房子没满两年交易时的税费责任：买方负责测绘费和评估费，契税根据评估额分级缴纳，所得税由卖方承担，交易费双方承担，工本费由买方承担，营业税由卖方缴纳。...查看全文

房产过户流程及注意事项：房产过户按照产权证上的时间算，需准备相关材料并前往房产局办理。注意在签合同时写明条款和违约条款，确保卖方房产证上的当事人在场签字。申请材料交给房产局后，缴纳税金并等待约15个工作日，即可领取房产证。过户费用...查看全文

一、房产过户后什么情况可以退税根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房...查看全文

房子过户是指房子买卖或房子赠予等情况的发生，原所有权人将房子的所有权转移到新所有权人的名下。而在房地产买卖中心所处理的挂号，则是关键看房子是否已满2年、是否为卖方的唯一住房，买方是否为初次购房，一般二手房买卖需要交纳税费。如果是家...查看全文

退房退契税的主旨是根据不同情况进行退还。未办理产权转移的可以退还契税，但办理了贷款的不可退还。已完成产权转移的一般不可退还，但无效合同可以退还。购房交多交的契税可退还超出政策部分。退税需提交相关证明，开发商将资料交到房交所后3-6...查看全文

离婚后房产过户需双方到场。协议离婚需办理析产公证、房管局过户申请，可申请法院强制执行。离婚房析产流程：公证处办理公证→交易中心转绘→房管局免征契税申请→登记手续及费用→领取新产权证。离婚房产升值分割一般平均分割，可通过补偿额计算，...查看全文

法律分析:房屋过户的规定是:当事人应当携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，确认过户信息。法律依据:《《不动产登记暂行条例》...查看全文

房屋过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局...查看全文

房产税的税收优惠政策：非营利性机构自用房产免征房产税，个人非营业用房产免税，毁损房屋和危险房屋停用后免税，房屋大修期间免税，基建工地临时性房屋施工期间免税，高校学生公寓免税，公共租赁住房免税，廉租住房收租金免税，体育场馆享受不同程...查看全文

房产过户税费及相关政策。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承等方式获得房产并办理产权变更手续。过户涉及契税、土地出让金、个人所得税、营业税、手续费、登记费、图纸资料费、印花税和维修基金等。契税根据房屋性质和购买情况不同而有所不同...查看全文

有限产权房办理不动产产权证后可过户。根据《不动产登记暂行条例》，登记机构需查验材料与房屋状况是否一致，证明文件是否符合要求，申请是否符合法规。如存在违规、权属争议、超期权利或其他不允许登记情形，登记机构将拒绝登记并告知申请人。...查看全文

律师分析： 继承父母房产过户只归继承人自己所有，不归为夫妻共同财产。除非遗嘱或赠与合同中规定为夫妻共同财产。否则只归继承人自己所享有。父母的房产有他的子女继承，子女包括婚生子女，非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。有遗嘱的按照...查看全文

继承父母房产过户只归继承人自己所有，不归为夫妻共同财产。除非遗嘱或赠与合同中规定为夫妻共同财产。否则只归继承人自己所享有。父母的房产有他的子女继承，子女包括婚生子女，非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。有遗嘱的按照遗嘱继承。...查看全文

房产过户的手续如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2...查看全文

法律分析:继承父母房产过户只归继承人自己所有，不归为夫妻共同财产。除非遗嘱或赠与合同中规定为夫妻共同财产。否则只归继承人自己所享有。父母的房产有他的子女继承，子女包括婚生子女，非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。有遗嘱...查看全文

继承父母房产过户只归继承人自己所有，不归为夫妻共同财产。除非遗嘱或赠与合同中规定为夫妻共同财产。否则只归继承人自己所享有。父母的房产有他的子女继承，子女包括婚生子女，非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。有遗嘱的按照遗嘱继承。 ...查看全文

卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)，③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20% 买方：①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅...查看全文

房产过户偷税后果，纳税人采取伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，在账簿上多列支出或者不列、少列收入；经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报的手段，不缴或者少缴应纳税款，偷税数额占应纳税额的百分之十以上不满百分之三...查看全文

父母将房产过户给子女的主要手续包括赠与、出让和继承三种方式。赠与方式需缴纳个人所得税和公证费，五年内更省钱。出让方式需缴纳营业税、个人所得税、契税和产权转移登记费。继承方式税费较低，只需缴纳公证费。最近规定，直系亲属过户房产不再由...查看全文

房产过户需准备材料，卖方提供身份证、结婚证、房产证，如一方无法到场需委托书；买方提供身份证、户口本。房地产开发企业应在交付前进行测绘，并提交登记资料。企业需协助买方办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。...查看全文