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开发商延期交房的构成违约,一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的从其约定,如果合同未对违约责任作出约定,购房者可以要求其支付违约金,满足条件的还可以要求解除购房合同。一、期房交了首付款想退房怎么办期房交了首...查看全文
开发商延期交房不给违约金,购房者可投诉房管部门、消费者协会商量赔偿;如无共识,可起诉开发商要求承担违约责任。根据我国法律规定,人民法院受理因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。...查看全文
商品房延期交房需赔偿,违约金应以超过损失30%为准。正常延期可减轻或免责,非正常延期应查看合同约定的违约责任和赔偿标准。如无约定,可解除合同并协商赔偿或通过法律诉讼解决。房地产开发企业应按期交付商品房,未能按期交付应承担违约责任。...查看全文
购房合同中的延期交房条款对购房者和开发商都具有重要意义。购房者应仔细审查合同,如有延期条款,按合同执行;若无延期条款,购房者可申请退房并要求赔偿。...查看全文
开发商逾期交房违约的起诉状要点:1、原告身份信息包括个人或法人/组织的详细信息。2、被告身份信息需与原告一致。3、诉讼请求应具有可执行性。4、简要陈述诉讼请求所依据的事实与理由。...查看全文
法律分析:根据法律规定,开发商延期交房的赔偿规定:当事人可以在合同中提前约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文
律师分析: 依据我国相关法律的规定,开发商延期交房,合同有约定赔付标准的,按照合同约定的标准赔付,合同没有约定的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 【法律依据】...查看全文
律师解答: 依据我国相关法律的规定,开发商延期交房,合同有约定赔付标准的,按照合同约定的标准赔付,合同没有约定的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 【法律依据】...查看全文
根据法律,开发商延期交房需支付赔偿金。当事人可事先约定违约方应支付一定数额的赔偿金,或约定赔偿损失计算方法。...查看全文
延期交房赔偿标准是,将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约...查看全文
法律分析:房屋延期交房开发商应当按照房屋买卖合同的约定赔偿,合同没有约定延期交房违约金或约定不明确的应当按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间赔偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十四...查看全文
法律解析: 如果你买的是商品房在购房合同上有逾期交房的违约条款,一般有一个延展期限,比如延期3个月内开发商是支付违约金,超过3个月,你可以选择单方面退房,开发商按照合同约定退还你房款及违约金。如果合同上有载明如何处理违约,就算你不...查看全文
根据法律规定,开发商延期交房的赔偿规定:当事人可以在合同中提前约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 开发商延期交房如何赔偿 根据相关规定,将违约金定位每延期一日向买...查看全文
律师分析: 开发商延期交房,根据合同约定赔偿损失。如果合同没有约定或约定不明的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文
法律解析: 开发商延期交房,根据合同约定赔偿损失。如果合同没有约定或约定不明的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文
律师分析: 如果你买的是商品房在购房合同上有逾期交房的违约条款,一般有一个延展期限,比如延期3个月内开发商是支付违约金,超过3个月,你可以选择单方面退房,开发商按照合同约定退还你房款及违约金。如果合同上有载明如何处理违约,就算你不...查看全文
开发商延期交房应承担违约责任,购房者可要求违约金赔偿或解除合同。根据法律规定,违约金可参照同地段同类房屋租金标准确定。购房者可先与开发商协商解决。根据《民法典》第563条,购房者可解除合同的情形包括不可抗力、明确表示不履行、迟延履...查看全文
法律分析:开发商延期交房赔偿有:购房者与开发商签订的房屋买卖合同中约定延期交房违约金的,依据合同约定的金额赔偿,没有约定或约定不明确的按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间赔偿。法律依据:《《中华人...查看全文
法律分析:延期交房开发商应该按照房屋买卖合同中的约定赔偿,合同没有约定或约定不明确的应该按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间赔偿、支付违约金。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十五条_...查看全文
开发商延期交房首先可以先进行催告,要求其履行交房义务,催告后在合理期限内仍不履行交房义务的,可以申请解除合同。并且要求对方承担违约责任,赔偿所遭受的损失。一、房地产公司逾期交房买房人如何主张权利房地产公司逾...查看全文
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