一、占有改定是否使用不动产?可以占有改定，占有改定是观念交付的一种。财产出让人将其特定财产让与他人，同时又与受让人约定债权关系并依此仍保留对该财产实际占有的复合法律行为。占有改定通过让与财产的物权行为和约定占有的债权行...查看全文

本文介绍了占有改定的概念及其要件，即通过让与财产的物权行为和约定占有的债权行为形成了双重占有的法律行为。虽然不含有实际交付内容，但却具有物权变动和履行交付的双重法律意义。占有改定的要件包括让与人与受让人达成移转动产所有权的合意、让...查看全文

不动产可以占有改定，占有改定是一种通过观念交付实现的复合法律行为，包括物权行为和债权行为。占有改定的要件包括双方达成动产所有权转让的合意、让与人继续占有动产以及通过特定契约使受让人获得间接占有。占有改定需要根据法律规定的构成要件来...查看全文

本文介绍了动产质押的限制和效力，重点阐述了占有改定方式设定质权的行为无效，应裁定驳回申请人的申请。出卖人的债权人、不法行为人、直接占有人的继承人等都可以成为质权人，但设定质权的行为无效，应依法处理。...查看全文

不动产不适用占有改定。只有通过交付才能发生物权变动的才适用占有改定规则，不动产所有权转移、抵押权设立、地役权设立均不适用交付主义。一、动产物权的设立和转让自何时发生效力?动产物权的设立和转让，自交付时发生效...查看全文

不构成善意取得。占有改定是不会构成善意取得的，占有改定与善意取得两者的区别是特别大的，占有改定一般是占有人的名义发生了更改，而对于物品没有实现转移，从而形成了一种特殊性的关系，这也是占有改定的最大意义所在。...查看全文

不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过法律登记方能生效，不适用占有改定规则。不动产所有权转移、抵押权设立、地役权设立等不适用交付主义。未经登记的不动产物权不具备设立、变更、转让的效力。...查看全文

动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。占有改定是指动产物权的让与人使受让人取得对标的物的间接占有，以代替该动产现实移转的交付。 占有改定所有权可以修改吗 动产物权转让时，双方又约定由出让...查看全文

法律分析：动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。占有改定是指动产物权的让与人使受让人取得对标的物的间接占有，以代替该动产现实移转的交付。二、占有改定必须符合下列三项要件：第一，让与人与受让...查看全文

动产物权转让时，可以约定由出让人继续占有该动产；占有改定是指受让人通过间接占有取得动产物权，必须符合合意、法律关系和已进行占有的要件。举例说明，如果甲将物品出售给丙并与丙签订借用合同，则乙为直接占有人，甲、丙为间接占有。...查看全文

占有改定不适用于质押权，交付作为动产质权的生效要件，属于法律的强制性规定，不允许当事人作另外的约定，否则无效。创设质权的行为应当公示，公示是质权的生效要件。质物依其性质可以移转占有的，应当交付，不能以占有改定方式设定质权。...查看全文

动产质权的设立占有改定是无效的，因为交付作为动产质权的生效要件，属于法律的强制性规定，不允许当事人作另外的约定，否则无效。创设质权的行为应当公示，公示是质权的生效要件。质物依其性质可以移转占有的，应当交付，不能以占有改定方式设定质...查看全文

占有改定是转移所有权的一种变通方式，包括转移所有权的合意和使买受人取得间接占有的合意。法律关系一般是合同，用来替代交付。实际上并未转移占有，只是占有人的占有名义发生了变更。...查看全文

法律解析： 债权人通过自身力量追讨债务的方式法律上称为自助行为。对于债权人占有债务人的财产是否合法要分两面说，债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照《中华人民共和国民法典》规定留置...查看全文

债权人通过自身力量追讨债务的方式法律上称为自助行为。对于债权人占有债务人的财产是否合法要分两面说，债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照《中华人民共和国民法典》规定留置该财产，那么...查看全文

法律解析： 债权人通过自身力量追讨债务的方式法律上称为自助行为。对于债权人占有债务人的财产是否合法要分两面说，债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照《中华人民共和国民法典》规定留置...查看全文

律师分析： 债权人通过自身力量追讨债务的方式法律上称为自助行为。对于债权人占有债务人的财产是否合法要分两面说，债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照《中华人民共和国民法典》规定留置...查看全文

什么是占有改定，实践中是怎样认定占有改定的？ 占有改定包括当事人之间转移所有权的合意和使买受人取得间接占有的合意。占有改定是观念交付的方式之一，实际上是标的物的所有权转移，但是现实占有不转移，只是占有人的占有名义发生了变更，是一种...查看全文

股权转让不能适用占有改定,因为对于股权来说的话,它实际上是股东所拥有的,对于公司的投资的权力是不能够随意的进行转让的,它具有这样的一种人生方面的特殊性,所以不能够随意的适用这种交互的方式。一...查看全文

律师分析： 动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。占有改定是财产出让人将其特定财产让与他人，同时又与受让人约定债权关系并依此仍保留对该财产实际占有的复合法律行为。 【法律依据】： 《中华...查看全文