商铺延期交房补偿方案-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房地产开发商延期交房补偿方案

商品房延期交房需赔偿，违约金应以超过损失30%为准。正常延期可减轻或免责，非正常延期应查看合同约定的违约责任和赔偿标准。如无约定，可解除合同并协商赔偿或通过法律诉讼解决。房地产开发企业应按期交付商品房，未能按期交付应承担违约责任。...查看全文

问商铺延期交房违约金怎么赔偿？

答

律师分析：延期交房的违约金赔偿应当相当于因违约所造成的损失。具体违约金数额按双方在合同中约定的违约金数额和赔偿方式进行赔偿。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。【法律依据】： ...查看全文

问商铺延期交房违约金怎么赔偿

答

法律分析:商铺延期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间赔偿，购房者与开发商签订的商铺买卖合同中已约定延期交房违约金的可以依据合同约定的金额赔偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

问商铺延期交房违约金怎么赔偿

答

法律分析:延期交房的违约金赔偿应当相当于因违约所造成的损失。具体违约金数额按双方在合同中约定的违约金数额和赔偿方式进行赔偿。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。...查看全文

问房地产延期交房补偿方案是什么？

答

延期交房赔偿标准是根据违约金的金额来确定，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，违约金超过损失30%应适当减少，低于损失则应增加。对于正常延期交付，购房者可以要求退房或减轻开发商责任；对于非正常延期交...查看全文

问开发商延期交房怎样补偿

答

开发商延期交房的构成违约，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，购房者可以要求其支付违约金，满足条件的还可以要求解除购房合同。一、期房交了首付款想退房怎么办期房交了首...查看全文

问开发商延期交房补偿措施

答

购房者遇到延迟交房应仔细查看合同，根据合同规定行使权利。如果合同未明确规定，购房者可以退房。应搜集证据并保留额外损失证据。开发商延期超过30-90天，购房者有权要求退房，开发商应退还定金或支付利息。购房者可根据合同约定行使解除权，...查看全文

问政府收回商铺补偿方案？

答

律师分析：民法典只规定征收房屋要依法给予经济补偿，但怎样补偿没有规定，而《国有土地上房屋征收与补偿条例》，商铺拆迁的补偿项目包括房屋价值补偿、安置补偿、停产停业损失等。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条...查看全文

问商铺延期交房违约金的计算方法是什么？

答

本文讲述了延期交房所需要支付的违约金应当与因违约所导致的损失相当，具体违约金数额按双方在合同中约定的违约金数额和赔偿方式进行赔偿。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。...查看全文

问延期交房问题：开发商的解决方案

答

开发商严重延期交房，买方可要求开发商支付违约金。如果买方因此遭受重大损失，可以要求增加违约金。违约金应根据实际损失确定，而不是仅按约定数额计算。...查看全文

问房子延期交房怎么补偿

答

房子延期交房的赔偿标准：1、开发商与买方签订的商品房销售合同约定了延期交付赔偿违约金的标准，并按照合同约定的标准向买方承担延期交付的违约金。商品房买卖合同约定延期交付违约金标准过高或过低的，可以申请调整。如果买方发现原...查看全文

问商铺拆迁补偿方式

答

法律分析:依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，拆迁补偿的方式有货币补偿、房屋产权置换和货币与产权置换结合三种，怎样选择要依据具体情况而定。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了...查看全文

问商品房延期交房如何赔偿

答

一、商品房延期交房如何赔偿延期交房赔偿标准是，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少; 当事人以约定的违约金低于造成...查看全文

问住房延期交付应对方案

答

房地产买卖合同中，开发商延期交房普遍存在。业主应根据合同约定或法律规定处理延期交房问题。根据最高法院解释，业主可以解除合同并要求违约金。解除权行使期限为三个月，一年内未行使则消失。业主还可主张逾期交房违约金，按相关部门公布的同地段...查看全文

问开发商延期交房维权方法

答

开发商延期交房维权方式及延期交房的原因。购房者可催告开发商尽快交房并赔偿损失，若三个月后仍未交房且无正当理由，购房者可解除合同并追求退款和违约责任。法律依据包括《商品房销售管理办法》和《民法典》。开发商延期交房的原因多种多样，如质...查看全文

问开发商延期交房赔偿规定？

答

律师解答：依据我国相关法律的规定，开发商延期交房，合同有约定赔付标准的，按照合同约定的标准赔付，合同没有约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。【法律依据】...查看全文

问开发商延期交房如何赔偿

答

法律分析:根据法律规定，开发商延期交房的赔偿规定:当事人可以在合同中提前约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

问延期交房开发商怎么赔偿

答

延期交房赔偿标准是，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约...查看全文

问开发商延期交房如何赔偿

答

根据法律，开发商延期交房需支付赔偿金。当事人可事先约定违约方应支付一定数额的赔偿金，或约定赔偿损失计算方法。...查看全文

问开发商延期交房赔偿标准？

答

律师分析：依据我国相关法律的规定，开发商延期交房，合同有约定赔付标准的，按照合同约定的标准赔付，合同没有约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。【法律依据】...查看全文