占有改定是一种通过让与财产的物权行为和约定占有的债权行为形成的双重占有制度，为现代社会民事活动提供了灵活便利的交易形式。占有改定的要件包括让与人与受让人达成移转动产所有权的合意、让与人成为占有媒介人继续占有动产、通过特定契约使受让...查看全文

本文介绍了动产质押的限制和效力，重点阐述了占有改定方式设定质权的行为无效，应裁定驳回申请人的申请。出卖人的债权人、不法行为人、直接占有人的继承人等都可以成为质权人，但设定质权的行为无效，应依法处理。...查看全文

不动产不适用占有改定。只有通过交付才能发生物权变动的才适用占有改定规则，不动产所有权转移、抵押权设立、地役权设立均不适用交付主义。一、动产物权的设立和转让自何时发生效力?动产物权的设立和转让，自交付时发生效...查看全文

本文介绍了占有改定的概念及其要件，即通过让与财产的物权行为和约定占有的债权行为形成了双重占有的法律行为。虽然不含有实际交付内容，但却具有物权变动和履行交付的双重法律意义。占有改定的要件包括让与人与受让人达成移转动产所有权的合意、让...查看全文

不动产可以占有改定，占有改定是一种通过观念交付实现的复合法律行为，包括物权行为和债权行为。占有改定的要件包括双方达成动产所有权转让的合意、让与人继续占有动产以及通过特定契约使受让人获得间接占有。占有改定需要根据法律规定的构成要件来...查看全文

不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过法律登记方能生效，不适用占有改定规则。不动产所有权转移、抵押权设立、地役权设立等不适用交付主义。未经登记的不动产物权不具备设立、变更、转让的效力。...查看全文

占有改定不适用于质押权，交付作为动产质权的生效要件，属于法律的强制性规定，不允许当事人作另外的约定，否则无效。创设质权的行为应当公示，公示是质权的生效要件。质物依其性质可以移转占有的，应当交付，不能以占有改定方式设定质权。...查看全文

股权转让不能适用占有改定,因为对于股权来说的话,它实际上是股东所拥有的,对于公司的投资的权力是不能够随意的进行转让的,它具有这样的一种人生方面的特殊性,所以不能够随意的适用这种交互的方式。一...查看全文

不构成善意取得。占有改定是不会构成善意取得的，占有改定与善意取得两者的区别是特别大的，占有改定一般是占有人的名义发生了更改，而对于物品没有实现转移，从而形成了一种特殊性的关系，这也是占有改定的最大意义所在。...查看全文

动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。占有改定是指动产物权的让与人使受让人取得对标的物的间接占有，以代替该动产现实移转的交付。 占有改定所有权可以修改吗 动产物权转让时，双方又约定由出让...查看全文

法律分析：动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。占有改定是指动产物权的让与人使受让人取得对标的物的间接占有，以代替该动产现实移转的交付。二、占有改定必须符合下列三项要件：第一，让与人与受让...查看全文

土地使用权不属于不动产，根据《土地管理法》土地的所有权和使用权的登记依照不动产登记法执行，依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，根据《民法典》用益物权人对他人所有的不动产或动产享有占有、使用和收益的权利，国家所有或由集体使用的自...查看全文

动产物权转让时，可以约定由出让人继续占有该动产；占有改定是指受让人通过间接占有取得动产物权，必须符合合意、法律关系和已进行占有的要件。举例说明，如果甲将物品出售给丙并与丙签订借用合同，则乙为直接占有人，甲、丙为间接占有。...查看全文

一、国有土地使用证就是不动产使用证吗？不是，不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发...查看全文

律师分析： 占有使用费是指合同解除后，违约一方给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。其赔偿范围不仅应包括无过错方积极损失的赔偿，还应当包括可得利益损失即期待利益损失的赔偿，其结果是实现合同如约履行后的状态。 【法律依据】： 《最...查看全文

律师分析:占有使用费是指合同解除后，违约一方给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。其赔偿范围不仅应包括无过错方积极损失的赔偿，还应当包括可得利益损失即期待利益损失的赔偿，其结果是实现合同如约履行后的状态。法...查看全文

动产质权的设立占有改定是无效的，因为交付作为动产质权的生效要件，属于法律的强制性规定，不允许当事人作另外的约定，否则无效。创设质权的行为应当公示，公示是质权的生效要件。质物依其性质可以移转占有的，应当交付，不能以占有改定方式设定质...查看全文

不动产证是是使用权。不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。土地使用权是一种权利，不是物。根据我国相关法律规定，在城市、镇规划区内以划拨方...查看全文

劳动合同涂改无效，双方应协商变更。合同应包含劳动保护约定，提供安全保障和体检要求。注意工作是否易导致职业病，属于工伤范畴。根据《劳动合同法》和《劳动法》，变更合同需协商一致，不能违反法律规定。劳动合同具有法律约束力，当事人应履行合...查看全文

本文介绍了劳动合同的变更和修改原则以及相关法律规定。变更劳动合同应当遵循平等自愿、协商一致的原则，且不得违反法律、行政法规的规定。用人单位单方变更劳动合同不合法，任何一方都必须在平等自愿、协商一致的变更。劳动合同一经签订便发生法律...查看全文