房屋租赁合同被确认无效是否需要支付占有使用费-法律问答|晖律网

相关法律问题

问承租人是否需要支付费用，若房屋租赁合同无效？

房屋租赁合同无效时，承租人需支付实际占有期间的租金，除非出租人有过错。根据《民法典》规定，无效的行为应返还财产或进行折价补偿，有过错的一方需赔偿对方损失，双方都有过错则各自承担责任。根据第三人主张权利导致承租人无法使用租赁物时，承...查看全文

问租赁合同无效是否需要支付租金？

答

租赁合同无效仍需支付租金。根据最高人民法院解释，即使合同无效，承租人仍应支付实际使用房屋期间的占用费。无效情形包括违章建筑、未经验收、拆迁、违规建设、临时搭建、超过20年的租期、未经允许的转租和无权出租。决定支付租金的因素包括房屋...查看全文

问房屋租赁合同无效应否支付租金

答

法律分析:房屋租赁合同无效已对房屋进行占有使用的应当支付租金，未占有使用租赁房屋的不需要支付租金。当事人可以向人民法院请求判定该租赁合同无效，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还...查看全文

问房屋租赁合同无效房屋使用费怎么算？

答

法律分析:房屋租赁合同无效房屋使用费应当参照合同约定的租金标准按照实际占有使用房屋的期限计算。对于无效行为取得的房屋应当予以返还，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

问合同租赁是否有效？需要支付租金吗？

答

租赁合同无效时需要支付租金，无效合同已履行的部分是形成事实并受法律保护。有效合同应满足当事人具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律和公序良俗。无效合同包括主体不适格签订的、意思表示不真实的、违法违规的、违背公序良俗的、恶意串通...查看全文

问租赁合同被确认无效后，是否要退还租金

答

租赁合同无效后，租金应退还。当事人需将因合同而获得的财物原物归还对方，无法原物归还的应适当补偿。如果双方都有归还义务的，可相互抵消重叠部分。...查看全文

问租赁合同被确认无效后是否要退还租金？

答

租赁合同被确认无效后，要退还租金。对于无效行为取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，由过错方酌情赔偿相应的损失；对于不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。租赁合同被确认无效后，是否要退还租金 ...查看全文

问房屋租赁合同能否被认定为无效？

答

房屋居间合同无效的情形包括：无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；以及其他法律规定的情形。...查看全文

问房屋租赁无合同是否有效？

答

律师分析：房屋租赁无合同但仍实际履行的有效，可以视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内，承租人应当依照口头约定按时缴纳房租，经出租人同意的，可以将租赁房屋对第三人进行转租。【法律依据】：《中华人民共和国民...查看全文

问房屋租赁无合同是否有效

答

法律解析：房屋租赁无合同但仍实际履行的有效，可以视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内，承租人应当依照口头约定按时缴纳房租，经出租人同意的，可以将租赁房屋对第三人进行转租。【法律依据】: 《中华人民共和国民...查看全文

问房屋租赁无合同是否有效

答

问是否需要就房屋租赁合同支付印花税？

答

个人出租房屋合同免征印花税，单位与个人订立的租房合同根据用途是否需要贴花。企业出租房屋合同需将租金和管理费分别计算印花税。房屋租赁合同应按千分之一计算印花税，可自行贴花或填纳税申报表，双方都需缴纳并粘贴印花税。...查看全文

问房屋租赁合同被确认无效后，租金如何处理？

答

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第4条规定，房屋租赁合同无效时，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。此外，如果存在欺诈、胁迫等情形下签定的合同，承租...查看全文

问租赁合同被确认无效后，是否要退还租金呀

答

合同无效后，应退还租金。未履行的出租人应返还租金，承租人应返还房屋。已履行的双方可协商解决，无法达成一致可由法院判决确认合同无效。...查看全文

问转租房屋无人租赁，是否仍需支付租金？

答

本文讲述了房租转租的相关注意事项。房租可以在租赁合同到期之前进行转租，但必须得到房屋所有权人的同意。在转租时，租金不得高于原租金，提高的收入应交给房屋所有权人。此外，租转租的房子时需要注意查看原租赁合同、明确房租包含的内容、明确租...查看全文

问中介费是否需要支付？——房屋租赁合同违约问题

答

房屋租赁合同违约中介费需支付，中介人促成合同成立的应支付报酬。法律规定中介人提供媒介服务促成合同成立，由当事人平均负担中介人报酬。房屋租赁中介合同违约降价，中介应承担违约责任，赔偿甲方损失或继续履行原合同。出租人违约应支付违约金并...查看全文

问房屋租赁合同无效,承租人付费吗

答

合同无效，承租人不用付费。但需支付已实际居住期间的租金。根据法律规定，双方应返还物品，无法或不必返还的，应进行折价补偿。...查看全文

问房屋租赁合同无效,承租人付费吗

答

法律分析:房屋租赁合同无效，承租人无需付费。但需要对已经实际租住的时间交付相应的租金。根据相关法律规定，合同被认定无效后，合同双方应当返还原物，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。法律依据:《《中华人...查看全文

问无偿房屋租赁合同是否有效？

答

律师分析：没有签订也是有效的，但是属于不定期租赁。根据相关法律租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限...查看全文

问无偿房屋租赁合同是否有效

答

没有签订也是有效的，但是属于不定期租赁。根据相关法律租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。一、租房子没签合同违法吗租房子没签合同不违法。没签租房合...查看全文