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占有改定不适用于质押权,交付作为动产质权的生效要件,属于法律的强制性规定,不允许当事人作另外的约定,否则无效。创设质权的行为应当公示,公示是质权的生效要件。质物依其性质可以移转占有的,应当交付,不能以占有改定方式设定质权。...查看全文
不动产不适用占有改定。只有通过交付才能发生物权变动的才适用占有改定规则,不动产所有权转移、抵押权设立、地役权设立均不适用交付主义。一、动产物权的设立和转让自何时发生效力?动产物权的设立和转让,自交付时发生效...查看全文
不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过法律登记方能生效,不适用占有改定规则。不动产所有权转移、抵押权设立、地役权设立等不适用交付主义。未经登记的不动产物权不具备设立、变更、转让的效力。...查看全文
一、占有改定是否使用不动产?可以占有改定,占有改定是观念交付的一种。财产出让人将其特定财产让与他人,同时又与受让人约定债权关系并依此仍保留对该财产实际占有的复合法律行为。占有改定通过让与财产的物权行为和约定占有的债权行...查看全文
本文介绍了占有改定的概念及其要件,即通过让与财产的物权行为和约定占有的债权行为形成了双重占有的法律行为。虽然不含有实际交付内容,但却具有物权变动和履行交付的双重法律意义。占有改定的要件包括让与人与受让人达成移转动产所有权的合意、让...查看全文
交付作为动产质权的生效要件,属于法律的强制性规定,不允许当事人作另外的约定,否则无效。创设质权的行为应当公示,公示是质权的生效要件。质物依其性质可以移转占有的,应当交付,不能以占有改定方式设定质权。“如许设定人仍继续质...查看全文
动产质权的设立占有改定是无效的,因为交付作为动产质权的生效要件,属于法律的强制性规定,不允许当事人作另外的约定,否则无效。创设质权的行为应当公示,公示是质权的生效要件。质物依其性质可以移转占有的,应当交付,不能以占有改定方式设定质...查看全文
不动产可以占有改定,占有改定是一种通过观念交付实现的复合法律行为,包括物权行为和债权行为。占有改定的要件包括双方达成动产所有权转让的合意、让与人继续占有动产以及通过特定契约使受让人获得间接占有。占有改定需要根据法律规定的构成要件来...查看全文
律师分析: 适用占有委托物,不适用占有脱离物,只有通过交付才能发生物权变动的才适用占有改定规则。占有脱离物是指非基于真权利人的意思丧失占有的物,比如脏物、遗失物、漂流物、埋藏物、隐藏物等,这样是为保护受让人的权利,保护国家利益。 ...查看全文
律师分析: 为了更好的保护所有权人的合法权利,而且法律应尽量保护交易的安全,对于善意取得,是法律不得已而求其次的例外规定。在同等保护的情况下,应尽量遵守法律的一般原则。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第四百六十条 不动...查看全文
占有改定是一种通过让与财产的物权行为和约定占有的债权行为形成的双重占有制度,为现代社会民事活动提供了灵活便利的交易形式。占有改定的要件包括让与人与受让人达成移转动产所有权的合意、让与人成为占有媒介人继续占有动产、通过特定契约使受让...查看全文
法律分析:简易交付和占有改定的区别: 1、生效时间不同:简易交付是买卖合同生效后,所有权转移。占有改定是买卖合同生效后,双方又成立了允许出卖人继续占有该物的另一个合同,则另一个合同生效时,视为所有权转移。 2、买受人占有方...查看全文
法律分析:简易交付和占有改定的区别: 1、生效时间不同:简易交付是买卖合同生效后,所有权转移。占有改定是买卖合同生效后,双方又成立了允许出卖人继续占有该物的另一个合同,则另一个合同生效时,视为所有权转移。 2、买受人占有方...查看全文
律师分析: 为了更好的保护所有权人的合法权利,而且法律应尽量保护交易的安全,对于善意取得,是法律不得已而求其次的例外规定。在同等保护的情况下,应尽量遵守法律的一般原则。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第四百六十条 不动...查看全文
法律分析:1.纳税抵押是指纳税人或纳税担保人不转移可抵押财产的占有,将该财产作为税款及滞纳金的担保。2.纳税人逾期未缴清税款及滞纳金的,税务机关有权依法处置该财产以抵缴税款及滞纳金。纳税人或者纳税担保人为抵押人,税务机关未...查看全文
法律分析:1.纳税抵押是指纳税人或纳税担保人不转移可抵押财产的占有,将该财产作为税款及滞纳金的担保。2.纳税人逾期未缴清税款及滞纳金的,税务机关有权依法处置该财产以抵缴税款及滞纳金。纳税人或者纳税担保人为抵押人,税务机关未...查看全文
股权转让不能适用占有改定,因为对于股权来说的话,它实际上是股东所拥有的,对于公司的投资的权力是不能够随意的进行转让的,它具有这样的一种人生方面的特殊性,所以不能够随意的适用这种交互的方式。一...查看全文
第二百二十九条规定的权利质权应遵循本章第一节有关动产质权的规定,但权利质权的标的物为权利,而动产质权的标的物为动产,两者在某些具体方面存在区别。本节对权利质权仅在某些内容上做了特殊规定,其他没有规定的内容可以适用动产质权的规定。...查看全文
权利质押和动产质押的不同在于质押标的、设定方式和保全实现方式。动产质押的标的是有形动产,设定方式只有一种,而权利质押的标的是无形权利,设定方式有三种。两者对质权的保全和实现方式也存在差异。...查看全文
不构成善意取得。占有改定是不会构成善意取得的,占有改定与善意取得两者的区别是特别大的,占有改定一般是占有人的名义发生了更改,而对于物品没有实现转移,从而形成了一种特殊性的关系,这也是占有改定的最大意义所在。...查看全文
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