律师分析： 房屋占用费计算方法： 1、测绘费2.04元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额3%，买方； 4、所得税差额20%，卖方； 5、交易费10/平方，买方； 6、工本费550元，买方（工本...查看全文

房屋占用费计算方法： 1、测绘费2.04元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额3%，买方； 4、所得税差额20%，卖方； 5、交易费10/平方，买方； 6、工本费550元，买方（工本印花税5元）...查看全文

律师分析:占有使用费是指合同解除后，违约一方给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。其赔偿范围不仅应包括无过错方积极损失的赔偿，还应当包括可得利益损失即期待利益损失的赔偿，其结果是实现合同如约履行后的状态。法...查看全文

律师分析： 占有使用费是指合同解除后，违约一方给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。其赔偿范围不仅应包括无过错方积极损失的赔偿，还应当包括可得利益损失即期待利益损失的赔偿，其结果是实现合同如约履行后的状态。 【法律依据】： 《最...查看全文

律师分析： 占有利益为无形财产，承租人只能采用折价补偿的方式返还，即支付房屋使用费。房屋占有使用费是指房屋租赁合同被认定无效或终止（履行期限届满、解除或其他特定情形下），因承租人或房屋占有使用人无合法依据，继续占有、使用房屋而应当...查看全文

占有利益为无形财产，承租人只能采用折价补偿的方式返还，即支付房屋使用费。房屋占有使用费是指房屋租赁合同被认定无效或终止（履行期限届满、解除或其他特定情形下），因承租人或房屋占有使用人无合法依据，继续占有、使用房屋而应当向出租人支付...查看全文

出租人附条件同意在租赁合同期满后继续由承租人租赁房屋的承诺，因条件未成就而对出租人不具有约束力。在原租赁合同到期后，因承租人继续使用租赁物而继续形成的租赁关系，在出租人明确表示不同意承租人继续使用时，租赁关系即不再存在。但承租人应...查看全文

房屋实际使用费受时效限制吗 人民法院法院主张房屋实际使用费的，受诉讼时效限制，诉讼时效一般是3年，从知道权利被侵害时开始计算。 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的...查看全文

不能同时要求房屋占用费和占用费的违约金。我国民法典规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事...查看全文

法律分析：房屋租赁合同被确认无效需要支付占有使用费：房屋租赁合同经确认无效后，出租人有权要求承租人支付房屋的占有使用费，具体的收费标准可以参照房屋租金金额。法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租...查看全文

法律解析： 房屋占用范围内的国有土地使用权是指房屋占用的土地范围内对土地所享有的土地使用权。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百四十四条【建设用地使用权的定义】 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和...查看全文

法律解析： 房屋占用范围内的国有土地使用权是指房屋占用的土地范围内对土地所享有的土地使用权。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百四十四条【建设用地使用权的定义】 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和...查看全文

只要现房主有土地使用权证，或是建房证，原使用者如果未提出异议的，就适同默许。但原房主提有土地使用权证，或是房产证，就是你占有了四十年也还是产权人的财产。一、丈夫婚前有房产离婚财产如何分割？婚前丈夫房产离婚时...查看全文

律师分析： 只要现房主有土地使用权证，或是建房证，原使用者如果未提出异议的，就适同默许。但原房主提有土地使用权证，或是房产证，就是你占有了四十年也还是产权人的财产。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十一条...查看全文

房子被占用报警有用。产权人可以优先选择协商，或者可以依法向法院起诉要求强制移除，同时可以选择向公安机关报警处理，要求对方归还占用的房屋，构成侵占罪的，依法追究刑事责任。 ...查看全文

法律分析： 当房前屋后的土地是在宅基地或土地使用证的范围内，那么房屋产权人则有使用的权利；不在范围内，那么产权人就没有使用的权利，因为这部分土地属于公共区域。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可...查看全文

法律分析： 房前屋后的使用权应根据其范围决定。若房前屋后的土地是在宅基地或土地使用证的范围内，那么房屋产权人则有使用的权利；若不在范围内的，那么产权人就没有使用的权利，因为这部分土地属于公共区域。 法律依据： 《中华人民共和国民法...查看全文

房前屋后的使用权应根据其范围决定。若房前屋后的土地是在宅基地或土地使用证的范围内，那么房屋产权人则有使用的权利；若不在范围内的，那么产权人就没有使用的权利，因为这部分土地属于公共区域。 在我们国家，个人是不能取得土地的所有权的，房...查看全文

本文介绍了房屋占用费的计算方法，包括测绘费、评估费、契税、所得税、交易费、工本费和其他营业税。其中，测绘费为买方每平方2.04元，评估费为评估额的0.5%，契税为评估额的3%，所得税差额为卖方的20%，交易费为买方每平方10元，工...查看全文

土地使用权70年，住宅设计使用年限一般是50年。房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。土地的使用权年限和房屋的所有权年限是两个不同的概念，不能混同。土地的使用年限是政府将土地出让给开发商的年限，是...查看全文