一、买房贷款违约开发商是否承担连带责任
1、买房因开发商贷款违约开发商需要承担连带责任。因开发商房屋产权有问题或漏交材料造成贷款不通过的，或因开发商不履行购房合同义务造成贷款违约的，应当与买房人一并对银行承担连带偿还责任。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十八条，二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。连带责任，由法律规定或者当事人约定。
第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、连带责任的分类
现就法条明确规定连带责任的类型作如下分类探析：
1、共同侵权行为之连带责任
此种连带责任是基于共同侵权的原因而应承担的连带责任。
2、共同危险行为之连带责任
共同危险行为又称准共同侵权行为，指二人或二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或者数人的行为造成他人损害且不能确定具体侵权人的行为人，鉴于不能确定具体侵权人，各共同危险行为人内部承担均等赔偿责任，对于被侵权人则承担连带责任。
开发商在购房贷款违约时，是否需要承担连带责任？
律师回答
摘要：开发商因贷款违约导致买房人贷款违约时，应与买房人一同对银行承担连带偿还责任。根据《中华人民共和国民法典》，连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定，难以确定时平均承担责任。文章还探讨了共同侵权行为和共同危险行为下的连带责任。
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买房贷款违约：开发商责任与维权措施
在买房贷款违约情况下，开发商应承担连带责任。根据相关法律规定，开发商作为房屋销售方，有义务确保所售房屋符合合同约定，并提供合格的房产证明。如果开发商未能履行合同义务，导致买方无法按时支付贷款或无法获得合法产权，开发商应承担违约责任。对于买方而言，维护自身权益的措施包括：与开发商协商解决、要求退还已支付的款项、寻求法律救济等。买方可以向法院提起诉讼，要求开发商承担连带责任，并要求赔偿损失。在维权过程中，买方应当保留相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便证明开发商的违约行为。
在买房贷款违约情况下，开发商应承担连带责任。根据相关法律规定，开发商作为房屋销售方，有义务确保所售房屋符合合同约定，并提供合格的房产证明。如果开发商未能履行合同义务，导致买方无法按时支付贷款或无法获得合法产权，开发商应承担违约责任。对于买方而言，维护自身权益的措施包括：与开发商协商解决、要求退还已支付的款项、寻求法律救济等。买方可以向法院提起诉讼，要求开发商承担连带责任，并要求赔偿损失。在维权过程中，买方应当保留相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便证明开发商的违约行为。
结语：购房贷款违约时，开发商应承担连带责任。根据相关法律规定，开发商有责任确保所售房屋符合合同约定，并提供合格的房产证明。如开发商未能履行义务，导致买方无法支付贷款或获得合法产权，开发商应承担违约责任。买方可通过协商、退款要求或寻求法律救济等方式维护权益。买方可向法院提起诉讼，要求开发商承担连带责任并赔偿损失。维权过程中，买方应保存购房合同、付款凭证等证据，以证明开发商的违约行为。
法律依据
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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