法律分析:以孩子名义登记的房屋可以出售。监护人出售未成年子女房屋应当进行公告，签署为未成年子女利益出售其房屋的保证书；公告期为7天，公告期间无异议的可以进行出售。法律依据:_x000D_ 《民法典》第三十五...查看全文

预售登记的房子不能执行，但第三人可以向负责执行的人民法院提出书面异议要求进行确权，确权过户后执行该房产。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，第三人可以向上一级人民法院申请执行。一、民法典中民间借贷多久强制...查看全文

以子女名义登记的房屋只需全额支付,不需贷款,但这种行为可能带来一定的风险。如果子女未满18周岁,且房屋必须以子女名义登记,则不能选择公积金贷款或商业贷款,只能全额支付。由于贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人,因此年满18岁是一...查看全文

离婚时，若房子登记在孩子名下，则不能分割房产。房产证上若登记孩子名字，即为房产所有人，不应属于夫妻共同财产。离婚只涉及夫妻共同财产，不包括子女名下财产的分割。...查看全文

法律解析： 1.做好公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益归父母所有。 2.到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%，这样当子女成年后自己购房时，计税量将极其有限。 3.增减产权共有...查看全文

法律解析： 1.做好公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益归父母所有。 2.到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%，这样当子女成年后自己购房时，计税量将极其有限。 3.增减产权共有...查看全文

律师解答： 1.做好公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益归父母所有。 2.到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%，这样当子女成年后自己购房时，计税量将极其有限。 3.增减产权共有...查看全文

法律解析： 预售登记的房子是不能执行的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权...查看全文

预售登记的房子不能执行，因为仅仅办理了预售登记，该房屋并不属于预售登记人。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款、第三款规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在...查看全文

法律解析： 预售登记的房子是不能执行的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权...查看全文

法律分析:登记在子女名下的房产不属于夫妻共同财产，离婚时，女方无权要求分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关...查看全文

法律解析： 登记在子女名下的房产不属于夫妻共同财产，离婚时，女方无权要求分割。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应...查看全文

法律解析： 登记在子女名下的房产不属于夫妻共同财产，离婚时，女方无权要求分割。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应...查看全文

预售登记的房子不能执行，仅仅预售登记并不意味着该房屋属于预售登记人。根据最高人民法院规定，法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的财产，但对于第三人占有或登记在第三人名下的财产，需第三人书面确认归属被执行人方可执行。此外，根据民法典...查看全文

以小孩名义购买房产离婚时不能分割。父母以孩子的名义出资买房，登记在房产证上的，视为给孩子的礼物，所以孩子是房产的所有人。夫妻离婚时，不得侵犯子女对房屋的产权，不得分割房屋。如果孩子不满18岁，年龄仍然是限制...查看全文

未成年小孩可以以自己名义购房，但需由法定监护人办理房屋权属登记。监护人一般不处分未成年人房产，但如果为维护被监护人利益，可以进行处分。未成年人购房需提供户口簿、出生证、独生子女证等证明监护关系的证件。...查看全文

本文主要探讨了以他人名义购买房屋所带来的风险。首先,这可能导致失去房屋所有权,即使有购房资格或权利。其次,违规购房可能导致国家收回房屋。最后,无法取得单位所筹房屋的所有权,或者因违反集资单位的一定优先回购权,无法取得房屋所有权。因...查看全文

离婚时，如果房产证上只有孩子名字，房屋属于孩子所有，不是夫妻共同财产，因此不能分割。...查看全文

五证齐全的房屋在购房市场中更受欢迎，因为它可以避免购房风险和提高效率。不动产统一登记的实施可以保护个人财产权，使房地产交易更加有保障。然而，五类房屋不能申请房地产登记，包括产权房、村证房和其他以前不能申请房地产证的房屋。在购房时，...查看全文

法律分析:房子登记在孩子的名下离婚对方不能分割。法律规定监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。所以既然孩子是财产的所有权人，即使是父母也不得随意侵犯。...查看全文