自用土地使用权确认为无形资产，企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。...查看全文

律师分析:土地使用权湖水与用益物权，并不属于不动产。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用...查看全文

律师分析： 不属于。不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。土地使用权是一种权利，不是"物”，也就更谈不上是不动产了。 【法律依据】： ...查看全文

律师解答： 不属于。不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。土地使用权是一种权利，不是"物”，也就更谈不上是不动产了。 【法律依据】： ...查看全文

根据法律规定，目前我国的土地使用权和房产权已经合并为不动产权。2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各...查看全文

法律解析： 不属于。不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。土地使用权是一种权利，不是"物”，也就更谈不上是不动产了。 【法律依据】： ...查看全文

土地使用权是企业的无形资产，不与地上建筑物合并计算成本。土地使用权是企业拥有的可辨认非货币性资产，而土地所有权属于国家。在经济生活中，土地通常指土地使用权，有时间限制。企业应按规定期限分期摊销土地使用权的帐面价值，房地产开发企业开...查看全文

不动产权证包括土地使用证，房产证和土地证将合并为不动产权证进行统一登记管理。只有房产证和土地证齐全才能更换不动产权证。若仅有房产证而无土地证，原则上无法办理不动产交易。...查看全文

土地使用权证和不动产证是一样的。不动产证是由土地证和房产证合二为一而来的，是对人民不动的房产权利的证明。淘汰房产证需要提供个人税号，通过此举将个人房产纳入税务征管部门的信息系统。新的不动产权证与现有的房产证有差异，包括外页的登记类...查看全文

土地使用权确认为无形资产，企业取得的土地使用权应按支付的价款及税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建筑物时，其账面价值不与建筑物合并计算成本，仍作为无形资产核算。...查看全文

土地使用年限是从开发商取得该地块的《国有土地使用证》之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定，土地使用权出让年限按下列用途确定：住宅用地：全国统一执行的土地使用...查看全文

法律分析：土地使用权一般情况下是按照无形资产核算，这个一般情况下，通常是指，企业买一块地用于自用自营，盖个办公楼或者盖个酒店自己经营这种。 按固定资产核算的情况就是，企业外购建筑物的时候，正常情况下是应该以合理的方法把土地使用权...查看全文

根据国家法律规定，不动产权证可以代替土地使用证。然而，政府目前并未强制要求更换新证，只要产权没有变化，土地使用证仍然有效，不需要去换证。当然，如果房屋正在买卖过程中，交易完成后将只发放不动产权证，土地使用证也会被收回。...查看全文

法律分析:土地使用权不属于不动产。土地使用权是指具备法定条件者依照法定程序或依约定，对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。法律依据:《土地管理法实施条例》第三条_x000D_ 国...查看全文

不动产包括土地使用权。不动产范围大于土地使用权，且包含土地使用权。不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定...查看全文

不动产权证包括土地使用证，由于资产整合，“房产证”和“土地使用证”将会合二为一，改为“不动产权证”，进行统一的登记、管理。且只有两证齐全者才能更换“不动产权证”。但是如果房屋只有房产证，没有土地证，原则上不能办理不动产交易。...查看全文

律师分析： 不动产权证包括土地使用证，由于资产整合，“房产证”和“土地使用证”将会合二为一，改为“不动产权证”，进行统一的登记、管理。且只有两证齐全者才能更换“不动产权证”。但是如果房屋只有房产证，没有土地证，原则上不能办理不动产...查看全文

不动产权证包括土地使用证，由于资产整合，“房产证”和“土地使用证”将会合二为一，改为“不动产权证”，进行统一的登记、管理。且只有两证齐全者才能更换“不动产权证”。但是如果房屋只有房产证，没有土地证，原则上不能办理不动产交易。...查看全文

转让土地使用权包括了销售不动产但不限于销售不动产。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。 不动产和土地使用证法律效力一样吗 《不动产权证》和《土地使用权证》都是具有法律效力的。 土地使用权无偿...查看全文

不动产权证包含土地使用证，土地证的不动产权利也被不动产权证所包含。不动产的使用期限并非房屋所有权期限，而是土地使用权和海域使用权的期限。新版不动产权证书的使用期限有助于保护合法权益、保障交易安全。在不动产统一登记实施前，土地登记也...查看全文