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的法律凭证。而宅基地证是农村村民在集体土地上建房所需，经政府批准后，由土地行政主管部门颁发的集体土地使用证。...查看全文

宅基地证是当前的农村的村民合法所拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。宅基地使用者没有期限限制，土地使用证有30年50年70年的期限限制...查看全文

法律分析:宅基地使用权申请有效。外来人口落户成为本集体经济组织成员没有宅基地的、因子女结婚等原因确需分户缺少宅基地的、现有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建扩建的、因发生或者防御自然灾害实施村庄和集镇规划以及进行乡镇村公...查看全文

法律分析:宅基地使用权转让有效，但须报经集体经济组织批准同意。转让人与受让人应当属于同一集体经济组织内部成员，受让人符合宅基地申请使用条件。宅基地使用权转让时房屋一并转让，所转让的房屋必须建造合法、符合当地标准。...查看全文

宅基地使用年限是近几年来的热点话题，相信大家听上去一定不陌生。但是关于宅基地的相关知识大家了解多少呢?宅基地的使用年限您又确切的清楚吗? 农村宅基地问题一直是广大农村居民关心的热点问题，尤其是近几年来，拆迁、继承等相关问题的纠纷...查看全文

法律分析： 农村宅基地一般没有使用年限。农村宅基地属于集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。农村宅基地使用权具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。 法律依据：...查看全文

农村宅基地没有使用年限的限制。_x000D_ 根据《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。并未规定使用年限。_x000D_ 另外，根据《土地管...查看全文

自建房需要申请宅基地，国有土地上的宅基地，使用年限不超过七十年；集体土地上的宅基地，没有规定宅基地使用年限，是农村集体经济组织成员因身份而获得的。...查看全文

法律分析：农村宅基地有使用年限。宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。法律依据：_...查看全文

法律分析：房屋的拥有涉及了很多的证件，像产权证、宅基地证、土地使用证等等，但是很多人对于它们的概念和区别都不是特别了解。其中土地使用证是宅基证吗是一个大家都感到疑惑的问题，宅基地是在建造房屋时需要的证，只有具有基地的使用权才能合法...查看全文