律师分析： 占有利益为无形财产，承租人只能采用折价补偿的方式返还，即支付房屋使用费。房屋占有使用费是指房屋租赁合同被认定无效或终止（履行期限届满、解除或其他特定情形下），因承租人或房屋占有使用人无合法依据，继续占有、使用房屋而应当...查看全文

不能同时要求房屋占用费和占用费的违约金。我国民法典规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事...查看全文

律师分析： 房屋占用费计算方法： 1、测绘费2.04元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额3%，买方； 4、所得税差额20%，卖方； 5、交易费10/平方，买方； 6、工本费550元，买方（工本...查看全文

律师分析:房屋占用费计算方法：1、测绘费2.04元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额3%，买方；4、所得税差额20%，卖方；5、交易费10/平方，买...查看全文

房屋占用费计算方法： 1、测绘费2.04元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额3%，买方； 4、所得税差额20%，卖方； 5、交易费10/平方，买方； 6、工本费550元，买方（工本印花税5元）...查看全文

房屋租赁合同的解除途径：承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；合同中约定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达的通知到达对方时解除房屋租赁合同；向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁解除房屋租赁合同。一、租户拖欠租金...查看全文

法律分析:房屋逾期占用费能再算违约金的，但应当以因违约造成损失的百分之三十为上限。根据相关法律规定，当事人可以约定一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但是约定的数额不得超过合同违约造成损失的百分之...查看全文

房屋逾期占用费能再算违约金。房屋逾期交付一、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定；违约金按房价款的总额计算；消费者没有损失不能成为开发商免责理由；二、约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由...查看全文

父母赠与的房屋被他人占用的处理办法：协商不成可申请调解，无法调解可向法院起诉，要求侵权人承担责任。被打伤赔偿：协商和解或向法院起诉。协议离婚后财产纠纷：协商处理或申请调解，可向法院起诉。个人房屋租赁合同纠纷：协商一致处理，不成可请...查看全文

出租人附条件同意在租赁合同期满后继续由承租人租赁房屋的承诺，因条件未成就而对出租人不具有约束力。在原租赁合同到期后，因承租人继续使用租赁物而继续形成的租赁关系，在出租人明确表示不同意承租人继续使用时，租赁关系即不再存在。但承租人应...查看全文

房子被占用报警有用。产权人可以优先选择协商，或者可以依法向法院起诉要求强制移除，同时可以选择向公安机关报警处理，要求对方归还占用的房屋，构成侵占罪的，依法追究刑事责任。 ...查看全文

律师分析： 非法占有他人房屋构成非法侵入住宅罪。非法侵入住宅罪，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。 【法律依据】： 《中华人民共和国刑法》第二百四十五条 非法搜查他人...查看全文

一、房产被非法侵占怎么办 非法侵占他人房屋是属于违法犯罪的行为，所以房屋被侵占后，当事人可以向公安机关报案的。 二、相关法律规定 《中华人民共和国刑事诉讼法》 第一百一十条任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义...查看全文

房屋被侵占可以向法院起诉由法院管辖，也可以报警由警方管辖，如果对方构成侵占罪了，可以追究对方的刑事责任。侵占罪，是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。...查看全文

律师分析： 房屋被侵占可以向法院起诉由法院管辖，也可以报警由警方管辖，如果对方构成侵占罪了，可以追究对方的刑事责任。侵占罪，是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。 【...查看全文

律师分析： 1. 农村宅基地纠纷，协商无果可以请村委会调解 ，也可以到镇土地所或县国土局投诉，还可以到法院起诉解决。 2. 但是，不管是投诉还是起诉，都应以对方侵占了你的宅基地权益为由，如果是对宅基地登记范围之外的周围土地，不能主...查看全文

修高铁占用房屋怎么赔偿 根据最新的相关法律规定，对于因修建高铁等公共交通设施而被征收的房屋价值的补偿，不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋相似的房地产市场价格。即在2017年因修高铁占用的房屋应根据当地的市场价给予赔偿。同时房屋...查看全文

修高速路占了房屋的赔偿具体如下：1、拆迁房屋最低货币补偿价格标准，拆迁房屋的最低货币补偿价格，按照被拆迁房屋所处区位新建普通商品房市场评估价格的90%计算；2、搬家补助费标准，住宅搬迁补助费为每户350元，...查看全文

律师分析： 根据最新的相关法律规定，对于因修建高铁等公共交通设施而被征收的房屋价值的补偿，不能低于房屋征收决定公告之日 被征收房屋相似的房地产市场价格。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为了公共利益的...查看全文

被征收房屋的补偿标准包括房屋价值、搬迁临时安置和停产停业损失的补偿，不得低于市场价格。同时，市、县级政府应制定补助和奖励办法，给予被征收人补助和奖励。...查看全文