律师分析： 占有使用费是指合同解除后，违约一方给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。其赔偿范围不仅应包括无过错方积极损失的赔偿，还应当包括可得利益损失即期待利益损失的赔偿，其结果是实现合同如约履行后的状态。 【法律依据】： 《最...查看全文

律师分析： 房屋占用费计算方法： 1、测绘费2.04元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额3%，买方； 4、所得税差额20%，卖方； 5、交易费10/平方，买方； 6、工本费550元，买方（工本...查看全文

房屋占用费计算方法： 1、测绘费2.04元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额3%，买方； 4、所得税差额20%，卖方； 5、交易费10/平方，买方； 6、工本费550元，买方（工本印花税5元）...查看全文

律师分析:房屋占用费计算方法：1、测绘费2.04元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额3%，买方；4、所得税差额20%，卖方；5、交易费10/平方，买...查看全文

租赁合同到期后，租客应该主动找房东进行续签，如果不续签就应该即刻搬离，租赁合同期满后,房屋占有使用费如何计算? 租赁合同期满后,房屋占有使用费如何计算 以原合同约定的租金为标准。 有这么一个案件，甲乙之间签订有房屋租赁合同，租...查看全文

法律分析：房屋租赁合同被确认无效需要支付占有使用费：房屋租赁合同经确认无效后，出租人有权要求承租人支付房屋的占有使用费，具体的收费标准可以参照房屋租金金额。法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租...查看全文

开发商土地占有权和使用权不同，开发商只拥有土地的使用权，而不具备土地的占有权。土地所有权归国家和集体所有，而开发商只能购买土地的使用权，享有使用权、处分权和收益权，但占有权归国家所有。...查看全文

一、占有改定是否使用不动产?可以占有改定，占有改定是观念交付的一种。财产出让人将其特定财产让与他人，同时又与受让人约定债权关系并依此仍保留对该财产实际占有的复合法律行为。占有改定通过让与财产的物权行为和约定占有的债权行...查看全文

房屋实际使用费受时效限制吗 人民法院法院主张房屋实际使用费的，受诉讼时效限制，诉讼时效一般是3年，从知道权利被侵害时开始计算。 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的...查看全文

法律解析： 土地使用占用税，又称耕地占用税。耕地占用税是国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，依据实际占用耕地面积、按照规定税额一次性征收的一种税。耕地占用税属行为税范畴。 【法律依据】: 《中华人民共和国税收征...查看全文

律师分析： 土地使用占用税，又称耕地占用税。耕地占用税是国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，依据实际占用耕地面积、按照规定税额一次性征收的一种税。耕地占用税属行为税范畴。 【法律依据】： 《中华人民共和国税收征...查看全文

土地使用占用税，又称耕地占用税。耕地占用税是国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，依据实际占用耕地面积、按照规定税额一次性征收的一种税。耕地占用税属行为税范畴。耕地占用税是我国对占用耕地建房或从事非农业建设的单位或...查看全文

法律解析： 土地使用占用税，又称耕地占用税。耕地占用税是国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，依据实际占用耕地面积、按照规定税额一次性征收的一种税。耕地占用税属行为税范畴。 【法律依据】: 《中华人民共和国税收征...查看全文

法律分析:土地使用占用税是对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，采用定额税率征收的税。土地使用占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，应纳税额等于纳税人实际占用的耕地面积（平方米）乘以适用税额。...查看全文

法律分析:土地使用占用税，又称耕地占用税。耕地占用税是国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，依据实际占用耕地面积、按照规定税额一次性征收的一种税。耕地占用税属行为税范畴。法律依据:《...查看全文

法律分析：城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种...查看全文

律师分析： 占有利益为无形财产，承租人只能采用折价补偿的方式返还，即支付房屋使用费。房屋占有使用费是指房屋租赁合同被认定无效或终止（履行期限届满、解除或其他特定情形下），因承租人或房屋占有使用人无合法依据，继续占有、使用房屋而应当...查看全文

占有利益为无形财产，承租人只能采用折价补偿的方式返还，即支付房屋使用费。房屋占有使用费是指房屋租赁合同被认定无效或终止（履行期限届满、解除或其他特定情形下），因承租人或房屋占有使用人无合法依据，继续占有、使用房屋而应当向出租人支付...查看全文

法律分析:侵占土地使用权不属于侵占罪，侵占土地使用权属于民事纠纷，当事人之间可以选择和解、调解、诉讼的方式解决纠纷。而侵占罪是指以非法占有为目的，将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还...查看全文

法律分析：根据《农村土地承包法》规定，土地承包人因土地的使用发生纠纷，可由村委、乡镇政府调解，也可向人民法院起诉解决。属于民事纠纷，一般不构成犯罪。 1、公民依法享有的土地使用权(包括农村土地承包经营权)受法律保护，任何单位和个...查看全文