按照国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。首套房的契税一般在1-2个点,而二套房的契税要高达3-4个点,如果未满5年的话,...查看全文

法律分析：1、买第三套房不能办理贷款，就只能一次付清购房款。2、第三套房办房产证，缴纳全额契税百分之三或百分之四(各地规定不一样)，印花税万分之五，手续费几百元，住房维修基金百分之二到百分之四。第三套房契税...查看全文

法律分析：1、买第三套房不能办理贷款，就只能一次付清购房款。2、第三套房办房产证，缴纳全额契税百分之三或百分之四(各地规定不一样)，印花税万分之五，手续费几百元，住房维修基金百分之二到百分之四。第三套房契税...查看全文

法律分析：1、属于二次购房。契税3%中介费1%如果超出家庭要承担所有税费。 2、正常就是如果房子满五年，你要交契税3%，中介费2%。 3、不满五年的要交5.65%的营业税，1%的个税3%，契税2%中介费。 三种情况将被认定二...查看全文

法律分析：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90...查看全文

不少人在资金允许并且符合限购政策的条件下，会选择购买二套甚至三套住房用来居住或者投资。那么第二套房和第三套房契税是一样的吗?二套房和三套房是如何界定的?     &nbs...查看全文

律师分析： 第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为： (1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%； (2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%； (3)高于该区的市场指...查看全文

结论:按首套缴纳，      解析:      1、两套房，总有一套按二套房税费算，总价高...查看全文

结论:      购买的第一套房算首套。      解析:  ...查看全文

购买第二套房，与首套房一样都是需要交纳契税的。二套房契税的计算方式跟首套房是否是一样的?契税费用有多高?二套房契税契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税范围包括了土地使用权出售、赠与和交...查看全文

二套房契税缴纳标准：1、面积小于90平米买方首套房子契税评估价格为1%；2、面积大于90小于144平米买方首套契税为评估价格的1.5%；3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契...查看全文

法律分析：税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主少有住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。手续:不用贷款的,买卖双方带齐...查看全文

个人购买的第二套改善性住房，面积在90平方米（含90平方米）以下的，减按1%的税率征收契税，面积90平米以上的契税税率为2%。契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移...查看全文

律师分析： 只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，会被认定为二套房。房产契税计算方式如下： 1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面...查看全文

法律分析：第二套房契税一般实行3%到5%幅度税率。根据我国法律规定，第二套房为普通住宅的应当缴纳房屋成交价格的3%的契税，若是不属于普通住宅的，应当缴纳房屋成交价格的5%的契税。实际的征收契税的费用，要根据当地政府的相关规定去执行...查看全文

不能。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方...查看全文

律师解答： 对于购买第二套房的个人来说，需要新的税收政策来计算和缴纳契税。国家相关，第二套房的契税税率为普通住房的1.5倍，即购房合同中的房屋总价计算出应当缴纳的契税金额，并按照1.5倍的税率进行缴纳即可。需要注意的是，不同地区的...查看全文

法律解析： 对于购买第二套房的个人来说，需要新的税收政策来计算和缴纳契税。国家相关，第二套房的契税税率为普通住房的1.5倍，即购房合同中的房屋总价计算出应当缴纳的契税金额，并按照1.5倍的税率进行缴纳即可。需要注意的是，不同地区的...查看全文

法律分析:二套房契税按照成交价的3%计算缴纳。计算公式为：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收...查看全文

法律分析：购买首套房的可以享受契税优惠，面积在90平米以下的契税为房款的1%，面积在90-144平米之间的契税为房款的1.5%。购买二套房的不享受受契税优惠，契税为房款的3%。法律依据：《中华人民共...查看全文