房屋过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局...查看全文

房屋买卖过户流程：1、签订买卖合同；2、准备首付款，进行资金监管；3、评估公司评估(出具评估报告)；4、向银行申请贷款，等银行审批；5、网签；6、房地产交易中心过户；7、缴税领证；8、银行解冻购房款；9、抵押登记；10、物业交接，...查看全文

法律分析： 房屋买卖过户的程序规定有： 1、当事人签订书面转让合同。 2、当事人在转让合同签订后90日内持有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。 3、提供的有关文件进行审查。 4、核实成交价格，并进行现场查勘和评估。 ...查看全文

2022年，房屋过户有了新规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条指出，以划拨方式取得土地使用权的，在转让房地产时，需向有批准权的人民政府报审批。有批准权的人民政府准予转让的，受让方需办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权...查看全文

法律解析： 房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。 关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：如果...查看全文

律师解答： 房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。 关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：如果...查看全文

法律解析： 房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。 关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：如果...查看全文

律师分析： 房屋过户，是指房屋出售或捐赠时，原所有权人将房屋所有权转移到新主人名下，在房地产交易中心进行的登记。关键是看房子是否已满2年，出卖人是否有独栋房，购房人是否首次购房，一般二手房交易需要缴纳的税费。 【法律依据】： 《...查看全文

法律分析:房屋过户，是指房屋出售或捐赠时，原所有权人将房屋所有权转移到新主人名下，在房地产交易中心进行的登记。关键是看房子是否已满2年，出卖人是否有独栋房，购房人是否首次购房，一般二手房交易需要缴纳的税费。...查看全文

法律分析： 房屋过户新规定是：买卖双方建立信息沟通渠道，买方交纳购房定金，双方签订房屋买卖合同；双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；办理立契手续，缴纳税费；即可办理产权转移过户手续。 法律依据 《城市房地产转让管理规定...查看全文

最新规定表明，在房屋买卖过程中，无论是购买商品房还是存量房，买卖双方都需要向国家缴纳契税。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。对于个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收...查看全文

夫妻房产过户需满足条件，包括非按揭房、婚姻存续期间可直接更名，非存续期间需赠与方式过户。有贷款需提前还清或向银行申请变更借款人。夫妻共有房屋分割可直接分割、作价补偿或结合两者。夫妻共同房产包括共同购买的房屋、租赁后购买的房屋、共同...查看全文

根据2021年9月1日的新规定，房屋转让的契税政策发生了变化。新的契税法增加了两种免征情形，即夫妻之间的房屋转让和法定继承人的继承，这意味着在这两种情况下可以免除契税。此外，对于个人所得税，将按照销售收入减去成本价的差额的20%进...查看全文

本文介绍了房屋产权变更所需缴纳的费用，包括测绘费用、评估费用、契税、所得税、交易费用和营业税等。如果是直系亲属且房屋为唯一普通住房，则部分费用可以免税；若房屋非唯一普通住房或非子女所有，则需要按照一定比例交纳相应的费用。此外，还介...查看全文

1、开被继承人的死亡证明2、房产评估3、办理继承公证4、到房管局办理继承登记，公证书直接交房管局。收费情况：其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费1...查看全文

房屋过户的意思，是说房产所有人按照我国法律中程序，将房产转让给其他人，其他人领取了房屋的所有权证书。房屋过户，以办理好房产证，现在又叫不动产权证为标志。不动产权证是证明房产所有权的唯一凭据。有了不动产权证，才能证明房子过户成功，房...查看全文

房屋过户手续为：1、出卖人和买受人签订房屋买卖合同之后，携带办理过户所需要材料文件，向当地的房屋管理部门提出申请。2、经过该部门的审核以及缴清相关费用后，便可以领取到房屋产权证书，即完成过户。法律依据：《不动产登记暂行条例》第三条...查看全文

房产过户流程：合同签订需明确条款和违约，卖方本人签字；提交申请填写表格和存量合同；缴纳税费并按回执日期缴纳；税金缴纳后拿到房产证，完成交接。...查看全文

房屋过户费指的是，房屋交易中的买方和卖方为变更产权登记而支付的费用。这笔收入是房屋产权登记机构的收入。通俗的讲，就是在房屋交易中，卖方要把自己的房屋产权证的名字变更成买方的，为此，支付的费用。（规定是卖方交，但实际交易...查看全文

房屋买卖过户的流程，首先是双方要协商一致订立买卖合同，买卖双方向房产所在地房产交易管理部门提交审查申请手续，由管理部门查验，审查产权，并由估价人员对房产进行估价。申报有关负责人审核批准后，经办人通知双方办理立契手续，双方持买卖合同...查看全文